マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 20件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪
賃料:約7898円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.20% |
偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
金沢八景ローズマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1970年2月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立六浦小学校
-
中学校区域
横浜市立六浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「ダイエー」約530m ●「金沢図書館」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金沢八景ローズマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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金沢八景ローズマンションの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢八景駅に対する口コミ】2020年あたりに改良工事が行われ、きれいになった。それまではシーサイドラインの金沢八景駅まで歩く必要があったが、駅が合体し乗り換え時間が大幅に短縮された。アクセスとしては、快特・特急・エアポート急行・普通の4種類が停まるので便利。駅の周りに飲食店が多いのも便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
わんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海沿いの自然の豊かさや、動物園に近い、公園が沢山あるなど子育てに良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢八景駅
コッピーさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にいろんなお店がありとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 施設などはすべてそろっておりとても良い場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マック、牛丼など全てのやつが揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても便利だし近くに学校もあるので子供には良いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とてもよい。 子供が一人で歩いても大丈夫なレベル |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まあまあ都内よりかは安いと思います。多分 |
2023年4月 金沢八景駅
ロビンフットイさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 横浜や品川まで快特なら1本で出られる 近くの商業施設に絶滅危惧種のドムドムバーガーがある、最高 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前の再開発で飲食店が充実 買い物に関してもとりあえずダイエーで一通りそろう |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ドムドムバーガーと美味しいカレー屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 京急ホームからシーサイドラインまではエレベーターを乗り継ぎで行ける |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 酔っ払いや客引きは比較的少なく安全である |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 可もなく不可もなく、駅前の再開発に合わせてこれからといったところ |
2022年8月 金沢八景駅
田舎のおじさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快特が止まります。モノレールのシーサイドライン(金沢八景〜杉田)にも連絡しているので、乗り換え楽々です。八景島シーパラダイスへは、このシーサイドラインを使うと便利です。改札は2階にあり、ホームから上がる形です。ロータリーからは鎌倉行きのバスも出ています。タクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅直結のビルには京急ストアやセブンイレブンなど買い物できる店舗やタリーズ、飲食店が数店舗はいっています。また駅前ロータリー付近にはファストフード店やドラッグストア、美容院やクリニック、徒歩5分程の場所にはイオンや図書館があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルにタリーズやカプリチョーザなど飲食店が少し。周辺にはチェーン店のファストフード店やご飯屋さん、居酒屋、種類豊富なパン屋さんがあります。ロータリー入り口の信号付近にはラーメン屋があり、5分ほど歩いたイオンの中にもスタバやサイゼリヤなど飲食店は数店舗入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園は歩いて5分ほどの所に姫の島公園という中くらいの公園があります。大学が徒歩圏内に2つ。小、中学校も子どもの人数に合った数はあると思います。高校も徒歩圏内に3校あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅自体は比較的新しめで駅周辺、お店も多いことから街灯も豊富です。国道も近いので夜も車通りもあるので、明るいと思います。駅から10分程の所に警察署もあるので、治安は良い方だと思います。何かあってもすぐ駆けつけてくれるはずです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜市の中でも1番横須賀よりで、家賃や土地の値段も市内では高すぎず落ち着いている方かと思います。とはいえ、横須賀市に比べると高いです。ただ、品川まで50分程の利便性や自然の多さを考えれば住みやすいです。 |
2022年5月 金沢八景駅
駅口コミ情報さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通から快速特急まですべての電車が停車する。昨年駅前のバス乗り場、タクシー乗り場が改装され、駅前から乗り継ぎできるようになった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昨年に駅ビルが出来て、京急ストアや飲食店、コーヒーショップなどができた。4月に徒歩圏内にユニクロの大型店舗が開店した。区役所や警察署なども徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近年ファーストフード店がいくつも開店して、手軽な食事の選択肢が増えてきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 海が近くにあり、八景島シーパラダイスなど遊ぶ場所がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には歓楽街などはなく、また居酒屋の数も多くなく、夜の治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に横浜市立大学、徒歩圏内に関東学院大学があり学生向けの物件はリーズナブルである。 |
金沢八景ローズマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (682物件中) |
横浜市金沢区瀬戸ランキング![]() ![]() (9物件中) |
金沢八景駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,405万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
金沢八景ローズマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,585 ~ 2,645万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,465 ~ 2,585万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,344 ~ 2,465万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,224 ~ 2,344万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,104 ~ 2,224万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市金沢区 | 280位 | / 378物件中 |
---|---|---|
横浜市金沢区瀬戸 | 8位 | / 8物件中 |
金沢八景駅 | 68位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市金沢区 | 17位 | / 118物件中 |
---|---|---|
横浜市金沢区瀬戸 | 2位 | / 5物件中 |
金沢八景駅 | 8位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
金沢八景ローズマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年8月 | 10階 | 4DK | 北 | ||||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
16 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 北 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
33 | 2020年7月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
34 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
39 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年11月 | 2020年8月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
43 | 2019年10月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
45 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
46 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
47 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
49 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
50 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
53 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
54 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
55 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
56 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
59 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
60 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
61 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
65 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2013年8月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り48件 |
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平均 | 5階 | 75.64㎡ | 9.79㎡ | 1,818万円 | @81万円 | @25万円 | 14,244円 188円 |
13,485円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■金沢八景ローズマンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市金沢区瀬戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■金沢八景駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 54.54~103.81㎡|69.45㎡ | 1,758万円|85万円/坪 |
4階~6階 | 61.83~68.96㎡|64.26㎡ | 1,588万円|81万円/坪 |
7階~9階 | 93.92~94.28㎡|93.98㎡ | 2,546万円|90万円/坪 |
10階~11階 | 50.78~103.81㎡|82.45㎡ | 1,656万円|67万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.78~103.81㎡|74.64㎡ | 1,769万円|79万円/坪 |
東向き | 67.4~67.4㎡|67.4㎡ | 980万円|48万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 54.54~94.28㎡|77.19㎡ | 1,905万円|82万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

金沢八景ローズマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 61.83 | ![]() |
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2022年7月 | 6階 | 2K | 南 | 46.33 | ![]() |
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2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 93.92 | ![]() |
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2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.4 | ![]() |
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2020年5月 | 10階 | 2LDK | 55.17 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢八景ローズマンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市金沢区瀬戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■金沢八景駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 46.33~67.4㎡|57.62㎡ | 86,916円|5,017円/坪 |
7階~9階 | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 84,000円|4,433円/坪 |
10階~11階 | 55.17~93.92㎡|65.36㎡ | 81,500円|4,117円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.33~93.92㎡|60.45㎡ | 82,055円|4,536円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.95~61.83㎡|60.39㎡ | 111,500円|6,064円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
