リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：15階建て15階部分 鉄筋コンクリート造 京阪本線「枚方公園」駅徒歩約19分！
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：15階建ての10階部分のお部屋です。バルコニーや共用部分が整備され、住みやすさを考慮した設計がされています。
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：RC造、15階建てのマンションです。
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：【外観】
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：【外観】
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：敷地内に公園のある大規模マンションです！
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リバティパーク枚方Ｂ棟の外観：機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：【エントランス】
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：オートロック付きでセキュリティも安心なマンションです！ 大切なペットと暮らせます！（規約有）
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リバティパーク枚方Ｂ棟のエントランス：モダンなデザインのエントランスで、洗練された印象を与えます。広々とした通路があり、アクセスがスムーズです。植栽が施され、自然を感じられる空間です。
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リバティパーク枚方Ｂ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4780円/坪 利回り:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
リバティパーク枚方Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
京阪本線／光善寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
『光善寺駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リバティパーク枚方Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リバティパーク枚方Ｂ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークの最寄り駅なので、ひらかたパーク好きな方にとっては最高の立地ではないでしょうか。駅の近くにコンビニ、スーパーもありますし、隣の駅が主要駅である枚方市駅なのでそれを込みで考えると利便性は十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
けいすけさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄りは枚方公園駅です。枚方パークの最寄駅です。駅前のロータリーが広まで車での送り迎えも便利かと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 枚方公園駅
こんにゃくさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 治安が凄く良いです。駅前は静かです。 イタリアンや中華、焼肉やたこ焼きと多くの店があります。コンビニやスーパーも多く、ドラッグストアや酒屋もあります。 土日はひらパー客で賑わいます。数年以内に線路が高架になって、踏切も無くなりさらに便利です。美味しいパンの店も良いですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーがあり便利です。飲食店も多数 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マリソルのピザか美味しい ふくちゃんのたこ焼きも美味しい 王将もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に塾が多数あります。治安もすばらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に良いです。夜でも安心です。静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的安いです。お買い得のスーパー、コノミヤがあります。 |
2023年9月 枚方公園駅
おんぷちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひらかたパークがすぐそこにある！ バスロータリーがあるので交通の便利性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ひらかたパークがある！ 駅降りてすぐのパン屋さんが美味しいです。 コンビニも2店舗あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、中華、和食、ベーカリーと幅広い料理店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに幼稚園や保育園が多数ある。 河川敷が近いので、子供を連れて遊びに行くには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 人通りがとても多い訳では無いので、昼間はのどかで過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の賃貸住宅の価格が手頃。 枚方市駅からも離れすぎていないので、便利 |
2022年8月 枚方公園駅
サクラさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くに枚方パークがあることにより、急行が止まるし、バス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは3軒ほどあり、また飲食店やスーパーなどは商店街が近くにあるため、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将や和菓子屋、中華店、うどん屋、スーパーなどがあり、どこも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 河川敷の近くにも、また駅ちかにも公園があるため、こどもが遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 枚方パークがあることもあり、人通りも多く、夜間も明るいところが多いため治安はいい。 駅隣が交番。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小学校や市立の中学が近いこともあるため、子持ちの方にはよい。 最近はマンションが近くにできたため、サラリーマンなどを多く見かける。 |
2020年10月 光善寺駅
4.0
【メリット】 最近きれいになったように思います。エレベーターも大きくて使いやすくてとても良いと思います。……
リバティパーク枚方Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市伊加賀西町ランキング
位(16物件中) |
枚方公園駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,774万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,982 ～ 3,051万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,843 ～ 2,982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,704 ～ 2,843万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,565 ～ 2,704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,427 ～ 2,565万円 | 87.5～92.5％ |
リバティパーク枚方Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 枚方市 | 114位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市伊加賀西町 | 8位 | / 16物件中 |
| 枚方公園駅 | 33位 | / 66物件中 |
| 光善寺駅 | 18位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 57位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市伊加賀西町 | 4位 | / 6物件中 |
| 枚方公園駅 | 14位 | / 31物件中 |
| 光善寺駅 | 10位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバティパーク枚方Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年8月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年8月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 83.87㎡ | 23.95㎡ | 2,430万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,440円 100円 |
12,900円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティパーク枚方Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市伊加賀西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 1,915万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.08～87.43㎡｜80.02㎡ | 2,114万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.08～97.33㎡｜86.2㎡ | 2,712万円｜104万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.08～97.33㎡｜84.61㎡ | 2,528万円｜98万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.01～97.33㎡｜80.62㎡ | 2,207万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～97.33㎡｜84.19㎡ | 2,447万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リバティパーク枚方Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |
|
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| 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 84.25 | |
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| 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティパーク枚方Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市伊加賀西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.06～85.74㎡｜77.48㎡ | 106,428円｜4,567円/坪 |
| 4階～6階 | 75～75㎡｜75㎡ | 78,000円｜3,438円/坪 |
| 7階～9階 | 70.06～79.63㎡｜76.44㎡ | 109,333円｜4,747円/坪 |
| 10階～12階 | 72.03～84.25㎡｜74.3㎡ | 92,625円｜4,132円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～85.74㎡｜75.85㎡ | 99,578円｜4,353円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
