エメラルドマンション萩原の外観
-
エメラルドマンション萩原のエントランス
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
-
エメラルドマンション萩原のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
エメラルドマンション萩原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区萩原町5-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊本市立春竹小学校
-
中学校区域
熊本市立江原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エメラルドマンション萩原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エメラルドマンション萩原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エメラルドマンション萩原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エメラルドマンション萩原の口コミ・評判
2017年10月
ヨーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅まで平坦地で、歩９分。近いとはいえないかもだが、決して遠くはない。 バス停までも歩３分。しかも旧浜線は、メチャ便が多い。また、いざとなれば街まで歩いていける。（３０分くらいかかるが） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
夜になると薄暗いが、危険を感じたことは無い。 旧浜線から一本入っているので、静か。鉄道の音は、気付かない程度。 虫は少ない。自治会はキッチリ活動をされている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
落ち着いたブラウンのタイルで、２０１７年に大規模改装。 オートロックもあり、セキュリティーも問題ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 平成元年の建築なので、こんなものでは？！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
立地は、サイコー。郵便局、ダイレックス、ドラッグストアもり、、スーパー、百均、ランドリー、バス停、ＪＲ南熊本駅、ガスト・・・・・ すべてが近い。しかも、結構、遅くまで開いている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は近くにいくつもある（井病院・他） 子どもがいないので、学校のことや子ども会は分からないが、自治会活動は結構やっている。ゴミの収集場もしっかりと管理されていて、問題は感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南熊本駅に対する口コミ】利用者数は少なく設備も古いですが、こちらの駅は野菜の販売所があります。安くて新鮮な野菜が買えるので、これが他の駅になり大きなメリットでした。地元で採れた野菜のようでしたが、普段スーパーで買う野菜よりもずっと美味しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南熊本駅
みなくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 熊本駅行きか空港行きの2車線しか無いので迷うことは無いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにハローデイや、飲食施設等や病院、バス亭があるので比較的良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やガストCoCo壱番屋びっくりドンキーなど、チェーン店が多く飲食施設には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | これに感じで言えばメリットと言うメリットは無いです。近くに公園があるのが唯一のメリットです |
| 治安 |
3 |
メリット | 熊本の中では良いと思います。柄の悪い方は少なくサラリーマンが多い印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この付近に住みたいとは思いませんが、便利は良いと思います。病院・飲食施設・スーパー・カラオケなど沢山お店があるわりには家賃もかなり安いです。 |
2024年2月 南熊本駅
ゆうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南熊本から熊本駅へ10分以内で到着する。阿蘇大津方面には乗り換えせず行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 裏手に激安スーパーみやはらがあるので買物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店、居酒屋が数件ある。ワンダーシティが近いので歩いて5分ほどで着く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くと裏手の空き地があるので遊べる。ワンダーシティも近い |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは特にないが熊本駅方面へ近いということ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安スーパーみやはらへは一度行ってみてほしい |
2020年3月 南熊本駅
3.0
【メリット】 利用者数は少なく設備も古いですが、こちらの駅は野菜の販売所があります。安くて新鮮な野菜が買……
2020年3月 南熊本駅
3.0
【メリット】 郊外なのですが、タクシーも巡回しており捕まえやすいです。バス停もすぐ近くにあり、下通や上通……
エメラルドマンション萩原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
熊本市中央区ランキング
 位(346物件中) |
熊本市中央区萩原町ランキング
位(9物件中) |
南熊本駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格953万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,025 ～ 1,049万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 977 ～ 1,025万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 929 ～ 977万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 882 ～ 929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 834 ～ 882万円 | 87.5～92.5％ |
エメラルドマンション萩原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エメラルドマンション萩原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 68.7㎡ | 10.32㎡ | 1,151万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,716円 83円 |
8,906円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エメラルドマンション萩原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■熊本市中央区萩原町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南熊本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.33～71.48㎡｜71.4㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.48～71.48㎡｜71.48㎡ | 1,090万円｜50万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.4～71.48㎡｜66.76㎡ | 1,228万円｜61万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～71.48㎡｜68.14㎡ | 1,164万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
