クレール池袋の外観：外観・土地
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クレール池袋の外観：外観・土地
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クレール池袋のエントランス：エントランス
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クレール池袋のその他
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クレール池袋のその他：その他
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クレール池袋のその他：エレベーター付き
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クレール池袋のその他：エントランス？
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クレール池袋のその他：エントランス？
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クレール池袋のその他：外観？
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クレール池袋のその他：外観？
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クレール池袋のその他：敷地内/建物
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クレール池袋のその他：敷地内/建物
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クレール池袋のその他：敷地内/建物
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クレール池袋のその他：敷地内/建物
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クレール池袋の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約353万円/坪
賃料:約10294円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.50％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
クレール池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目59-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西池袋
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中学校区域
西池袋
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「池袋西口公園」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレール池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレール池袋の【賃貸】物件情報
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クレール池袋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 池袋駅まで徒歩10分程度で行けるため、交通の便はとても良いと言えます。また、地下通路が多く張り巡らされているため、雨の日も地下通路を通り、自宅までの距離を短縮できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 池袋駅から徒歩10分ほどの場所にあるマンションとなりますが、意外と閑静な雰囲気で、ガヤガヤした感じはなく落ち着いて住むことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は古めのマンションとなりますが、マンション自体の管理は行き届いている印象でした。また、管理人も在中しているので、そこもプラスポイントだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良いです。キッチンが3口なので、ファミリーにもおすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にスーパーがあり、近くにもスーパーがいくつもあります。またマンションの1階にも小スーパーが入っているため、日常生活の買い物には一切苦労しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 交通の便が良いことに加え、買い物に困らないことはとても良いと言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】かなり多くの路線が乗り入れてるので便利。便利さを考えると、家賃は相場といえると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】大型商業施設がたくさんあるので、便利です。人が多いので、夜でも駅全体が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】大型商業施設内にあるお店や、個人店やチェーン店などあらゆるジャンルのお店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】買い物がしやすい点では、子育てにも便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】沢山の電車が乗り入れている大きな駅の中では(新宿、渋谷などと比べて)覚えてしまえば使いやすい駅なのかなと思います。わかりやすいです。改札を出なくても、ユニクロなど入っているので楽しいです。大きな駅のわりには人は多くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
まおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR池袋駅より徒歩10分。副都心線池袋駅より徒歩5分。駅にはデパート、マンション目の前にスーパー、1階にコンビニ。近くには病院、クリーニング、100円ショップと、生活するのに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 池袋駅
reinaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線数は東京都内の中でも多く、乗降者数も日本でトップクラスであるほど主要駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅に隣接され、どんな病院でも近くにあるように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンの激戦区と言われるほど、とにかく有名なラーメン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところにはきれいな公園があり、子供は遊びやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はオフィスや学校に通勤通学する人であふれており、変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅にしては安い方に思える。埼玉にも東京の東側にも抜けやすく利便性はいい。 |
2023年4月 池袋駅
酒井さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な線路を利用できる。駅改札から様々な商業施設へもアクセスがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口、東口それぞれ特色があり、西なら中華、東ならアニメに特化した店が特に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンシャイン60をはじめとした大型施設がたくさんあります。飲食店でいえば何千とあるのでなんだって食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前はただただ人が多すぎて子育てに向いているエリアとはいいづらいですが、子供を保育所などに預けて自由時間を楽しむには最高の街かもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜はかなり治安は悪いですが、昼間歩く分には注意すればなんとかなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はかなりひかえめで、安くて良心的なショップが多いです。 |
2022年7月 池袋駅
あーちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷→池袋の区間で利用しましたが、快速なこともありとても早かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコやルミネなどがありとっても買い物は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あります。高いお店もあれば安いお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店があるので生活用品を買いに行くことは便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりないですが、治安がいい所はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁまぁだと思います。大きい公園があり、休日には小さいお子さんを連れてる家族の方も見ます。 |
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 非常に大きい駅です。私鉄とJR両方ともたくさんの路線が走っています。なので、いろいろな場所……
クレール池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1129物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(74物件中) |
池袋駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,337万円
推定相場坪単価353万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
クレール池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,737 ～ 5,870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,470 ～ 5,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,203 ～ 5,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,936 ～ 5,203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,669 ～ 4,936万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 308位 | / 910物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 32位 | / 72物件中 |
| 池袋駅 | 163位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 587位 | / 744物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 55位 | / 67物件中 |
| 池袋駅 | 274位 | / 337物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレール池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年10月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 6階 | 44.46㎡ | 6.23㎡ | 3,793万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 11,945円 268円 |
7,738円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール池袋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.2～56.61㎡｜43.14㎡ | 3,656万円｜284万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.2～52.25㎡｜47.48㎡ | 3,912万円｜274万円/坪 |
| 9階～10階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 5,380万円｜340万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.2～56.61㎡｜50.53㎡ | 4,202万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ | 3,035万円｜302万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレール池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.12 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.12 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.12 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 52.25 | |
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| 2021年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.12 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～26.12㎡｜26.01㎡ | 70,875円｜9,009円/坪 |
| 4階～6階 | 33.2～52.25㎡｜45.49㎡ | 142,500円｜10,653円/坪 |
| 7階～8階 | 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ | 84,000円｜8,364円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～52.25㎡｜30.16㎡ | 83,705円｜9,115円/坪 |
| 東向き | 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ | 140,000円｜13,940円/坪 |
| 西向き | 26.12～33.2㎡｜29.66㎡ | 77,250円｜8,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
