武蔵新城ヒミコセランの外観：「武蔵新城」駅 徒歩4分の好立地。1階、専用庭付き3LDKのご紹介です！
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武蔵新城ヒミコセランの外観：外観
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武蔵新城ヒミコセランのエントランス：共用部・エントランス
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武蔵新城ヒミコセランのその他
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武蔵新城ヒミコセランのその他：共用部・ゴミ置き場
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武蔵新城ヒミコセランのその他：共用部・駐輪場
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武蔵新城ヒミコセランのその他：前面道路の風景
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武蔵新城ヒミコセランのその他：浴室乾燥暖房機付のバスルームです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
武蔵新城ヒミコセランの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩4分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
末長小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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武蔵新城ヒミコセランの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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武蔵新城ヒミコセランの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】たくさんのお店や商店街の近くにあるため利用しやすいです。だいぶ前に駅周辺で財布を無くしてしまったのですが武蔵新城駅の駅員さんがとても優しく対応してくださってありがたかったです。自分は甘いものが好きなのでコージーコーナーや不二家、おかしのまちおかなどがあるのでとても利用しています。小杉駅や溝の口駅にアクセスしやすいのでとても利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵新城駅のメリットは駅を出ればすぐに大きなショッピングモールに移動できます。大きい書店が近くにあるので時間つぶしができます。徒歩圏内にビジネスホテルなどがあり出張のビジネスマンや泊まりでの観光客が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵新城駅
ひてさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線なので、武蔵小杉、川崎や登戸で乗り換えることで東京にも横浜方面にも行けるので利便性はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには飲食店、スーパー、ドラッグストアなどがあり、生活に必要なものはすべて駅近くで買えるので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋からファストフード、居酒屋、ラーメン屋等もあり、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには公園があるので、子供の遊び場あるのはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い事件等は聞かないですし、夜も比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近く、スーパー、飲食店が多く、家賃も比較的安いので、コスパはいい |
2022年9月 武蔵新城駅
エルフさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、川崎や渋谷などの大きい駅に近いから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、病院、商店街などの施設がとても充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、素晴らしいし、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあり、素晴らしい。子育てに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄い安全。とても安全で、子供には良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場くらいかも。なのでよく言えば高くない。 |
2022年4月 武蔵新城駅
ぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線以外の乗り入れはありませんが、1駅隣の武蔵溝ノ口に出れば東急大井町線、2駅隣の武蔵小杉に出れば東急東横線、JR横須賀線に乗れて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり、飲食店が多いです。スーパーも点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が非常に多く、ファミレスとファストフードも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家の前も保育園ですが、そこそこ数がありそうに感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一人暮らしの人が多く、年齢層の低い人も多いので程よい距離感を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に対して飲食店、スーパーの数が多く、今まで住んだ土地で一番コスパが良いです。 |
2021年9月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 意外と住みやすい。駅から近いと尚更。
全体的に物価は安く、生活に助かる。
武蔵新城ヒミコセランの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(588物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(222物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,347万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
武蔵新城ヒミコセランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,598 ～ 3,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,431 ～ 3,598万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,264 ～ 3,431万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,096 ～ 3,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,929 ～ 3,096万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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武蔵新城ヒミコセランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年1月 | 2019年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 75.52㎡ | 8.27㎡ | 3,214万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 17,710円 234円 |
11,330円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵新城ヒミコセランの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 3,214万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 3,214万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
