| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:101件 中古:36件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
愛知郡東郷町 |
スペクトル東郷北山台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／日進駅 徒歩46分
東郷町巡回バス「ウッドランド」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『日進駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県愛知郡東郷町北山台4丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町立東郷小学校
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中学校区域
町立東郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「タチヤ東郷店」約1100m ●「北山台三角公園」約210m ●「本多医院」約450m ●「ファミリーマート」約950m ●「サークルＫ」約1100m ●「イオン三好店」約1400m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2022年8月 日進駅
たこやきさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の真下にコンビニもあり、タクシー乗り場も混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが真下にあるし、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内にあるのが和食屋とほっともっとくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんある。幼稚園はみよし市へ通わせる人が多いがスクールバスがあるので問題ない。病院とドラッグストアはとにかく多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく治安は良い。事件らしい事件はほぼない。変質者情報も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市が近い割に家賃は安めでオススメ。月極駐車場も高くても月額一万円程度。 |
2022年2月 日進駅
3.0
【メリット】 コンビニや床屋が駅のすぐのところにあって便利です。スーパーやドラッグストアー、皮膚科や整形……
2021年10月 日進駅
3.0
【メリット】 周りにマンションが多いため利用している人がわりと多い駅だと思います。
エレベータ……
2020年1月 日進駅
3.0
【メリット】 豊田市方面行きだけでなく、反対方面の名古屋市営地下鉄鶴舞線の赤池方面、終点の赤池駅に直結し……
スペクトル東郷北山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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愛知郡東郷町ランキング
 位(35物件中) |
愛知郡東郷町北山台ランキング
位(1物件中) |
日進駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,850万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,989 ～ 2,035万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,896 ～ 1,989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,804 ～ 1,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,711 ～ 1,804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,619 ～ 1,711万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル東郷北山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
愛知郡東郷町ランキング
位(2物件中) |
愛知郡東郷町北山台ランキング
位(1物件中) |
日進駅ランキング
位(7物件中) |
スペクトル東郷北山台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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スペクトル東郷北山台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 1階 | 5LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2SSLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 2SSLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 2SSLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 21 | 2018年9月 | 2019年1月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 24 | 2018年6月 | 2018年11月 | 7階 | 2SSLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 36 | 2015年1月 | 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | 90.01㎡ | 17.43㎡ | 1,783万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 11,520円 127円 |
7,888円 87円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル東郷北山台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■愛知郡東郷町北山台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛知郡東郷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.7～95.06㎡｜91.79㎡ | 1,783万円｜64万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.26～89.7㎡｜88.66㎡ | 1,612万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ | 1,715万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 89.7～92.47㎡｜90.16㎡ | 2,080万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ | 1,854万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.26～95.06㎡｜90.02㎡ | 1,781万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
