大洋豪徳寺マンションの外観
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大洋豪徳寺マンションの外観
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大洋豪徳寺マンションの外観
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大洋豪徳寺マンションの外観
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大洋豪徳寺マンションの外観
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大洋豪徳寺マンションの外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
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大洋豪徳寺マンションの外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
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大洋豪徳寺マンションの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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大洋豪徳寺マンションのエントランス：スタイリッシュなエンブレム。お洒落なマンションは入り口から。
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大洋豪徳寺マンションのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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大洋豪徳寺マンションのエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
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大洋豪徳寺マンションのその他：解放的な空間となっております。
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大洋豪徳寺マンションのその他：館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約247万円/坪
賃料:約11896円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.78％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
大洋豪徳寺マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／山下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区豪徳寺1丁目35-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
城山小学校
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中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大洋豪徳寺マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大洋豪徳寺マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】山下駅まで徒歩２分程度で乗り換えができる。駅前に、デニーズやサンマルクカフェがあり、待ちあわせ場所の指定に非常に便利である。また周辺にコンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート)や、みずほ銀行・りそな銀行ATMがあり、飲食店もそこそこあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】小田急線豪徳寺駅と世田谷線山下駅の2線が利用でき便利です。新宿、三軒茶屋、下高井戸、下北沢など20分圏内です。デニーズ、サンマルクカフェ、すき家などのファーストフード店が駅近くにあります。商店街もパン屋や花屋、ケーキ屋など充実していて治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豪徳寺駅
カトウさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線に乗り換えが可能。新宿まで20分程度でいけます。１０分間隔ぐらいで来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラックストアはいくつもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーコンビニドラックストアが多いのはメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い印象。駅に多機能トイレあり、エレベーターあります。小児科もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安のは良い方だと思います。周辺は比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お金持ちが子育てをするところとしてはありだと思います。 |
2023年5月 豪徳寺駅
あーにゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の各駅停車のみの駅だが、新宿に15分程度で行くことができる。 また、世田谷線の山下駅とも徒歩1分ほどの距離感で乗り換えも便利です。（下高井戸や三軒茶屋方面に行くことができます。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内の範囲にスーパーが3件程、ドラッグストア、洋菓子店、ファミレス（デニーズ）含む飲食店が多数あり、コンビニ4件（セブン、ローソン、ファミマと主要のコンビニ全部そろってます。）とても便利です。 お取り寄せで有名な洋菓子店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな中華から、サンマルクカフェ、デニーズ等の大手、おしゃれな古民家フレンチ居酒屋など気分で行きたいお店をお選べます。どのお店も美味しいですし地域の人に愛されるお店になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 個人医院も多い地域ですし、小田急線の経堂、梅丘駅にも徒歩圏内なのでお子様がいても生活がしやすいのではと思います。駅にはエレベーター、エスカレーターもあり親子連れもよく見かけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の花壇など地域の方が積極的に整備し、夜でも周りの街灯が明るいです。 遅い時間に利用する事もありましたが、騒いでいる人もいないですし怖さを感じないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅で日用品の買い物から食事、スイーツすべて満足できるので休暇にほかの場所に移動する必要ないです。 |
2020年2月 豪徳寺駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街があり、スーパーやファーストフード店、銀行や郵便局も並んでおりとても便利で……
2018年5月 豪徳寺駅
4.0
【メリット】 豪徳寺駅の高架下の改札口をでると直ぐの商店街は昔ながらの雰囲気で、古き良きお店もたくさんあ……
大洋豪徳寺マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区豪徳寺ランキング
位(11物件中) |
山下駅ランキング
位(100物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,461万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
大洋豪徳寺マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,645 ～ 2,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,522 ～ 2,645万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,399 ～ 2,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,276 ～ 2,399万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,153 ～ 2,276万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,715位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区豪徳寺 | 10位 | / 11物件中 |
| 山下駅 | 50位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 503位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区豪徳寺 | 3位 | / 7物件中 |
| 山下駅 | 15位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大洋豪徳寺マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2K | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 2K | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 35.03㎡ | 2.7㎡ | 1,902万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 5,428円 153円 |
2,000円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大洋豪徳寺マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区豪徳寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豪徳寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.72～38.48㎡｜34.19㎡ | 1,614万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.72～38.48㎡｜36.89㎡ | 2,146万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.72～38.48㎡｜35.6㎡ | 2,333万円｜218万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.72～33.72㎡｜33.72㎡ | 2,580万円｜252万円/坪 |
| 東向き | 33.72～38.48㎡｜37.51㎡ | 2,031万円｜178万円/坪 |
| 西向き | 33.72～33.72㎡｜33.72㎡ | 1,847万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
大洋豪徳寺マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 31.48 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大洋豪徳寺マンションの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区豪徳寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.48～33.72㎡｜31.85㎡ | 110,000円｜11,435円/坪 |
| 2階～2階 | 31.48～35㎡｜33.32㎡ | 78,888円｜7,836円/坪 |
| 3階～3階 | 31.48～31.48㎡｜31.48㎡ | 91,666円｜9,626円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.48～33.72㎡｜32.14㎡ | 85,625円｜8,814円/坪 |
| 西向き | 31.48～35㎡｜32.84㎡ | 96,000円｜9,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
