| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒郡斑鳩町 |
チサンマンション斑鳩３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩20分
近鉄生駒線／王寺駅 徒歩25分
JR関西本線／王寺駅 バス7分
-
利用可能路線
『勢野北口駅』 近鉄生駒線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
-
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
斑鳩町立斑鳩小学校
-
中学校区域
斑鳩町立斑鳩中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション斑鳩３番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「チサンマンション斑鳩３番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
チサンマンション斑鳩３番館の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】王寺駅周辺には、24時間オープンしている大型スーパーに直結しています。銀行や病院、救急病院も充実しています。ネイルサロンやヘアサロン、ヨガスタジオ、スポーツジムもあります。また、進学塾や英会話、スイミングスクールもあり、教育施設も充実しています。大阪主要都市へも直結の快速があり、通勤ラッシュ時には、電車の本数も多く、通勤また通学にも便利です。今年の3月には、新大阪への直結の路線も開通し、新幹線利用にも便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】奈良県でありながら天王寺から20分とかなり便利です。駅周辺は商業施設が充実していますが、少し離れると住宅街が広がっていて住みやすい駅だと思います。郊外の長閑な街に住みたいが、大阪へのアクセスも重視したい人にはぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王寺駅
暇人さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え無しで大阪や奈良市などに出れること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに西友があるので色々なものが買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店などの色々な種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く子育ての施設も西友に併設されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり駅周辺は比較的綺麗な印象である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはマンションがあり比較的に家賃も安くマンションの一室を購入することも可能である |
2024年7月 王寺駅
ワンディさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどの交通機関が発達しているので、周辺の様々な町の人が簡単に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーやフードコート、家電製品屋もあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から定食屋など、様々な飲食店がある。チェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる公園や広場などが設けられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に人との事件は発生せず、駅の環境もきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店の商品が高くて買えないなどの問題はない。 |
2023年2月 王寺駅
ちゃむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内と奈良市内、五條市方面の中間地点に位置する当駅は、大阪方面では大阪環状線に乗り入れる路線とJR難波へ向かう路線の両路線が、奈良方面では奈良市内へ向かう路線と五條市方面へ向かう路線、桜井市方面を経由する路線がそれぞれ停車する駅である。また、快速の停車駅でもあることから、非常に利便性の高い駅である。また駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場があり、利用しやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口には西友があり、必要最低限のものはなんでも揃う。また、同ビル内に各種診療所があるので、大体のことには対応してもらえる。 南口にもスーパーが数軒あり、少し歩けばクリニックビルがあるので最低限のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の飲食店があり、そのときの気分にあわせて選べるくらいには飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビル内に小規模保育園があり、またタイムステイも利用可能であるので、利便性は高い。 また、自治体の子育て支援も手厚い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、利用客数も多い（お迎えの人が多い）ので、人の目は多く、抑止力は働いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へ働きに出やすい環境でありながら、そこまで地価や物価も高くないので、非常にコストパフォーマンスに優れている。 |
2021年11月 王寺駅
4.0
【メリット】 天王寺まで快速で二駅で行ける所。それも20分弱で出れる所。大阪市内、奈良市内、京都、新大阪……
チサンマンション斑鳩３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
生駒郡斑鳩町ランキング
 位(9物件中) |
生駒郡斑鳩町龍田西ランキング
位(4物件中) |
勢野北口駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格841万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 904 ～ 925万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 862 ～ 904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 820 ～ 862万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 778 ～ 820万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 736 ～ 778万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション斑鳩３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション斑鳩３番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.39㎡ | 9.88㎡ | 721万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 9,049円 128円 |
13,933円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション斑鳩３番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■生駒郡斑鳩町龍田西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■生駒郡斑鳩町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.52～86.64㎡｜75.58㎡ | 840万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 66～72㎡｜69㎡ | 785万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 66～66㎡｜66㎡ | 720万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 66～81.56㎡｜71.19㎡ | 690万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 580万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～86.64㎡｜80.06㎡ | 816万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.52～76.4㎡｜67.75㎡ | 695万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション斑鳩３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 66 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション斑鳩３番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■生駒郡斑鳩町龍田西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■生駒郡斑鳩町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.71～65㎡｜64.23㎡ | 66,000円｜3,397円/坪 |
| 4階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 60,000円｜3,005円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.71～65㎡｜64.23㎡ | 66,000円｜3,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
