ダイアパレス淵野辺２の外観
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ダイアパレス淵野辺２の外観
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ダイアパレス淵野辺２の外観
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ダイアパレス淵野辺２の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ダイアパレス淵野辺２の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ダイアパレス淵野辺２の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ダイアパレス淵野辺２のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ダイアパレス淵野辺２のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ダイアパレス淵野辺２のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ダイアパレス淵野辺２の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ダイアパレス淵野辺２の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ダイアパレス淵野辺２のその他：共用部分
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ダイアパレス淵野辺２のその他：共用部分
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ダイアパレス淵野辺２のその他：共用部分
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ダイアパレス淵野辺２のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ダイアパレス淵野辺２のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪
賃料:約6651円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.71％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ダイアパレス淵野辺２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区共和4丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
共和小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ヤオコー相模原鹿沼台店」約1010m ●「共和１丁目公園」約220m ●「渕野辺総合病院」約1340m ●「鹿沼公園」約640m ●「市立図書館」約870m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ダイアパレス淵野辺２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全53件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス淵野辺２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅は淵野辺駅になります。 メリットは、ドトール、サンマルクカフェ、イタリアン・トマトの3つのカフェが駅に隣接しており、待ち合わせなどちょっとした時間を潰すのには困りません。 また、居酒屋も土間土間、庄や、笑笑といった大衆チェーン店が駅周りに密集しています。 路線としては横浜線のみ通っており、町田まで2駅であるためショッピングをするときは町田に行けば良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた閑静な住宅街に位置しており、治安もいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスはオートロックですので、女性の方も安心かと思います。 玄関の清掃等も管理会社さんの方がきちんとやってくれており、常にきれいです。 冬に雪が降ったときは雪かきもやって頂けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周囲に高い建物はなく、日当たりはとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
飲食店は国道沿いに多くあり、徒歩で十分行ける距離なので困らないと思います。「夜鳴きラーメン」と「ステーキのどん」、唐揚げの「からやま」などおすすめです。 薬局もツルハドラッグが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 相模原市共和小学校が徒歩5分圏内にあります。 自治会または父兄による登校通路内の横断歩道での旗振りなどもやられており、地域全体で子供を見守れるよう活動しているようです。 また、Jaxaの宇宙科学研究所も徒歩10分内にあり、土日は見学ができます。年に1度、一般公開もやっており、多くの家族連れが参加しています。子供の知的教育にとても良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
まさにいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は淵野辺になります。駅前に、サンマルクカフェ、イタリアントマト、大戸屋、王将があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
中古マンションちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 淵野辺駅まで10分以内なので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神奈川県警公表によって、治安が悪くないと思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 物件のセキュリティーはよくて、安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋自体はちょっと古いですが、きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 付近にスーパーマーケットがあり、営業時間が長くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校から大学まで近くにあるので、便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】改札に向かう階段部にも上下エスカレーターがあり、付近にエレベーターもありますし、改札内にも両方あります。老若男女、足が悪い方も高いヒールを履いている方も利用しやすいです。改札の数も多いので乗降車する人もたくさんいますが、そんなに混雑しないのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 淵野辺駅
kokokoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神奈川中央交通のバス終点にあたるため複数路線がこの駅を始発としているためバスに座れる率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南口から５分ほどに相模原市立図書館と鹿沼公園があり、公共施設が充実しています。北口には昔ながらの商店街もあります。少し離れているけれど大きな病院もあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設している飲食店に北口はサンマルクカフェ、南口はイタリアントマトがあり、待ち合わせにとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南口には公民館、図書館、公園があり文化的にとても過ごしやすい街です。北口は青山学院大学があるだけでなく、桜美林大学や日大三校へのスクールバスの起点になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前ロータリーに交番があるのでとても心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りに生活に必要な施設がそろっており、家賃も町田等ターミナル駅ほど高くないので子育て世代が生活するには十分だと思います。 |
2021年11月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 コンビニが近い、改札内にはニューデイズもあり、駅周辺お店が多くて活気に溢れている駅。町田駅……
2021年9月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 ご飯屋さんやスーパー、
居酒屋、ドラッグストア、
ケーキ屋さん
2018年10月 淵野辺駅
4.0
【メリット】 駅付近にコンビニや夜遅くまで開いているスーパー等が多くあるので、仕事帰り等に買い物をするこ……
ダイアパレス淵野辺２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(459物件中) |
相模原市中央区共和ランキング
位(18物件中) |
淵野辺駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格412万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ダイアパレス淵野辺２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 443 ～ 453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 422 ～ 443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 401 ～ 422万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 381 ～ 401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 360 ～ 381万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 311位 | / 385物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区共和 | 12位 | / 14物件中 |
| 淵野辺駅 | 96位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 42位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区共和 | 1位 | / 7物件中 |
| 淵野辺駅 | 13位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス淵野辺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年11月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | 16.64㎡ | 3.04㎡ | 359万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,374円 385円 |
3,701円 223円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス淵野辺２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区共和の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.92～17.78㎡｜16.59㎡ | 360万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.68～17.78㎡｜17.03㎡ | 392万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.68～17.78㎡｜17.03㎡ | 292万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.92～16.83㎡｜16.28㎡ | 332万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.88～17.78㎡｜16.39㎡ | 360万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.92～17.78㎡｜16.84㎡ | 366万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.68～16.68㎡｜16.68㎡ | 600万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.88～17.78㎡｜16.67㎡ | 347万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス淵野辺２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 16.17 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.06 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 16.17 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス淵野辺２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■相模原市中央区共和の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.17～17.78㎡｜17.14㎡ | 33,250円｜6,416円/坪 |
| 2階～2階 | 14.78～18.06㎡｜16.82㎡ | 30,916円｜6,101円/坪 |
| 3階～3階 | 16.17～18.06㎡｜17.38㎡ | 29,600円｜5,646円/坪 |
| 4階～4階 | 16.17～17.8㎡｜16.84㎡ | 34,571円｜6,797円/坪 |
| 5階～5階 | 15.5～17.78㎡｜16.56㎡ | 29,250円｜5,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.78～18.06㎡｜16.95㎡ | 30,750円｜6,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.88～15.88㎡｜15.88㎡ | 39,000円｜8,119円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.68～17.01㎡｜16.84㎡ | 34,333円｜6,743円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
