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サウンズヒルの周辺:北陵行政センターの外観
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サウンズヒルの周辺:日生住民センターの外観
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サウンズヒルの周辺:深山池公園の外観
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サウンズヒルの周辺:猪名川町役場の外観
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サウンズヒルの外観
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サウンズヒルの外観
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サウンズヒルの外観:阪急日生ニュータウンサウンズヒルJ棟の外観(南西側から)
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サウンズヒルの外観:阪急日生ニュータウンサウンズヒルJ棟の外観(東側から)
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サウンズヒルのエントランス:マンション北側
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サウンズヒルのエントランス:玄関へのアプローチです。
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サウンズヒルのその他:2階洋室約12.8帖[2024年12月2日撮影]
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サウンズヒルのその他:エントランスから玄関には階段を7段おります。
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サウンズヒルのその他:共用部分
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サウンズヒルのその他:敷地内にベンチがあります
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サウンズヒルのその他:敷地内に小さな公園があります
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約3843円/坪 利回り:約8.24% |
偏差値ランキング |
川辺郡猪名川町 |
サウンズヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
-
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
680戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
猪名川町立松尾台小学校
-
中学校区域
猪名川町立中谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サウンズヒルの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】大阪梅田まで1時間もかからないくらいで行けます。家賃や土地代は安いほうだと思います、車さえあれば住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】駅前に商業施設があったり、病院やパン屋さんが多いです。どちらかと言うと田舎なので変な人なども全然いないしめっちゃ治安いいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店やカフェ、おいしいパン屋さんなどがぽつぽつとあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】保育園や公園が多いですし、どちらかというと田舎なので自然が豊かです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
nenemin97さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の日生中央駅付近でほぼ揃うので、便利です。ショッピングモールの他に郵便局、役場、電気、ホームセンター、スーパー、図書館があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mntyyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 閑静な住宅地で、子供が遊べる公園も近くにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 日生中央駅
ナリ吉さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に混雑する事がないので必ず座ることができます。改札出てからタクシー乗り場、バス乗り場があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、電気屋が近くにあるので生活必需品には困らないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 改札出るとすぐ近くにそば屋があり、ボリュームもあって美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーが近くにあるので、子供用品には困らないです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 高齢者が多いので、のんびりとした雰囲気が好きな人はいいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | すごく田舎なので家賃などは安いかと思います。 |
2020年2月 日生中央駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 サピエという商業施設があり飲食店やスーパーが入っています。書店も別の建物ですがあります。<……
2019年12月 日生中央駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅前にはコンビニとうどん屋、それからクリーニング店がある。駅を出てすぐのところに、スーパー……
2019年3月 日生中央駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 閑静な住宅地。
猪名川町と川西市の境目に位置しています。
駅の隣には日……
サウンズヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
川辺郡猪名川町ランキング![]() ![]() (30物件中) |
川辺郡猪名川町松尾台ランキング![]() ![]() (20物件中) |
日生中央駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,961万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,108 ~ 2,157万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,010 ~ 2,108万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,912 ~ 2,010万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,814 ~ 1,912万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,716 ~ 1,814万円 | 87.5~92.5% |
サウンズヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川辺郡猪名川町 | 7位 | / 20物件中 |
---|---|---|
川辺郡猪名川町松尾台 | 4位 | / 13物件中 |
日生中央駅 | 16位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
川辺郡猪名川町 | 1位 | / 7物件中 |
---|---|---|
川辺郡猪名川町松尾台 | 1位 | / 4物件中 |
日生中央駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サウンズヒルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年12月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
7 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年6月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年5月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年10月 | 2020年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
43 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
45 | 2019年5月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
59 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
62 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
63 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り43件 |
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平均 | 4階 | 83.34㎡ | 18.14㎡ | 1,238万円 | @50万円 | @15万円 | 7,580円 90円 |
13,477円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サウンズヒルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川辺郡猪名川町松尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■川辺郡猪名川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■日生中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 78.05~138.7㎡|89.48㎡ | 1,343万円|50万円/坪 |
3階~4階 | 74.08~130.55㎡|81.55㎡ | 1,214万円|49万円/坪 |
5階~6階 | 73.39~116.17㎡|85.74㎡ | 1,140万円|45万円/坪 |
7階~8階 | 74.08~83.47㎡|77.39㎡ | 1,162万円|50万円/坪 |
9階~9階 | 70.93~83.47㎡|76.16㎡ | 1,200万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.93~138.7㎡|83.16㎡ | 1,232万円|49万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.19~78.19㎡|78.19㎡ | 1,598万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
サウンズヒルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.48 | ![]() |
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2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 78.05 | ![]() |
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2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.69 | ![]() |
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2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.08 | ![]() |
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2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウンズヒルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川辺郡猪名川町松尾台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川辺郡猪名川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日生中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 74.48~87.69㎡|81.08㎡ | 95,000円|3,866円/坪 |
3階~4階 | 85~85㎡|85㎡ | 79,000円|3,072円/坪 |
5階~6階 | 78.05~83㎡|80.52㎡ | 80,000円|3,287円/坪 |
7階~8階 | 74.08~74.08㎡|74.08㎡ | 80,000円|3,570円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.08~87.69㎡|80.38㎡ | 84,833円|3,492円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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