東生駒アーバンライフの外観：この物件は、伝統的な和風の外観が魅力です
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東生駒アーバンライフの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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東生駒アーバンライフの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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東生駒アーバンライフのエントランス：風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます
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東生駒アーバンライフのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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東生駒アーバンライフのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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東生駒アーバンライフのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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東生駒アーバンライフのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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東生駒アーバンライフのその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
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東生駒アーバンライフのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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東生駒アーバンライフのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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東生駒アーバンライフのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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東生駒アーバンライフのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
東生駒アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
『東生駒駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
162戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
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中学校区域
生駒市立生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
東生駒アーバンライフの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東生駒アーバンライフの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】快速が止まる。近くに百貨店、商店街があり便利。難波や高の原などにも行きやすい。タクシー乗り場もある。住みやすい。生駒駅周辺で生活用品は揃うことができる。難波などの遊び場にも電車ですぐ行けるので、良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店あり。中に歯医者もあり。LOFTや本屋、無印もある。商店街もある。モスバーガー、鎌倉パスタ、ミスタードーナツなどのチェーン店も駅近にあり。駅周辺10年前に比べるとどんどん綺麗になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】百貨店にレストランあり。近くに鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、モスバーガーあり。たこ焼き屋さんや和菓子屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅近に学習塾あり。エスカレーター、エレベーターあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅付近にはスーパー薬局などがあり、生活に必要なものは揃います。また近鉄百貨店もありイベントなども頻繁に開催しているので楽しみです。 大阪難波までのアクセスも20分程度、梅田までも30分と都心部へのアクセスはとても便利です。 全体的にゆったりとした町並みですが、子供も多く楽しそうな声が聞こえてきます。 私自身子供がいますが、優しくお声をかけてくださる方が多く、安心しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 生駒駅
sakiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行や特急も止まるのでとても便利に感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ百貨店やレストラン、スーパーもあるのでとても充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやカフェは比較的充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し前に駅のトイレが綺麗になったし、新しい駅ではないが整備されている方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日中人も多く、夜でも明るいので不安に思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪への通勤も楽だし奈良で1番のベッドタウンだと思う。 |
2024年1月 生駒駅
ぺこ931さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良県の玄関口として、快速急行以下すべて停車する。難波まで最短30分程度で行く事が出来る。途中の鶴橋まで20分でJR大阪環状線にも乗り換え可能で梅田も1時間圏内。さらに難波から阪神電車に直接乗り入れ出来、神戸方面にもアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は近鉄百貨店や商店街などもあり、買い物には困らない。またクリニックモールもあり、病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南側にはファーストフード店や商店街などありそれなりに充実している。北側には近鉄百貨店内の飲食街などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に囲まれており、治安も大阪に比べたら良い。駅周辺に保育園などもあり、通勤にも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北側は再開発により、比較的にきれいな建物が多く人通りも多い。 また南側も新しいお店が増えている。居酒屋などが少ないので、酔っ払いなどもあまり見かけない。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤に便利で大阪のベッドタウンの為、利便性は抜群。駅近くにスーパーやドラッグストアなどあり、物価も高くない。 |
2023年11月 生駒駅
ややさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都方面、大阪難波方面、奈良駅方面の中継地でありよく利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなショッピングセンターがあり、大抵の物は手に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が多いので子どもの教育には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。親切な人が多く、トラブルは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夏にはお祭りが開かれるのでぜひ行ってみてください |
2022年2月 東生駒駅
5.0
【メリット】 周辺にはスーパーやコンビニ、マクドナルド、病院、銀行などがあるので便利です。
タ……
東生駒アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
生駒市ランキング
 位(194物件中) |
生駒市辻町ランキング
位(38物件中) |
生駒駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,162万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,250 ～ 1,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,191 ～ 1,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,133 ～ 1,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,075 ～ 1,133万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,017 ～ 1,075万円 | 87.5～92.5％ |
東生駒アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東生駒アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 55 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 60 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 61 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 63 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2015年11月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 65 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 66 | 2015年4月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 67 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 69 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 70 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 72 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 73 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 74 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 75 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 76 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 77 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 78 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 79 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 80 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 81 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り62件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 59.13㎡ | 8.25㎡ | 811万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 7,928円 134円 |
10,185円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東生駒アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■生駒市辻町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.23～60.48㎡｜57.44㎡ | 737万円｜42万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.23～81.36㎡｜60.57㎡ | 858万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.12～61.2㎡｜58.66㎡ | 758万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.23～61.2㎡｜60.66㎡ | 941万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 778万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.23～81.36㎡｜59.34㎡ | 822万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 57.12～60.48㎡｜57.79㎡ | 678万円｜39万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
