マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5344円/坪 利回り:約5.15% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
藤和シティコープ猫ヶ洞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 バス5分
-
利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年4月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立自由ヶ丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立千種台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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藤和シティコープ猫ヶ洞の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティコープ猫ヶ洞の口コミ・評判
2022年7月
ミラコスタさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名城線自由が丘駅まで徒歩7分程度で、歩道は広く、ゆるやかな坂になっています。自由が丘駅にはマックスバリュ、ヴィドフランス、スイーツのお店、うどん屋、駅の近くにもケーキ屋、カレー屋等あります。名城線・東山線の本山駅へも坂を下って20分程度で行くことができます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平和公園が近く自然が近いため、昼間は珍しい鳥の鳴き声が響き渡ることもあります。周辺には市営住宅があり、いつも花壇が手入れされていて季節折々楽しませてくれます。周辺はとても静かですが、夜は街灯があり車も比較的通るので怖い思いはしたことがないです。町内会では夜のパトロールも行っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのすぐ横に自転車置き場(屋内)があるので、スムーズにエントランスに入れるのは良いと思います。オートロックで監視カメラもあり、三菱地所の管理人の方が日中しっかり対応してくださっているため、安全面で不安を感じたことはないです。宅配ボックスもいくつかサイズがあり、このご時世とても助かります。定期的に清掃が行われており、マンション内は清潔だと思います。ペットも飼えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンション自体が小高い場所にあり目の前が広場で開けているのでリビングが明るいです。定期的に業者が排水管清掃に入り、避難梯子の点検等も行っており、設備に不満を感じたことはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
名古屋で一番おいしいと言われている『パティスリーグラム』に徒歩10分で行くことができるので、美味しいケーキが日常的に食べられます。他にも徒歩圏内に美味しいスイーツ店やカフェが多いので、カフェ・スイーツ好きなら住むだけで幸せになれると思います(笑)。本山へも徒歩20分、覚王山も30分程度なので、お散歩しながらカフェ・スイーツ巡りもできます。 日常の買い物(徒歩圏内)は、スーパーだと『マックスバリュ』か『深津青果』、ドラッグストアは『ココカラファイン』、パン屋は『ヴィドフランス』か『カミヤベーカリー』『スコーン専門店KODAMA』、外食は『ヤオキチカレー』『いなや』『自由が丘のごはんお住』『ベジキッチングーグー』…etc. |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自由が丘駅近くに『堀内クリニック』『デンタルオフィス自由ヶ丘』があるので、仕事帰りにも行けて助かっています。少し足をのばせば評判の良い医療機関はたくさんあるので、選択肢も多いです。 我が家には子どもがいないため、近所の子育てをしている友人に聞いた話になりますが、保育園や小学校ではマナーの良い教育熱心な親御さんが多い印象だそうです。すぐ近くに自由ヶ丘会館(公民館)があり、高齢者や子ども、子育て世帯向けの催し等をしているようです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【自由ヶ丘駅に対する口コミ】茶屋が坂駅前にはファミリーマート、プチフレーズ、ホカホカ亭、焼肉屋、パチンコや、快活club、中華料理屋、クリニックがあります。 少し歩いたところにコーナン、コノミヤ、アピタ、郵便局、おかげ庵、茶屋が坂公園があります。利便性が良く生活しやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 本山駅
はるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名城線・東山線が利用でき、栄や名古屋駅までのアクセスが抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり、生活用品も揃います。病院や塾も多いため、生活に困らないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にはサイゼリヤ、わん、ジャンカラ、ミスタードーナツなどのチェーンのお店に加えお洒落なカフェや居酒屋が多くあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東山保育園・東山小学校・その他大学と学校が沢山あり、治安がとてもいいです。また、駅周辺には塾が沢山あるため学業熱心な親が住む街という印象です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校や公園などに恵まれ、夜も街灯はしっかりついているので家族で住むには向いている街だと思います。また、バイクの音や騒音なども少なく閑静です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 栄や名古屋駅まで中心部までの交通の便はとてもよく住みやすいです。 |
2022年12月 自由ヶ丘駅
ペンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バスの本数が多く、自宅からは少し距離があるが通いやすい。ホームには安全柵がつき、表示版も新しくなった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マックスバリュが遅くまでやっていることと、また乗車前に飲み物が買えることが便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地上に上がるとカフェやお気に入りのうどん屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気の耳鼻科がある。保育園が近くにあって仕事に行きやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにコンビニがあるため、夜でも明るさはある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 静かで環境が良いため、住みやすいと思う。 |
2022年9月 自由ヶ丘駅
kanamoaさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 名城線の乗り換えできない駅としてはごく普通。バスのロータリーはそこそこ大きい。少し歩くと名古屋駅行きの基幹バスのバス停あり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にマックスバリュがあり便利 コンビニはだいぶ離れている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅併設でいくつか飲食店あり、うどん屋、パン屋、お好み焼き屋など。近くにまあまあ美味しいケーキ屋もあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校は近い クリニックもいくつかあり 静かな環境 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前に交番あり、その点は安心材料 昼間はそれなりの人ではある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃の相場はわからないが、駅近でも住宅街になっている |
2022年3月 本山駅
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【メリット】 名城線と乗り換えの駅であり、乗り換えのときにコンビニが構内に入ってるので便利です。
藤和シティコープ猫ヶ洞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (723物件中) |
名古屋市千種区徳川山町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,597万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,792 ~ 2,857万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,662 ~ 2,792万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,532 ~ 2,662万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,402 ~ 2,532万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,273 ~ 2,402万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティコープ猫ヶ洞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 236位 | / 530物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区徳川山町 | 4位 | / 4物件中 |
自由ヶ丘駅 | 18位 | / 63物件中 |
本山駅 | 46位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 162位 | / 244物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区徳川山町 | 3位 | / 3物件中 |
自由ヶ丘駅 | 9位 | / 18物件中 |
本山駅 | 24位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和シティコープ猫ヶ洞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 72.84㎡ | 13.88㎡ | 2,501万円 | @114万円 | @35万円 | 14,991円 205円 |
12,577円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ猫ヶ洞の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市千種区徳川山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.71~70.84㎡|70.8㎡ | 2,298万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 70.68~80.57㎡|73.34㎡ | 2,503万円|113万円/坪 |
7階~9階 | 72.27~72.27㎡|72.27㎡ | 2,480万円|113万円/坪 |
10階~12階 | 74.27~74.27㎡|74.27㎡ | 2,855万円|127万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~80.57㎡|72.84㎡ | 2,501万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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藤和シティコープ猫ヶ洞の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 74.27 | ![]() |
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2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | ![]() |
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2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.84 | ![]() |
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2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | ![]() |
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2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.84 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ猫ヶ洞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区徳川山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.84~70.84㎡|70.84㎡ | 115,714円|5,400円/坪 |
4階~6階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 100,000円|4,677円/坪 |
7階~9階 | 70.68~74.27㎡|73.24㎡ | 117,857円|5,319円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~74.27㎡|71.8㎡ | 113,823円|5,239円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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