マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2024年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約6678円/坪 利回り:約3.98% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
徳川東シティハウスステーションコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン/大曽根駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東大曽根町38-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭丘学区
-
中学校区域
旭丘学区
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【徳川東シティハウスステーションコートの所有者様へ】
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徳川東シティハウスステーションコートの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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徳川東シティハウスステーションコートの口コミ・評判
2021年9月
ひかるさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 総合駅の側なのにとても静かで治安がいい。怖い思いを一度もしたことも有りません。バスも近くにバス停が有りとても便利で車も要らないです。ここよりもいいマンションが有るとは思えないくらいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路が近いのでもっとうるさい?と思ったら、想像以上に静かで風情があって、夜は電車も止まるので、毎日爆睡できます。隣接する道路も細いので交通量も少なく、良い立地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラも沢山あり、ロビーなどで映像が出ているからみんなの目で状況確認もでき、安心です。最近、ロビーのマットやフェイクツリーなどの入れ替えも一斉にあり、更に高級感が増しました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 視界良好、風通しも良く、リビングルームのハイサッシは解放感もあり、今、他の新築マンションを見に行っても、これ以上の良い物件は無いです。外張り工法なので部屋の中の梁も少ないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 総合駅にはいろいろなお店もあるし、マックスバリューも近いし、目の前には喫茶店兼パン屋さんも有り、マンションの仲良しさん達とランチがとても楽しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | さすがの旭丘学区!奥様方がとてもいい人達ばかり!天国です。みんな親切で上品で、いつも尊敬のまなざしで見ています。ホントのママ友を見つけたいなら旭丘学区です! |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】瀬戸線、JR、名城線と複数路線利用でき、ゆとりーとラインも通っているのでどこへ行くにも便利な駅。 駅近くとしては普通ぐらいの家賃だと思われる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】最近、駅にお店が増え買い物や時間つぶしもできるようになった。百均や本屋があるのがすごく便利。また、少し歩けば家電製品店やイオン、ドームがあって大曽根駅で1日過ごすことができる。昼間は人が多くおり、治安も普通。 どの出口にも人が結構いる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】少し歩けば居酒屋街があり、駅内にはスタバやコンビニ、ラーメン屋やたこ焼き、ドーナツ、ベーカリー、惣菜などなど飲食店がたくさんあり、朝、昼、夜と使用できる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅は、エスカレーターやエレベーターがある。通学で学校に行くために通る人が多い。広い駅。大学がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】飲食店やコンビニ、本屋、百均、ドラッグストアなど色々なお店が揃っているので便利です。近くに大型商業施設もあるので楽しめます。名古屋駅まで1本で行けるので便利。電車もそこまで混んでおらず、利用しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
いちごちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大曽根駅にμプラザができた関係でおいしいパン屋さんやお寿司屋さんのお買い物ができます。周りに飲食店やスーパーも多く、快適な環境です。家からドームも見えるので、野球ファンにもオススメです!笑 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大曽根駅
なななさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大曽根駅にはJR中央本線、名鉄瀬戸線、市営地下鉄名城線、ガイドウェイバスゆとりーとライン、市バス、といった様々な公共交通機関が乗り入れていること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大曽根駅(JR中央本線と名鉄瀬戸線)の駅舎、JRのASTY大曽根駅、名鉄のμプラットなどの商業施設があること(コンビニ、飲食店、百均、薬局など)。駅からは少し歩くが病院やカラオケなどがあること。床屋やATMもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | モスバーガー、ガストなどのレストラン。カフェのスターバックス。がぶりチキンや惣菜屋などの弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 色んな科の病院がある。様々な路線が乗り入れているため、様々な所へ行ける。 |
治安 |
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メリット | 駅舎のASTYやμプラットが綺麗になった事でかなり治安は良くなった。それほどゴミも落ちてない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近の割に家賃は安いと思う。大曽根駅は乗り換え駅だから駅の近くに住んでいると便利なこと。 |
2021年10月 大曽根駅
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【メリット】 ・JR名古屋駅までのアクセス良好。
・JRから名城線、瀬戸線、ゆとりーとバスに乗……
2021年10月 大曽根駅
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【メリット】 駅構内にモスバーガーやTSUTAYA、成城石井、スターバックスなどが入っており充実している……
2018年9月 大曽根駅
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【メリット】 JR中央線は、特急以外の、ほぼすべての電車が停車します。また、アストラムラインの始発駅であ……
徳川東シティハウスステーションコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (367物件中) |
名古屋市東区東大曽根町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
大曽根駅ランキング![]() ![]() (113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,993万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,367 ~ 5,492万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,118 ~ 5,367万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,868 ~ 5,118万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,618 ~ 4,868万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,369 ~ 4,618万円 | 87.5~92.5% |
徳川東シティハウスステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 66位 | / 297物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区東大曽根町 | 2位 | / 11物件中 |
大曽根駅 | 5位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年11カ月) |
名古屋市東区ランキング![]() ![]() (103物件中) |
名古屋市東区東大曽根町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
大曽根駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
徳川東シティハウスステーションコートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年3月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /西 | ![]() |
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9階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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13階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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徳川東シティハウスステーションコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
21 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 76.52㎡ | 15.01㎡ | 3,749万円 | @161万円 | @49万円 | 7,296円 95円 |
14,859円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳川東シティハウスステーションコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区東大曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.09~79.25㎡|71.73㎡ | 2,977万円|137万円/坪 |
4階~6階 | 72.76~83.3㎡|78.32㎡ | 4,148万円|174万円/坪 |
7階~9階 | 78.02~79.25㎡|78.73㎡ | 4,242万円|178万円/坪 |
10階~12階 | 78.02~78.02㎡|78.02㎡ | 3,190万円|135万円/坪 |
13階~15階 | 78.02~78.02㎡|78.02㎡ | 2,930万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.09~83.3㎡|76.52㎡ | 3,749万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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徳川東シティハウスステーションコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.74 | ![]() |
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2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.74 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳川東シティハウスステーションコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区東大曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 64.74~64.74㎡|64.73㎡ | 125,000円|6,383円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.74~64.74㎡|64.73㎡ | 125,000円|6,383円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去2年間の賃料内訳
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