| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約6783円/坪 利回り:約8.99％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
シティパル橋本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／橋本駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目16-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
橋本小学校
-
中学校区域
旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティパル橋本の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄りの橋本駅からは京王線、横浜線と交通の便で大変便利です。また、徒歩1分のところにマックスバリューとセイムスがあるので買い物は徒歩範囲で済ますことができます。橋本駅周辺は、駅ビル、居酒屋が充実しており休日に過ごすのにはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩10分くらいのところに相模原北公園があり、子供連れ、犬の散歩される方で賑わっています。ほかにも小規模ですが、はなみずき公園もあって散歩には適しています。緑区の市役所までは徒歩15分程なので、とても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | エレベータも備え付けで、管理人さんも常時管理されているようなので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで、洗濯物干しには良いと思います。また、和洋室両方共あるので使い分けに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セイムス･マックスバリューまでは徒歩1分。 ロイヤルホームセンター徒歩10分。 ミウィ、イオンは橋本駅直結です。スーパーはお安いOKストア(徒歩15分)によく行きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は近隣に3つ(橋本小学校、旭小学校、宮上小学校) 大きな病院は駅チカに協同病院があります。歯科･眼科･整形外科･内科は数え切れないほどあります。夏には橋本七夕まつりと言う、地域のお祭りで盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】京王線も繋がっていて新宿などの都内にも行きやすいですしJR横浜線もよく利用していますが駅員の方の対応はすごく的確でいいと思いました。 地震の際通勤ラッシュの時、大変でしたが的確な案内をくださったので 安心して利用できました！ とても好印象です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩約15分程とアクセスが良い。徒歩1分のところにスーパー（マックスバリュー）があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車で10分のところにアリオという大きい商業施設があり、衣料、食料は一通り揃います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーター、階段両方とも完備されているので良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 和室、洋式、両方を兼ね備えています。大きな柱はなく開放的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー（マックスバリュー）まで徒歩1分、アリオ橋本という商業施設まで車で10分ととても良い立地です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内に、保育園が多数あります。眼科、歯医者、内科等も揃っています。協同病院という大きな病院が橋本駅の手前にあります。区役所も徒歩で10分の距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の橋本駅までは徒歩17分ほどで通勤・通学には便利です。徒歩1分のところにスーパー・ドラッグストアがあり大変よく利用しておりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ドラッグストア・スーパーは徒歩1分圏内、郵便局は徒歩5分、区役所も徒歩10分圏内なので、車がなくても十分生活していくことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 階段、エレベータ、駐車場、駐輪場が完備されております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | マンションの目の前に戸建てが何軒かあり2階以上だと日当たりが良いといえると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・ドラッグストアーまでは徒歩1分圏内。徒歩15分ほどで巨大ショッピングモールのアリオがあり週末には多くの人でにぎわいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校、中学校は徒歩20分ほどのところにあります。 徒歩では通えませんが車で約10分ほどのところにインターナショナルスクール（幼稚園）が数年前にできました。徒歩10分圏内に公園が何ヵ所がありとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 橋本駅
まああああいさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはいくつか駅ビルがあり、食はなんでもそろっている。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 橋本駅
くにさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにカフェがあり、雰囲気もいい。遅延した時はすぐに京王橋本駅やバスに乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな複合施設やイオンがあるため、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多い。なかなか行く機会がないが、気になるお店はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 割となんでも揃っているので暮らしやすい。うるさくなく、静かすぎることもなく、いい感じ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割と静かで安心できる。駅の下に警察官がいるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスが多く通っており、便利。タクシーもたくさんはしっている。 |
2022年2月 橋本駅
5.0
【メリット】 京王相模原線の始発駅なので座って寝ていれば新宿に着きます。
横浜線も通っていて、……
2021年12月 橋本駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅なため乗り換えに便利です。
改札を出ると駅ビル内にコンビニ、ダイソー……
シティパル橋本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
相模原市緑区ランキング
 位(175物件中) |
相模原市緑区西橋本ランキング
位(30物件中) |
橋本駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,833万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,971 ～ 2,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,879 ～ 1,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,787 ～ 1,879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,696 ～ 1,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,604 ～ 1,696万円 | 87.5～92.5％ |
シティパル橋本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市緑区 | 105位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本 | 24位 | / 29物件中 |
| 橋本駅 | 126位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市緑区 | 30位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市緑区西橋本 | 6位 | / 14物件中 |
| 橋本駅 | 32位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティパル橋本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 59.3㎡ | 7.75㎡ | 1,500万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 12,186円 205円 |
11,467円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティパル橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市緑区西橋本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■相模原市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■橋本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.84～60.76㎡｜60.39㎡ | 1,317万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.35～60.76㎡｜58.91㎡ | 1,475万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.84～59.84㎡｜59.84㎡ | 1,634万円｜90万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.93～65.64㎡｜58.39㎡ | 1,684万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.83～59.84㎡｜59.83㎡ | 1,480万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.93～65.64㎡｜59.25㎡ | 1,501万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティパル橋本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.24 |  |
|
|
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|
|
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 56.24 | |
|
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|
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 60.75 | |
|
|
|
|
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|
| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 59.84 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |
|
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|
|
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティパル橋本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市緑区西橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市緑区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ | 68,000円｜3,700円/坪 |
| 3階～4階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 78,000円｜4,244円/坪 |
| 5階～5階 | 56.24～56.24㎡｜56.24㎡ | 112,500円｜6,613円/坪 |
| 6階～6階 | 59.84～59.84㎡｜59.84㎡ | 79,000円｜4,364円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.24～60.76㎡｜59.44㎡ | 83,777円｜4,690円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
