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藤和しらさぎハイタウンB棟の外観:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟の外観:外観写真
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藤和しらさぎハイタウンB棟の外観:多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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藤和しらさぎハイタウンB棟の外観:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
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藤和しらさぎハイタウンB棟の外観:管理人日勤につき管理体制良好!
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藤和しらさぎハイタウンB棟のエントランス:エントランス
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藤和しらさぎハイタウンB棟のエントランス:清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:◎11階建ての最上階♪ ◎LDKから姫路城が望めます♪ ◎昨年複層ガラス窓枠リフォーム済♪ ◎最上階につき通風良好♪ ◎近隣商業施設充実でお買い物も楽々便利♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:〇南西向き採光良好のあたたかいお部屋♪ ●最上階につき上階の足音が気になりません♪ 〇窓が多くて明るいリビング♪ ●JR播但線「野里」駅まで徒歩約5分の好立地♪
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藤和しらさぎハイタウンB棟のその他:〇南西向き採光良好のあたたかいお部屋♪ ●最上階につき上階の足音が気になりません♪ 〇窓が多くて明るいリビング♪ ●JR播但線「野里」駅まで徒歩約5分の好立地♪
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2015年~: 25件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約3442円/坪 利回り:約12.44% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
藤和しらさぎハイタウンB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線/野里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
姫路市立増位小学校
-
中学校区域
姫路市立増位中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和しらさぎハイタウンB棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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藤和しらさぎハイタウンB棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和しらさぎハイタウンB棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野里駅に対する口コミ】小さい駅なのにエレベーターがあって高齢な母とお出掛けするときとても助かります。それと駅員さんがとても親切です。先日も午後からICOCAのチャージがストップする予定だったようで、改札で一人一人に声を掛けてお知らせされてました。 昨日は床のタイルの目地を歯ブラシで這いつくばってお掃除されてました。おトイレもいつも清潔で気持ち良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ペロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、駅、中学校、大手スーパーなど大概のものが揃っていて便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野里駅
カワウソさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | JR野里駅周辺は、小学校や中学校ショッピングモールなど生活に必要な施設が一通り揃った便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の西側にイオンがあり、食品や日用品はこちらで調達することが可能です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には個人で経営されている飲食店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺には、姫路市立増井中学校や、姫路市立氷上小学校等があり、通学時間が短くて、子供たちは楽です。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は地域の方がたくさんおられるため、治安で不安に感じる事はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺の住宅価格は姫路市内でも安い方です。 |
2022年11月 野里駅
ちゅださん
11件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人が少なくこのご時世、安全です。 朝など混まない✨ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパーがあり、生活にとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋が複数件あるので、好きな人にはオススメ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに図書館や西松屋があるので重宝します |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 繁華街と違って安全だと思います。 交通量も少なめ。 |
2022年5月 野里駅
kazuさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 姫路市の中心地「姫路駅」まで2駅の立地が良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くに商業施設の「イオン」があり買い物は便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに国道が走っていて、側道にカー用品店、ホームセンター、飲食店が多い感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マンションは多い感じで、ファミリー向けに良いです。少し離れれば、一戸建てが立ち並ぶエリアもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は、少し商業施設があるので楽しさを感じます。野里駅自体も、路線からすると良くコンクリート製でキレイな建物です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2LDKのマンションで「6万円から7万円台」の物件が多いです。比較的、築が新しい物件が豊富です。マンションと街並みのバランスは良く、センスは感じる駅前です。 |
2021年10月 野里駅
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【メリット】 ローカル路線の小さな駅にもかかわらずエレベーターが設置されている。
駅のトイレが……
藤和しらさぎハイタウンB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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姫路市ランキング![]() ![]() (397物件中) |
姫路市増位新町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
野里駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格943万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,014 ~ 1,038万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 967 ~ 1,014万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 920 ~ 967万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 873 ~ 920万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 825 ~ 873万円 | 87.5~92.5% |
藤和しらさぎハイタウンB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
姫路市 | 322位 | / 378物件中 |
---|---|---|
姫路市増位新町 | 7位 | / 9物件中 |
野里駅 | 27位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 189位 | / 236物件中 |
---|---|---|
姫路市増位新町 | 2位 | / 7物件中 |
野里駅 | 17位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
藤和しらさぎハイタウンB棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年9月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年12月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年12月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
…残り18件 |
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平均 | 7階 | 76.55㎡ | 9.21㎡ | 720万円 | @32万円 | @10万円 | 6,232円 81円 |
8,157円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和しらさぎハイタウンB棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■姫路市増位新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■野里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.42~71.42㎡|71.42㎡ | 590万円|27万円/坪 |
4階~5階 | 68.56~78.52㎡|72.03㎡ | 658万円|30万円/坪 |
6階~7階 | 64.7~92㎡|73.03㎡ | 765万円|35万円/坪 |
8階~9階 | 78.52~83.64㎡|82.59㎡ | 694万円|28万円/坪 |
10階~11階 | 75.31~91.77㎡|82.77㎡ | 755万円|30万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.7~91.77㎡|76.51㎡ | 721万円|31万円/坪 |
東向き | 68.56~78.4㎡|71.84㎡ | 673万円|31万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
藤和しらさぎハイタウンB棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | 80.84 | ![]() |
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2024年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | 71.42 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 65.92 | ![]() |
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2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 80.84 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.42 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和しらさぎハイタウンB棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市増位新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 83.26~83.26㎡|83.26㎡ | 60,166円|2,389円/坪 |
4階~5階 | 65.92~71.42㎡|69.11㎡ | 62,000円|2,972円/坪 |
6階~7階 | 71.5~92㎡|83.64㎡ | 66,500円|2,657円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 71.42~80.84㎡|77.39㎡ | 71,250円|3,051円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.92~92㎡|79.14㎡ | 63,761円|2,694円/坪 |
東向き | 71.42~80.84㎡|74.56㎡ | 68,000円|3,018円/坪 |
西向き | 76.49~76.49㎡|76.48㎡ | 69,000円|2,982円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
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