サンライズマンション岩出８の外観
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サンライズマンション岩出８のその他：その他
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サンライズマンション岩出８のその他：その他
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サンライズマンション岩出８のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 賃料:約3288円/坪 利回り:約15.59％ |
| 偏差値ランキング |
岩出市 |
サンライズマンション岩出８の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／岩出駅 徒歩47分
JR阪和線／紀伊駅 バス12分
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利用可能路線
『岩出駅』 JR和歌山線
『紀伊駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市金池76 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岩出市立山崎北小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンライズマンション岩出８の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンライズマンション岩出８の口コミ・評判
2019年12月
kikokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | JR紀伊駅からバスが出ていて、マンションの最寄りのバス停まで２０分くらいです。バス停からは徒歩１０～１５分くらいでマンションに着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | クルマがあれば、便利なところです。騒音などは全く感じません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが平日の日中は常駐されていて、毎日、清掃担当の方も別に来られて、きれいにしてくださっています。部屋数が多いですが、エレベーターで待つこともあまりなく、快適です。監視カメラが駐車場やエントランス、エレベーター内にあり、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはよいです。古さは感じますが、リフォームされていて不便ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車があれば便利です。近くにコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）とドラッグストアがあり、車で１０分くらいのところにスーパー松源やオークワ、業務スーパーや産直市場「よってって」もあります。特に「よってって」では新鮮なお野菜やお魚が充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 車で5分くらいのところに山崎北こども園、山崎北小学校があります。小さい公園が近くにいくつかあり、大きな公園は、車で１５分くらいのところに「さぎのせ公園」や「緑化センター」があります。冬でも比較的暖かく、晴れているので、土日は大きな公園は子供たちでいっぱいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【紀伊駅に対する口コミ】和歌山市の郊外にありますが、近畿大学行きのバスが出ているため、快速が止まる点がとてもありがたいです。また、周辺のショッピングセンター行きのバスも運行しており、年配の方にも利用しやすい駅であると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊駅に対する口コミ】簡素な駅ではあるが、ラッシュ時にもそんなに混まないのがメリット。今はコロナ感染の不安もあるので混雑しないのは嬉しい。また快速電車が停まる駅でもある。天王寺までは快速で１時間弱で行けるので、十分大阪にも通勤圏内の駅である。バス停が紀伊駅前で駅の目の前にあるのも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【紀伊駅に対する口コミ】天王寺駅や大阪駅まで１時間ほどで乗り換えなしで行ける。快速も停まり、本数も和歌山県では多い方である。駅前はバスが運行しているので、岩出市の住民もバス経由で最寄り駅として利用しやすい。近畿大学の学生もよく利用している。タクシーもあるので、不便はないのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 紀伊駅
千さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・大阪都心部まで1本で行ける ・駅の前にバス乗り場がある ・駅の前にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・コンビニが近い ・美味しい昔ながらのパン屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・昔ながらの美味しいパン屋さんが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・小学校と中学校は近い ・エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・酔っ払い、いわゆるヤンキーなどは時間帯に限らず居ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅から近いところは本当に駅から近い ・田舎なので騒音が少ない |
2023年1月 岩出駅
さくまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山駅へ２０分でアクセスすることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニが多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人飲食店が多く、カフェや和歌山ラーメン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校がエリアごとにあるので、通学しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かなエリアで大きな事件はほとんど起こりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一般的な標準で、物件が多いので選ぶのに便利です。 |
2021年10月 紀伊駅
3.0
【メリット】 駅から降りてすぐバスターミナルとタクシーがあるので、駅周辺に商業施設などが少ないという弱点……
2021年5月 紀伊駅
1.0
【メリット】 近隣には規模は小さめですが、コインパーキングが2.3箇所あります。又自転車の預かり所も駅前……
サンライズマンション岩出８の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩出市ランキング
 位(21物件中) |
岩出市金池ランキング
位(2物件中) |
岩出駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格474万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 510 ～ 522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 486 ～ 510万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 462 ～ 486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 439 ～ 462万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 415 ～ 439万円 | 87.5～92.5％ |
サンライズマンション岩出８の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岩出市 | 7位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市金池 | 2位 | / 2物件中 |
| 岩出駅 | 5位 | / 11物件中 |
| 紀伊駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 岩出市 | 9位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市金池 | 1位 | / 2物件中 |
| 岩出駅 | 4位 | / 7物件中 |
| 紀伊駅 | 3位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライズマンション岩出８の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2023年10月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2017年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年12月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | 63.44㎡ | 11.7㎡ | 542万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 9,038円 142円 |
6,081円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岩出８の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市金池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩出市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀伊駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.08～75.04㎡｜65.13㎡ | 517万円｜26万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.98～64.24㎡｜62.6㎡ | 515万円｜27万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.77～74.86㎡｜63.31㎡ | 540万円｜28万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 543万円｜28万円/坪 |
| 13階～14階 | 60.4～70.16㎡｜62.84㎡ | 710万円｜38万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.4～75.04㎡｜64.01㎡ | 542万円｜28万円/坪 |
| 東向き | 58.77～70.16㎡｜62.63㎡ | 562万円｜30万円/坪 |
| 西向き | 62.47～62.47㎡｜62.47㎡ | 460万円｜24万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.24～64.24㎡｜64.23㎡ | 490万円｜25万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンライズマンション岩出８の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 66.58 |  |
|
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| 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | 66.58 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 58.98 | |
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| 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 66.58 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 62.46 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岩出８の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市金池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■紀伊駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.98～58.98㎡｜58.98㎡ | 60,000円｜3,363円/坪 |
| 4階～6階 | 62.46～71.74㎡｜66.05㎡ | 59,833円｜3,024円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 60.4～66.58㎡｜65.03㎡ | 56,250円｜2,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.98～71.74㎡｜64.88㎡ | 58,900円｜3,021円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
