| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グリーンコーポ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目30-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1977年8月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
豊津第一小学校
-
中学校区域
豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンコーポ江坂の口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩４～５分程度とかなり近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションの築年数が３０年超経過しており、外壁などからやはり経年は感じます。また、マンションの造りも昔ながらの古い印象はありますが、築年数を考えると比較的状態はいいです。９階建ての建物でエレベータは付いていますが、オートロックは採用されていません。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。下の階はテナントになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | マンションの築年数が３０年超経過していますが、室内は改修などをしており、フローリングと和室とで比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはリビング部分はゆったりしており、居室部分は普通程度です。天井の高さも普通です。収納スペースは和室にありますが若干少なめです。室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。南向きで道路に面しているので比較的採光はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはグルメシティがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
さきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 江坂駅はなんでも揃っていて便利。飲食店が多くて一人ぐらしには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
capriceさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御堂筋線江坂駅まで近く、梅田や心斎橋にもアクセスよく便利。スーパーダイエーやドラッグストアに寄って買い物しながら帰宅できるのが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 江坂公園が目の前にある。駅までの通路にしてもよい。緑に癒される。隣に専門学校があるが、音は気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃が行き届いている。エレベーターに監視カメラ設置。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 目の前が駐車場なので日当たりが良い。キッチンが広く、収納も多いので使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 江坂駅の周辺にはお店が充実している。マンションの近くにはオーガニック、自然派商品特化のお店クレヨンがある。アレルギー対応のレトルト食品も少し置いてあるようだ。卵不使用のカルボナーラソースを購入したことがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣の江坂公園が災難時避難場所になっている。公園内には吹田市役所の市民サービスコーナーがあり、住民票の写しや印鑑登録証明書などを発行してもらえる。図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】駅からすぐに買い物をする場所や飲食店・病院・美容院などがあり、便利がいい。掲示板が見やすい。人通りが多いので、夜や早朝も安心。梅田や天王寺といった市街地までが電車一本で行けるため便利。駐輪場が安くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 江坂駅
コルネさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。 |
2023年3月 江坂駅
JLさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大阪急行と大阪メトロ(地下鉄)の境目にある駅です。 北大阪急行と大阪メトロは直通で行き来できます。 地下鉄なので運賃が安めです。 梅田、難波方面へ行くときはとなり新大阪で降りる人が多く、座るチャンスが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅周辺には中規模の商業施設がたくさんあります。 阪急百貨店、ユニクロ、セリア、ブックオフ、ドンキホーテなどが建ち並ぶ「江坂ウエストサイドストリート」でたいていのものが揃います。飲食店やドラッグストアも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場にある飲食チェーンは、スターバックス、マクドナルド、松屋、ミスタードーナツなどがあります。 他にも阪急百貨店の地下にいくつか飲食店が詰まっています。 駅から少し歩くと居酒屋や焼き肉店などもあるので飲むにも食べるにも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江坂駅付近には、小学校や専門系の学校があります。 また、噴水がある大きな公園もあり、敷地内には図書館があります。 となりの駅の緑地公園駅の目の前に服部緑地もあるので夏のBBQなどアウトドアを楽しむことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネスマンや家族、若者が多い町で、個人的に治安は良いと思います。 大阪は北にいくほど治安が良いです。 狭い路地は少く、ほとんどが開けた車道で構成されているので、街灯が多く、夜でも比較的安心して出歩けるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江坂駅から少し北に歩くと急な坂があり、坂を登れば登るほど家賃が安くなります。 坂をの登り始めのところは穴場と言えるような安くて綺麗な物件が多く狙い目です。 利便性と家賃のバランスを見ながら決めていけばコストパフォーマンスは良いでしょう。 |
2022年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅設備は古いが清掃はきちんとされており、足元改装工事も行なっている。駅周辺はスーパーや飲食……
2019年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂駅は梅田や難波・心斎橋へ電車１本で行けて大変便利です。
また、ビジネス街のた……
グリーンコーポ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位(50物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
グリーンコーポ江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年1月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 53.86㎡ | 6.2㎡ | 1,751万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 6,778円 125円 |
7,037円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ江坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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-
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.61～64.26㎡｜58.71㎡ | 1,920万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.18～56.93㎡｜53.74㎡ | 1,282万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.5～62.72㎡｜55.54㎡ | 2,096万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 47.61～54㎡｜50.8㎡ | 1,526万円｜98万円/坪 |
| 9階～10階 | 47.52～68.35㎡｜53.16㎡ | 1,720万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.52～68.35㎡｜56.76㎡ | 1,764万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 44.18～56.93㎡｜50.45㎡ | 1,675万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 2,340万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンコーポ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.61 |  |
|
|
|
|
|
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| 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |
|
|
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|
| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |
|
|
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|
| 2022年6月 | 10階 | 2DK | 51.04 | |
|
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 44.18 | |
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|
…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.18～62.72㎡｜51.29㎡ | 84,166円｜5,488円/坪 |
| 3階～4階 | 44.18～63.92㎡｜48.02㎡ | 80,000円｜5,536円/坪 |
| 5階～6階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 87,000円｜4,909円/坪 |
| 7階～8階 | 47.61～59.61㎡｜53.7㎡ | 93,363円｜5,779円/坪 |
| 9階～10階 | 47.61～68.35㎡｜55.65㎡ | 93,833円｜5,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～68.35㎡｜54.16㎡ | 91,071円｜5,576円/坪 |
| 東向き | 44.18～63.92㎡｜49.54㎡ | 84,375円｜5,681円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
