マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約3441円/坪 利回り:約14.17% |
偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
平岸パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1980年5月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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平岸パークハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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平岸パークハイツの【賃貸】物件情報
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平岸パークハイツの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【南平岸駅に対する口コミ】駅の周辺にはマーケットが多いので買い物に便利です。 また飲食店も多いので、友達と集まっての飲み会や食事会の開催にピッタリです。様々な病院がありますのでアクセスにも不自由しません。治安も良いので住むのも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南平岸駅
りーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 終点から3駅なので混み合わないから人酔いしたらしない バス停もあるし便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近くにあるし 買い物もイオンがあり大変便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋があるのでいつでも飲みにいけて酒好きには便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいてもスロープがあるし便利だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 昼間はたくさん人がいてとても安全なところ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安くて住みやすいところだと思う |
2023年8月 南平岸駅
りりちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑しなく、ラッシュの時間帯に乗っても座れるところがいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りたらコンビニ、ローソン、セブンと豊富にあり。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがあるので作るのが面倒の日ついよってしまう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もあり、メディカルビルがあるのでいい。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋が多いが酔っ払いも少なく、夜も安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。 ありがたいです。 |
2019年8月 南平岸駅
【メリット】 南平岸駅周辺にはスーパーや居酒屋、ゲオなどがあります。とても美味しいつけ麺屋さんが駅徒歩一……
2018年9月 南平岸駅
【メリット】 中心部へ約10分程で到着というアクセスの良さが魅力。
スーパーが隣接しており、タ……
平岸パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市豊平区ランキング
位
(529物件中) |
札幌市豊平区平岸七条ランキング
位
(9物件中) |
南平岸駅ランキング
位
(101物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格361万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 388 ~ 397万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 370 ~ 388万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 352 ~ 370万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 334 ~ 352万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 316 ~ 334万円 | 87.5~92.5% |
平岸パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市豊平区 | 417位 | / 438物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区平岸七条 | 7位 | / 9物件中 |
南平岸駅 | 76位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市豊平区 | 109位 | / 126物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区平岸七条 | 2位 | / 3物件中 |
南平岸駅 | 26位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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平岸パークハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
10 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
23 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
30 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年10月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年8月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
51 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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53 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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58 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
59 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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60 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
62 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
65 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
67 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 2階 | 46.07㎡ | 2.9㎡ | 417万円 | @30万円 | @10万円 | 8,534円 185円 |
9,627円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岸パークハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市豊平区平岸七条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■南平岸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 40.37~56.16㎡|46.48㎡ | 489万円|35万円/坪 |
2階~2階 | 45.36~47.79㎡|46.28㎡ | 463万円|33万円/坪 |
3階~3階 | 40.37~56.16㎡|45.71㎡ | 347万円|25万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.37~56.16㎡|46.38㎡ | 440万円|31万円/坪 |
東向き | 45.36~47.79㎡|46.17㎡ | 526万円|38万円/坪 |
西向き | 45.36~47.79㎡|46.57㎡ | 292万円|21万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.37~47.79㎡|44.47㎡ | 327万円|24万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
平岸パークハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.36 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
2024年1月 | 2階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
2023年7月 | 2階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
2022年12月 | 2階 | 1LDK | 45.36 | ||||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平岸パークハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区平岸七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南平岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 40.37~45.36㎡|44.25㎡ | 48,555円|3,631円/坪 |
2階~2階 | 40.37~47㎡|43.71㎡ | 45,272円|3,416円/坪 |
3階~3階 | 40.36~45.36㎡|41.08㎡ | 43,857円|3,543円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.36~47㎡|42.46㎡ | 45,300円|3,529円/坪 |
東向き | 45.36~45.36㎡|45.36㎡ | 48,000円|3,498円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |