ビューハイツ六条のその他：その他
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ビューハイツ六条のその他：その他
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ビューハイツ六条のその他：その他
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ビューハイツ六条のその他：その他
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ビューハイツ六条のその他：その他
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ビューハイツ六条のその他：外観
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ビューハイツ六条のその他：外観
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ビューハイツ六条のその他：間取り
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ビューハイツ六条の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ビューハイツ六条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩37分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩44分
JR東海道本線／岐阜駅 バス17分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス19分
「産業会館前」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立三里小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビューハイツ六条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】半径2キロメートルの範囲に居酒屋はざっと50店舗はあると思う。カラオケ店も４つほど。 平日の朝は7時代に14本も名古屋方面の電車がある。名古屋駅まで、30分弱で着くから便利。 改札は駅の二階にあって、さらに階段、またはエスカレーターで登ったところにホームがある。 商店街はシャッターが多いがそれでも夜は明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルのレストランや商業施設の種類が増え、以前より便利になった。図書館や公園もあるので、ちょっと休憩したり、散歩に立ち寄ったりもできる。養老軒のカフェもできたので、イートインしたり、お土産を帰る場所も増え、また、以前よりも明るい感じになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅は大きさの割に利用者が多く、反面新幹線が通っていない駅となっています。しかし駅周辺は最近は再開発が行われており飲食店が増えておりなかなかの賑わいを見せており将来的に利用客が増えると見込まれている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 岐阜駅
kylaさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 岐阜駅にはデパートなどはなく、買い物や娯楽は名古屋へいきます。名古屋までは、快速で20分以内でつくため、便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 岐阜駅
ろちいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近綺麗にリューアルされ改札の場所も広くなり混雑が減った気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店から服屋までの店が沢山あり帰省の時期便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルのご飯やさんも割と沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 室内にはちゃんとスロープもありありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と夜遅くの時間まで人がいて安心賑やかな時が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで駅チカを選ばなければ安くとても住みやすい |
2023年4月 岐阜駅
グレフルサワーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR岐阜駅から米原方面、JR高山本線、JR名古屋方面とあらゆる方面への乗り換えが可能なこと。東京への高速バスの出発地点として夜行バスの始発駅である。路線バスへの乗り換えもわかりやすい。タクシー乗り場もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR岐阜駅構内に入ると、アパレルショップや雑貨屋、モスバーガーやドトールコーヒー、仕事帰りに買い物する程度のスーパーや惣菜屋があるので、利便性は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカテゴリーが喫茶店やカフェ関係と居酒屋などお酒関係と、はっきり分かれており、喫煙所も設置されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に歓楽街があるため、交番があることは安心感がある。駅の建物と連結して、図書館や自治体の施設なども入っており、育児などには向いているのではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用する時間が明らかに22時以降など遅い時間になる時は、クルマやタクシーの利用のほうがおすすめ。周辺に駐車場も多く、１日中入庫しても、1000円から1500円程度とお値打ちだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県庁所在地の家賃相場は高くはないと思う。住宅も賃貸•購入共におすすめ。 |
2022年2月 岐阜駅
3.0
【メリット】 駅前はロータリーも整備され、昔に比べるとかなりきれいになった。ただ、商業施設があまり増えた……
ビューハイツ六条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市六条南ランキング
位(4物件中) |
岐阜駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,966万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,114 ～ 2,163万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,015 ～ 2,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,917 ～ 2,015万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,819 ～ 1,917万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,720 ～ 1,819万円 | 87.5～92.5％ |
ビューハイツ六条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビューハイツ六条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 94.67㎡ | 13.77㎡ | 1,865万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,288円 76円 |
12,682円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューハイツ六条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜市六条南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.21～95.36㎡｜92.59㎡ | 1,530万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.79～97.79㎡｜95.24㎡ | 1,956万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.79～97.79㎡｜94.62㎡ | 1,891万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 95.36～95.36㎡｜95.36㎡ | 1,530万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
