| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約128万円/坪 賃料:約6636円/坪 利回り:約6.26％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
千種春岡パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／吹上駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目64 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立春岡小学校
-
中学校区域
名古屋市立若水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千種春岡パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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千種春岡パークハウスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【吹上駅に対する口コミ】・名古屋駅まで直通およそ15分というアクセスのよさ。 ・周囲は閑静な住宅で、パチンコ店なども無いのでとても静かで過ごしやすい。 ・アンティークショップやお洒落なカフェ、評判の良いイタリア料理店などが点在しており、駅として全体的に地味な印象ではあるがお洒落感もあること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 吹上駅
ほこりさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで1本で行けるのが便利です。吹上駅周辺にはバス亭もあるので栄にも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはコメダしかないですが、少し歩けば洋食屋さんやお寿司屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 程よく都会です。今池ほど治安は悪くないし、吹上公園では子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通です。住宅地も多いですし、監視カメラも点在しています。飲み屋が少ないですし、パチンコ屋もないので変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 吹上でも今池方面ではなく、御器所方面であれば治安は良いと感じます。 |
2024年4月 吹上駅
Heekunさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅へ乗り換えなく行くことが可能。所要時間20分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的大きな病院や家電量販店、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店(大手チェーン店)、個人経営の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の位置に大きな公園やスポーツセンターがあり、子連れも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5~10分程度の位置は住宅街のため比較的穏やかな雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吹上駅は乗り換えが可能な駅に挟まれているいるため、賃料は比較的安い。 |
2023年4月 池下駅
ねこねこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部のアクセスは一本で行けるので非常にいいです。 混み合い具合も5分以内に次の電車が来るので少し乗り遅れたところで次に乗ればいいことまた池下から乗るひとはそんなに多くなく満員できついと感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内？改札でたらドラッグストア、コンビニ、パン屋、スーパー、集合型病院、サロンなどさまざまなジャンルのお店があるのがいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 構内にも喫茶店、パン屋、コンビニ、台湾カステラなどありますが駅から少し離れた徒歩10分圏内ともなるとステーキ屋さん、コメダなどをはじめとした飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私の知る限りでは小学校、保育園？幼稚園はあります。大通りがあるのでお子さんいらっしゃると少し不安かもしれませんが大通りから外れた一本中路以降は住宅街となっており比較的落ち着いております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なひとを今まで一度もみたことはありません。駅周りも非常に明るく人通りや車通りもあるので夜も少し安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今池や千種、覚王山、本山とくらべて池下だけは値段がグッと安くなるので非常にコスパはいいと思います。 電車にのれば都心部にもすぐ行けますし便利です。 |
2020年2月 池下駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には数多くの飲食店が並んでおり、チェーン店も多いため残業で遅くなってしまっても……
千種春岡パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区春岡通ランキング
位(4物件中) |
吹上駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,459万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,643 ～ 2,705万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,520 ～ 2,643万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,397 ～ 2,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,274 ～ 2,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,151 ～ 2,274万円 | 87.5～92.5％ |
千種春岡パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 231位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区春岡通 | 2位 | / 4物件中 |
| 吹上駅 | 39位 | / 56物件中 |
| 池下駅 | 41位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 94位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区春岡通 | 1位 | / 1物件中 |
| 吹上駅 | 14位 | / 28物件中 |
| 池下駅 | 18位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千種春岡パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.74㎡ | 10.1㎡ | 2,439万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,178円 104円 |
12,820円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千種春岡パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市千種区春岡通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.55～73.14㎡｜69.16㎡ | 2,289万円｜108万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 2,553万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.55～78.25㎡｜70.67㎡ | 2,732万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.14～78.25㎡｜73.82㎡ | 2,770万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 63.55～63.82㎡｜63.65㎡ | 2,109万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千種春岡パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 61.3 |  |
|
|
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|
|
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.25 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 61.25 | |
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|
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| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.82 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.82 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千種春岡パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区春岡通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 140,000円｜6,328円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.82～63.82㎡｜63.82㎡ | 110,000円｜5,698円/坪 |
| 6階～6階 | 61.25～87.81㎡｜63.94㎡ | 125,909円｜6,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.25～87.81㎡｜74.06㎡ | 136,666円｜6,151円/坪 |
| 東向き | 61.25～63.82㎡｜61.99㎡ | 121,363円｜6,478円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
