| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約7652円/坪 利回り:約5.24％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プラムハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩5分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都墨田区立花5丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中川小学校
-
中学校区域
吾嬬第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「おっ母さん食品館立花店」約500m ●公園「区立たちばな仲よし公園」約90m ●病院「吾嬬医院」約380m ●「スーパー「トップマート立花店」」約270m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラムハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラムハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プラムハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【プラムハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プラムハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
通勤便利な割に、地価もそれほど高くない地域です。 坂道はほとんど無く、地元小中学校も徒歩3分程度。毎日の買い物は3分ほどのスーパーで、大きい買い物は亀戸の駅ビルアトレや曳舟のスカイツリーに。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
小中学校が近く、公園も多々あり、大通りからは外れて静かな環境。 大きい買い物は別として、3分ほどのスーパーやコンビニで普段は暮らせるかと思います。 特に夜道が危険というほどもなく、10~20代の若い娘が深夜に歩いていても、問題ありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
オーナーが自分で住むために建てたので、作り自体はしっかりしているようです。 古い割に外観はそこそこかと。 規約が変わっていなければ、ゴミ出しはいつでもOKです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によって異なりますが、角部屋はとても日当たりと風通しが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前程度の距離だとあまり商業施設はありません。ただ、隣駅まで行くとデニーズやマックなどもあります。平井駅には、穴場の美味しいラーメン屋なども。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 幼稚園は遠いものの、保育園、小中学校は徒歩3分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【平井駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良いにも関わらず、大きな建物が一切ないので圧迫感を感じることはありません。最近は、新しい飲食店が積極的に進出してきているので賑わっています。マンションも建設されてきているので、活気を感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
たっくさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | スーパーも近く、ゴミゴミしていないので、静かに暮らせる地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
ともともななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | そこそこ賑やかで、買い物も便利。近くにスーパー、少し行けばイトーヨーカ堂。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 平井駅
みんやんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉にも都内のどこでも行きやすいので便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りが栄えていて買い物などこまりません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので毎日の食べ物には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内にしては比較的落ち着いているので生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内の中では比較的治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的安いと思いました。便利です。 |
2021年10月 平井駅
4.0
【メリット】
JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通で……
2019年7月 平井駅
4.0
【メリット】 都心部方面へは快速は停まりませんが、アクセスは比較的しやすいです。駅周辺はすっきりしており……
2018年6月 平井駅
5.0
【メリット】 平井駅周辺には、病院や総合スーパーが多数あるので仕事終わりや学校終わりに寄って帰ることがで……
プラムハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立花ランキング
位(52物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,857万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,072 ～ 3,143万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,929 ～ 3,072万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,786 ～ 2,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,643 ～ 2,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,500 ～ 2,643万円 | 87.5～92.5％ |
プラムハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 879位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 40位 | / 43物件中 |
| 小村井駅 | 62位 | / 63物件中 |
| 平井駅 | 96位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 663位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区立花 | 17位 | / 21物件中 |
| 小村井駅 | 32位 | / 34物件中 |
| 平井駅 | 41位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラムハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2SK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 43.49㎡ | 4.7㎡ | 1,544万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 14,527円 334円 |
4,044円 92円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラムハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区立花の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.6～40.5㎡｜40.29㎡ | 1,440万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.21～55.08㎡｜44.05㎡ | 1,785万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.6～78.3㎡｜48.64㎡ | 1,400万円｜96万円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 1,480万円｜121万円/坪 |
| 7階～7階 | 39.6～40.5㎡｜40.14㎡ | 1,483万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～78.3㎡｜46.2㎡ | 1,671万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 36.21～47.5㎡｜40.15㎡ | 1,390万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | 36.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 4階 | 2DK | 40.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 6階 | 2DK | 40.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 6階 | 2DK | 40.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラムハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区立花の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平井駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.02～36.02㎡｜36.02㎡ | 90,000円｜8,260円/坪 |
| 3階～4階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 82,000円｜6,693円/坪 |
| 5階～5階 | 39.6～40.5㎡｜40.04㎡ | 75,000円｜6,192円/坪 |
| 6階～6階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 73,250円｜5,979円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.02～40.5㎡｜39.6㎡ | 78,700円｜6,607円/坪 |
| 東向き | 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ | 75,000円｜6,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
