オーキッドコート左峯館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約9497円/坪 利回り:約10.54％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
オーキッドコート左峯館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第２
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中学校区域
本山
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「シーア」約400m ●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキッドコート左峯館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーキッドコート左峯館の【賃貸】物件情報
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オーキッドコート左峯館の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【住吉駅に対する口コミ】商業ビル等が多く、駅を中心に市街地が発展している感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住吉駅
みいろんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 運行時間が多いので使いやすいのがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には買い物できるお店が多いので便利 |
2022年8月 住吉駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスがある 快速が止まる 本数は比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのseerがすごく便利 うはら温泉がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろお店がある ミスタードーナツやマクドナルドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | seerでお子様連れの方にいろいろやさしい施設が揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はいろんな年齢層の方がいて、 住宅街も落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | jr周辺には施設がいろいろ揃っていて便利 六甲ライナーもjrからいける |
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 駅が商業施設と一体になっており、他にも連絡通路を通ればスーパー、ファーストフード店、病院に……
2017年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出てると六甲ライナーの乗り場に直結しているので、六甲アイランドへ行く方は非常に便……
オーキッドコート左峯館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区西岡本ランキング
位(37物件中) |
住吉駅ランキング
位(295物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,773万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,131 ～ 5,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,892 ～ 5,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,653 ～ 4,892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,415 ～ 4,653万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,176 ～ 4,415万円 | 87.5～92.5％ |
オーキッドコート左峯館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 554位 | / 779物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区西岡本 | 19位 | / 25物件中 |
| 住吉駅 | 149位 | / 207物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 16位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区西岡本 | 3位 | / 13物件中 |
| 住吉駅 | 8位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オーキッドコート左峯館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 4SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 4SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 8階 | 5LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 139.13㎡ | 12.48㎡ | 3,502万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 98,316円 706円 |
36,994円 265円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーキッドコート左峯館の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■神戸市東灘区西岡本の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 101.08～156.54㎡｜139.75㎡ | 3,000万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.23～165.06㎡｜130.49㎡ | 3,525万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 138.32～191.37㎡｜149.91㎡ | 4,138万円｜91万円/坪 |
| 9階～10階 | 160.45～160.45㎡｜160.44㎡ | 4,300万円｜88万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.23～165.06㎡｜138.24㎡ | 3,557万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 101.08～191.37㎡｜144.45㎡ | 3,585万円｜83万円/坪 |
| 西向き | 101.19～156.54㎡｜115.02㎡ | 2,240万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 110.22～191.37㎡｜130.5㎡ | 4,110万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オーキッドコート左峯館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 156.54 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 156.54 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 156.54 | |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 4SLDK | 東 | 156.54 | |
|
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| 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 156.54 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーキッドコート左峯館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 151.71～156.54㎡｜155.73㎡ | 428,333円｜9,085円/坪 |
| 4階～6階 | 95.96～144.28㎡｜125.93㎡ | 392,857円｜10,210円/坪 |
| 7階～8階 | 110.22～110.22㎡｜110.22㎡ | 315,000円｜9,448円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.96～95.96㎡｜95.96㎡ | 260,000円｜8,957円/坪 |
| 東向き | 117.58～156.54㎡｜137.33㎡ | 416,250円｜10,032円/坪 |
| 西向き | 151.71～151.71㎡｜151.71㎡ | 350,000円｜7,627円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 110.22～110.22㎡｜110.22㎡ | 315,000円｜9,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
