ライオンズステーションプラザ両国の外観
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ライオンズステーションプラザ両国の外観
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ライオンズステーションプラザ両国の外観
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ライオンズステーションプラザ両国の外観：10階建、お部屋は2階です。
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ライオンズステーションプラザ両国の外観：エレベーターも完備されています。
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ライオンズステーションプラザ両国の外観：四季の移り変わりを感じられます
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ライオンズステーションプラザ両国の外観：総戸数44戸、管理体制良好です。
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ライオンズステーションプラザ両国の外観：街に溶け込む美しい外観
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ライオンズステーションプラザ両国のエントランス
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ライオンズステーションプラザ両国のエントランス：静かで落ち着いた空間が広がる内廊下が上質感を演出し、安らぎの住まいへと誘います
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ライオンズステーションプラザ両国のその他：エレベーターがあるので重い荷物の日も安心です。
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ライオンズステーションプラザ両国のその他：伝統のエンブレム。
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ライオンズステーションプラザ両国のその他：玄関前廊下からの眺望。
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ライオンズステーションプラザ両国のその他：管理が行き届いていることが伺える共用部。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:32件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約260万円/坪 賃料:約10340円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズステーションプラザ両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩2分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ両国の口コミ・評判
2019年10月
さるとびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
２，３分ごとに電車はやってくるのでとても便利。 歩いて２分あれば電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
数年前まではJR両国駅の総武線（秋葉原方面）の線路に大きな音のする継ぎ目があり、一日中ガタンゴトン騒音がしたが、深夜帯に線路どうしをテルミット溶接でつなぎロングレールのようになってからは静かになりました。 駅前の商店街も東京オリンピックの開催に合わせて電線の地中化が行われ、歩道も広くなり景観はとても良くなりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駅に至近なので逆に変な人はいません。隣がホテルや病院、コンビニ、商店に囲まれており、とても安心できる場所だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も低くなく、ライオンズマンションクオリティでとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
ヤオケンという個人営業のスーパーマーケットが昔からある。 まいばすけっとが最近できた。マルエツプチも１キロ圏内にある。 自転車があればサミットストア両国に行くのがよいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園、幼稚園には待機児童の問題も無く入れました。 両国子育て広場が近くにあり、２、３歳の子は利用しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ショウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
総武線の駅までは2分くらい。秋葉原・錦糸町なども近く都心までのアクセスも良い。 大江戸線も徒歩10分弱くらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前なので人が多くうるさい時もありますが、窓を閉めてしまえば電車の音などはあまり気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
よくネットで買い物をしていたので宅配ボックスはとにかく便利でした。 管理人さんが平日は毎日掃除されているので築年数は古いが共用部は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音は比較的しっかりしているので、隣の生活音などはほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前なので飲食店が多い。一人暮らしであれば駅周辺で事足りる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの隣に病院があるので何かあったときは安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【両国駅に対する口コミ】住みやすいと思います。駅前は飲食店も多くて、食べ物には不自由なく過ごせます。隣の錦糸町駅に比べれると、落ち着いた駅です。 また、国技館も近くにありますので、お相撲さんをよく見ます。ちゃんこ屋も多くて、相撲ファンの方を見かけます。 旧安田庭園や江戸東京博物館などもあるので、観光でも楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
mmmさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩2分ととても近く便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 両国駅
バニラさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六本木まで一本でいけるところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 両国駅
はなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部までのアクセスがよい ・タクシー乗り場あり ・バス乗り場あり ・御茶ノ水にでると快速に乗り換えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・まいばすけっとがある ・薬局がある ・皮膚科等がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・飲食店が豊富 ・カフェも多い ・子連れでも行けるチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅の近くに子育て広場がある ・駅にエレベーターあり |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前は飲食店が多いので明るい ・昼間は比較的静か ・治安が悪いとはあまり感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の便はよいと思う ・都心にも出やすい ・大江戸線もある |
2019年12月 両国駅
3.0
【メリット】 西口出口の側には両国江戸ＮＯＲＥＮがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じ……
2018年10月 両国駅
5.0
【メリット】 平坦な道が多いのでとても暮らしやすいです。坂道もありますが、緩やかな坂道となっているので自……
ライオンズステーションプラザ両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区両国ランキング
位(68物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,039万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,192 ～ 2,243万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,090 ～ 2,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,988 ～ 2,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,886 ～ 1,988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,784 ～ 1,886万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズステーションプラザ両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 600位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区両国 | 42位 | / 61物件中 |
| 両国駅 | 252位 | / 309物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 440位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区両国 | 35位 | / 48物件中 |
| 両国駅 | 185位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズステーションプラザ両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 40 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 44.88㎡ | 7.03㎡ | 3,112万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 6,786円 151円 |
8,254円 183円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.16～36.64㎡｜27.26㎡ | 1,541万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 3,730万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.21～74.78㎡｜67.33㎡ | 4,904万円｜242万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 5,589万円｜283万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 5,416万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～74.78㎡｜55.23㎡ | 4,042万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.16～36.64㎡｜28.62㎡ | 1,655万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズステーションプラザ両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 24.16 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 28.19 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 36.64 | |
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| 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 60.57 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.95 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.92～36.64㎡｜26.42㎡ | 75,877円｜9,542円/坪 |
| 4階～6階 | 62.9～65.21㎡｜64.05㎡ | 155,000円｜8,007円/坪 |
| 7階～9階 | 65.21～74.78㎡｜71.03㎡ | 233,000円｜10,831円/坪 |
| 10階～12階 | 65.12～127.23㎡｜75.53㎡ | 187,833円｜8,454円/坪 |
| 13階～14階 | 60.57～65.21㎡｜62.63㎡ | 172,777円｜9,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.92～127.23㎡｜44.24㎡ | 127,607円｜9,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.16～65.21㎡｜29.85㎡ | 83,431円｜9,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
