マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
シャンクレール日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
高津小学校
-
中学校区域
南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャンクレール日本橋の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。 地下鉄も繋がっているので便利です。とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街で人が多い場所です。駅に直結しているなんばウォークは衣類や雑貨などのお店が多いです。なんばウォークを通り抜けると御堂筋線なんば駅に10分ほどで行けるため、アクセスは良い場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄日本橋駅
krisさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスのしやすさ: 近鉄日本橋駅は市内中心部に位置しており、主要な観光地やビジネスエリアへのアクセスが便利です。 鉄道路線の利用: 近鉄難波線や大阪線など、複数の鉄道路線が交わる場所に位置しているため、他のエリアへの移動が容易です。 商業施設の近接: 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設が集まっていることが多いため、暇つぶしや買い物がしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング: 近鉄日本橋駅周辺にはショッピングモールや商店街があり、日常の買い物が便利です。様々なブランドや商品が揃っていることが期待されます。 飲食店の多様性: 駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。カフェやレストラン、ファーストフード店などが充実していることがあります。 娯楽施設: エンターテイメント施設や映画館、ゲームセンターなどが駅周辺にある場合、日常の娯楽が手軽に楽しめます。 医療機関のアクセス: 病院や診療所が近くにある場合、健康面でのサポートが受けやすくなります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な料理の選択肢: 近鉄日本橋駅周辺に飲食店が充実している場合、多様な料理の選択肢が得られます。和食、洋食、アジアンフード、ファストフードなどさまざまなジャンルが揃っていることが期待されます。 飲食イベントやフードフェスティバル: 充実した飲食店のあるエリアでは、様々な飲食イベントやフードフェスティバルが開催されることがあります。地域の特産品や新しい料理を試す機会が得られます。 カフェや居酒屋の存在: カフェや居酒屋など、リラックスできる場所が充実していると、友達や仕事仲間との集まりなどに利用できます。 24時間営業の店舗: 飲食店が多いエリアでは、24時間営業の店舗も増えることがあり、夜間や早朝に食事を取る際に便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や教育機関へのアクセス: 子育て家庭にとって、学校や幼稚園、保育園などへのアクセスが便利な場所は重要です。近鉄日本橋駅周辺にこれらの施設があれば、通学や通園がスムーズに行えます。 公園や遊び場の存在: 子供たちが遊ぶための公園や遊び場が近くにあると、子育てがより楽しいものになります。地域の緑地や公共の遊び場が整備されていることが期待されます。 医療機関へのアクセス: 子供の健康に関する心強い味方である医療機関が近くにあると、緊急時や予防接種などがスムーズに行えます。 コミュニティイベントやサポート: 地域でのコミュニティイベントや親子サポートプログラムが存在すると、子育て世代の親が交流しやすく、情報共有や助け合いが生まれやすくなります。 |
治安 |
3 |
メリット | 安心感: 治安が充実している場所では、住民が安心して生活できる環境が整備されています。日常生活が安全であることから、ストレスが減少し、生活の品質が向上することが期待されます。 犯罪の少なさ: 治安が充実している地域は一般的に犯罪が少ない傾向があります。住民や訪れる人々が安全に歩行でき、不審者の出没が少ないことが期待されます。 パトロールや監視体制: 治安が重視されているエリアでは、警察や地元のセキュリティがパトロールや監視を行っている可能性が高く、これが犯罪の抑止力となります。 安全な公共施設: 公共の場や交通機関が安全であることが期待されます。駅周辺や商業エリアが治安が良好な場所であれば、外出時も安心して利用できます。 デメリット: |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの便利さ: 近鉄日本橋駅が交通機関のハブに位置していれば、他のエリアへのアクセスが便利で、通勤や通学がしやすいことが期待されます。 生活施設の充実: ショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが近くにあり、生活する上での利便性が高い場合があります。 公共サービスへのアクセス: 公共機関や行政機関へのアクセスが容易な場合、手続きやサービスの利用がスムーズに行えることが期待されます。 コミュニティの活動: 地域社会が活発であれば、コミュニティの活動やイベントへの参加がしやすく、交流が深まりやすいことがあります。 |
2021年12月 近鉄日本橋駅
【メリット】 近鉄奈良線や大阪メトロ千日前線への乗り換えが容易に可能
駅の構内にファミリーマー……
2019年12月 近鉄日本橋駅
【メリット】 近鉄電車とOsaka Metoro堺筋線への乗り換えが簡単にできます。地下街の真ん中に駅が……
2019年11月 近鉄日本橋駅
【メリット】 このあたりは裏ナンバと呼ばれていてグルメスポットが多いのが自慢です。駅周辺は商店が多くて買……
シャンクレール日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区日本橋ランキング
位
(6物件中) |
近鉄日本橋駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,508万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,696 ~ 2,759万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,571 ~ 2,696万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,445 ~ 2,571万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,320 ~ 2,445万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,195 ~ 2,320万円 | 87.5~92.5% |
シャンクレール日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャンクレール日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 9階 | 3K | 南 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | ||||||||||
平均 | 7階 | 51.29㎡ | 5.72㎡ | 2,887万円 | @188万円 | @57万円 | 14,417円 281円 |
6,067円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンクレール日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 49.72~49.72㎡|49.72㎡ | 3,480万円|231万円/坪 |
5階~6階 | 45.88~52.94㎡|49.56㎡ | 3,910万円|265万円/坪 |
7階~8階 | 47.45~54.66㎡|51㎡ | 2,682万円|172万円/坪 |
9階~10階 | 48.05~66.47㎡|52.81㎡ | 2,422万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.88~52.94㎡|50.28㎡ | 3,041万円|202万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 49.72~66.47㎡|55.3㎡ | 2,713万円|166万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャンクレール日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 8階 | 3DK | 南 | 52.94 | |||||||
2015年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
2015年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
2013年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.05 | |||||||
2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 54.66 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンクレール日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 48.05~54.66㎡|50.25㎡ | 134,666円|8,766円/坪 |
7階~8階 | 52.94~52.94㎡|52.94㎡ | 140,000円|8,742円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.94~54.66㎡|54.08㎡ | 166,666円|10,172円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.05~48.05㎡|48.05㎡ | 112,000円|7,706円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |