| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
サンビーム子母口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／元住吉駅 徒歩20分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区子母口576-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
子母口小学校
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中学校区域
東橘中学校
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンビーム子母口の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線の渋谷と横浜のちょうど中間にあり、どちらも20分で行くことが出来る。 東京メトロ副都心線と直通しており、新宿三丁目、池袋にも一本で行ける。 東急目黒線も並走して走っているので目黒やそのまま都営三田線・東京メトロ南北線に直通できる。 渋谷発の東横線の最終電車が元住吉行きなので、渋谷で遅くなっても安心です。 駅周りは、駅を出て東にオズ通り、西にブレーメン通りと長い商店街があり、買い物や飲食でまず困ることはないでしょう。 かつ、夜遅くまで営業してるお店も多く非常に便利です。商店街は街灯が明るく夜道の安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵中原駅
トチさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線で武蔵小杉駅の一駅隣のため便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の側にスーパー、薬局があり、日用品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中いろんなタイプのお店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街であり、坂道もないのでベビーカーの移動は楽そう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件や不良などは見かけない。静かな住宅街のイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の武蔵小杉駅に一駅で行け、閑静な住宅街であるため、静かな生活と買い物の利便性をどちらとも手に入れることができる。 |
2022年2月 元住吉駅
4.0
【メリット】 駅前の商店街が賑わっていて、買い物には困らない様子。素敵なカフェもあり、パン屋も充実してい……
2021年11月 元住吉駅
5.0
【メリット】 ブレーメン商店街が楽しい！八百屋、魚屋、スーパー、カルディ、居酒屋、ドーナツ屋、パン屋、T……
2019年10月 元住吉駅
4.0
【メリット】 東急東横線と目黒線の２路線が使える元住吉駅は山手線の渋谷駅、目黒駅にも最短で20分ほどでア……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格794万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 854 ～ 874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 814 ～ 854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 774 ～ 814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 734 ～ 774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 695 ～ 734万円 | 87.5～92.5％ |
サンビーム子母口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンビーム子母口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 40.26㎡ | 2.89㎡ | 918万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 13,708円 340円 |
10,166円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビーム子母口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区子母口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵中原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.91～51.61㎡｜40.07㎡ | 706万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.91～34.91㎡｜34.9㎡ | 1,102万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.69～49.69㎡｜49.69㎡ | 1,180万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.91～51.61㎡｜44.79㎡ | 1,105万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.91～34.91㎡｜34.9㎡ | 715万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.18～38.18㎡｜38.18㎡ | 785万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンビーム子母口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.91 |  |
|
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| 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 35 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38 | |
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|
| 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 38.18 | |
|
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| 2015年12月 | 2階 | 1LDK | 38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビーム子母口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区子母口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35～38.18㎡｜37.06㎡ | 72,000円｜6,433円/坪 |
| 3階～3階 | 34.91～34.91㎡｜34.9㎡ | 65,000円｜6,155円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 70,000円｜6,090円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.91～38.18㎡｜36.54㎡ | 71,166円｜6,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
