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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別南 > ひばりが丘駅 > ひばりが丘パークマンション２

中古

ひばりが丘パークマンション２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3640
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

札幌市厚別区
222物件中の順位

ひばりが丘パークマンション２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    札幌市立共栄小学校

  • 中学校区域

    札幌市立厚別南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ひばりが丘パークマンション２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ひばりが丘パークマンションＩＩ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

177万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ひばりが丘パークマンション２の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・コープさっぽろ、ローソン、ツルハ、びっくりドンキーなど商業施設が豊富。
・地下鉄のひばりが丘駅は徒歩5分圏内。
・新千歳空港に行くには、隣の大谷地駅からバスで1本で行けるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・6階建てのマンションで戸数が多くない為、他の住民との接触は少ない。
・周辺の商業施設も充実しているので、車が無くても暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・管理会社がしっかりしてるので、清掃はしっかりしている。
・オートロックあり。
・平日は管理人さんが常駐。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・二重窓で冬でも暖かい。
・周りの生活音はあまり聞こえない。
・リビングが南向きで、日中は太陽の光が差し込む。
※リフォーム済み物件でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・コープさっぽろが近い。
・ローソンが近い。
・びっくりドンキーも徒歩圏内。
・北のたまゆら（温泉）が徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園や学校、病院が近い。
・隣の新札幌付近には、年金事務所や税務署などもあるので、あまり不便を感じない。
・近くに公園がたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌地下鉄東西線のひばりが丘駅は札幌市街地大通りやバスセンターに直結しているため、札幌市のいろいろなところへ行くことが可能です。
ホームも落下防止柵が設けられていて安全性も高いです。
また、住宅街にあり住民にとってはなくてはならない駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の治安が比較的良く、混雑も少ないです。またシンプルな構造になっており、迷わないこともメ……

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（残り124文字）

2021年10月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街なので通勤通学ラッシュ時は混みますが、特に不便なく利用できる。駅構内も綺麗で駅員さん……

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（残り106文字）

2019年3月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅から徒歩3分のところにビッグハウス、ユニクロ、もりもと、ツタヤが所在する複合施設があ……

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（残り203文字）

2018年8月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の副都心である新札幌まで徒歩圏内。国道や南郷通も近く活気があり、非常に便利です。大型シ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひばりが丘パークマンション２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(222物件中)

札幌市厚別区厚別南ランキング

位
(19物件中)

ひばりが丘駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ひばりが丘パークマンション２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
2 2021年10月 2021年11月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
3 2018年11月 2019年7月 2階 2LDK 南
4 2018年5月 2018年7月 2階 2LDK 南
5 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南
6 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南
7 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南
8 2014年7月 ー 4階 3LDK 南
9 2014年2月 ー 6階 3LDK 南
平均 3階 75.86㎡ 8.66㎡ 1,295万円 ＠57万円 ＠18万円 11,271円
148円		 12,230円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ひばりが丘パークマンション２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりが丘パークマンション２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ひばりが丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ 1,171万円｜50万円/坪
3階～3階 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 1,190万円｜54万円/坪
4階～4階 73.5～83.62㎡｜78.56㎡ 1,480万円｜61万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 70.83～76.95㎡｜73.89㎡ 1,400万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.83～83.62㎡｜75.86㎡ 1,295万円｜57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ひばりが丘パークマンション２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年2月 2階 3LDK 南 66.77
2020年12月 2階 3LDK 南西 68.57
2020年12月 2階 3LDK 南 70.83
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ひばりが丘パークマンション２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりが丘パークマンション２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ひばりが丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.77～70.83㎡｜68.72㎡ 81,000円｜3,899円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.77～70.83㎡｜68.72㎡ 81,000円｜3,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32番23号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年月 1984年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 5937
  • 中古

    ひばりが丘グランドハイツ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩1分
    築年月 1984年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 4440
  • 中古

    ビッグパレスひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1番10号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年月 1997年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3665
  • 中古

    エクセルシオールひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8番8号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年月 1994年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5610
  • 中古

    ファミール新ひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分
    築年月 1987年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 4877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンハイツひばりが丘

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 694
  • 賃貸

    イチトサンA

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩4分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 661
  • 賃貸

    シャテロ98

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 127
  • 賃貸

    casaAT厚別南

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目21番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩9分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 170
  • 賃貸

    ONESTAGEひばりが丘

    ONESTAGEひばりが丘の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条3丁目4番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩2分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ONE STAGEひばりが丘 101 ONE STAGEひばりが丘 101 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 31.01m² 1LDK 1階 北
    ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 101 ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 101 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 1階 -
    ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 402 ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 402 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 4階 -
    ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 301 ＯＮＥ　ＳＴＡＧＥひばりが丘 301 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 3階 -
    ONE STAGEひばりが丘 301 ONE STAGEひばりが丘 301 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 31.01m² 1LDK 3階 北
    ONE STAGEひばりが丘 402 ONE STAGEひばりが丘 402 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 31.01m² 1LDK 4階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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