モントーレ西新南の外観
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モントーレ西新南のその他
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モントーレ西新南のその他
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モントーレ西新南のその他
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モントーレ西新南のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
モントーレ西新南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 バス8分
昭代二丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
原小学校
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中学校区域
原中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サトー食鮮館昭代店」約240m ●「祖原公園」約520m ●「ファミリーマート早良昭代３丁目店」約160m ●「ドラッグイレブン高取店」約150m ●「福岡銀行荒江支店」約670m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ西新南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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モントーレ西新南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西新駅
未知さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部の天神や博多まで300円以内で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街にたくさんのお店があり、非常に賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けのお店が多く、非常に安価だなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校のトップ校が近くにあるので、勉強の面では環境が良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全で安心な暮らしができる場所だと考えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安い方だと思います。ワンルーム40,000円台もあります。 |
2021年11月 藤崎駅
5.0
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線藤崎駅は閑静な住宅街であります。また、早良区役所の最寄り駅になり、駅に……
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 福岡の中でも住みやすい街に選ばれるエリアで、商店街があり、駅周辺もお店が多く、住みやすいエ……
2021年9月 藤崎駅
5.0
【メリット】 区役所や警察署がとても近く、利便性はとても良いです。また、学校や保育園もあるので、にぎやか……
モントーレ西新南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区荒江ランキング
位(36物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
モントーレ西新南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 70.84㎡ | 12.14㎡ | 2,197万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,452円 133円 |
15,147円 213円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ西新南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区荒江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 1,730万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.41～87.31㎡｜72.61㎡ | 2,146万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.41～87.31㎡｜76.72㎡ | 2,471万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 2,000万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 1,654万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～65.41㎡｜62.07㎡ | 1,784万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 73.61～87.31㎡｜84.26㎡ | 2,891万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.31～87.31㎡｜87.31㎡ | 2,999万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モントーレ西新南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 87 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 80.22 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 80.22 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 80.22 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 87.31 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モントーレ西新南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区荒江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.61～73.61㎡｜73.61㎡ | 110,000円｜4,940円/坪 |
| 6階～6階 | 80.22～87.31㎡｜83.33㎡ | 122,777円｜4,874円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.22～87.31㎡｜82.24㎡ | 121,428円｜4,885円/坪 |
| 東向き | 73.61～87.31㎡｜80.38㎡ | 118,750円｜4,889円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
