ライオンズマンション千種南の外観
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ライオンズマンション千種南の外観
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ライオンズマンション千種南の外観
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ライオンズマンション千種南の外観
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ライオンズマンション千種南の外観：建物外観
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ライオンズマンション千種南のエントランス
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ライオンズマンション千種南のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他
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ライオンズマンション千種南のその他：TVモニター付きインターホン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約6429円/坪 利回り:約8.05％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ライオンズマンション千種南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／千種駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区今池1丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
37戸
- 管理方式
管理員不在
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
内山小学校
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中学校区域
今池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション千種南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション千種南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション千種南の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】・別会社のため、直結での乗り換えはできないが、JR中央線と名古屋市営地下鉄東山線の両方に乗れるため、名古屋の主要駅全てにアクセスが非常に良い。 (栄駅約5分、名古屋駅約8分、金山駅約8分←全て乗り換えなし） ・駅構内にコンビニがあり、周辺にも飲食店が充実している。 ・JR・地下鉄の両方ともエレベーターがありかつ配置も非常に入りやすいため、旅行の際などに荷物が多くても楽に移動ができる。 ・駅の目の前にタクシーロータリーがあり24時間利用できる。 ・東山線は駅内にスターバックスがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】東山線が通っているため、名古屋に行くにも栄に行くにも使いやすいです。そして、改装されたため、トイレなどもとても綺麗になりました。また、地下鉄のホームから改札を出ずにスターバックスに行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千種駅
里のやつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線の駅で、さらにJRも使えるので、春日井方面にも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のお店も多く、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数は非常に多く、バラエティーにも飛んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり、緑も多くまた予備校なども多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思います。パトカーなどもよく見かけました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと地下鉄が使えるので、とても良い駅だと思いました。 |
2024年2月 千種駅
むさしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線にも、東山線にも乗ることができるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、薬局、飲食店などなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんや飲み屋、フランス料理など色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーなどのための設備は揃っている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 栄から二駅あるため変な輩はいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃なども比較的に抑えられてて、お勧めできる街。 |
2022年2月 千種駅
3.0
【メリット】 ホームに立ち食いのうどん屋さんがあるので、常にいいにおいがする。下へ乗り換えのために降りる……
2020年4月 千種駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多数あり充実している。駅には旅行代理店やコンビニが併設している。地下鉄の……
ライオンズマンション千種南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区今池ランキング
位(26物件中) |
千種駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格695万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 747 ～ 765万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 712 ～ 747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 678 ～ 712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 643 ～ 678万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 608 ～ 643万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション千種南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 332位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区今池 | 16位 | / 22物件中 |
| 千種駅 | 61位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 105位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区今池 | 11位 | / 15物件中 |
| 千種駅 | 45位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション千種南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | 22.91㎡ | 3.13㎡ | 582万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,973円 348円 |
6,067円 264円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千種南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区今池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.36～22.93㎡｜22.49㎡ | 556万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.36～22.57㎡｜22.47㎡ | 536万円｜79万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.36～22.57㎡｜22.43㎡ | 613万円｜90万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.36～22.57㎡｜22.51㎡ | 590万円｜87万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.39～31.51㎡｜28.47㎡ | 740万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.36～31.51㎡｜23.22㎡ | 572万円｜81万円/坪 |
| 西向き | 22.39～22.93㎡｜22.42㎡ | 591万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千種南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 22.39 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 22.3 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 22.39 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 東 | 24.03 | |
|
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 22.36 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千種南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区今池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.57～22.57㎡｜22.57㎡ | 43,250円｜6,335円/坪 |
| 4階～5階 | 21.41～24㎡｜22.4㎡ | 42,576円｜6,284円/坪 |
| 6階～7階 | 22.3～24.03㎡｜22.58㎡ | 44,677円｜6,548円/坪 |
| 8階～9階 | 21.78～48.96㎡｜23.6㎡ | 47,000円｜6,645円/坪 |
| 10階～11階 | 28～28㎡｜28㎡ | 46,250円｜5,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～48.96㎡｜31.29㎡ | 58,000円｜6,414円/坪 |
| 東向き | 21.41～28㎡｜22.78㎡ | 44,275円｜6,440円/坪 |
| 西向き | 22.36～22.39㎡｜22.38㎡ | 44,500円｜6,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
