エスポア豊明６の外観：名鉄名古屋本線『豊明』駅まで徒歩１７分♪小学校や市役所など周辺環境も充実しています！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
エスポア豊明６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／豊明駅 徒歩17分
名鉄名古屋本線／前後駅 バス14分
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利用可能路線
『豊明駅』 名鉄名古屋本線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市新田町中ノ割80-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊明市立中央小学校
-
ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスポア豊明６の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エスポア豊明６の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【豊明駅に対する口コミ】駅の出口出てすぐに、藤田保健衛生大学病院への直通の名鉄バスがある。 パルネスという生協関連のスーパーがあり、買い物には困らない。そのスーパーの上には100均やマクドナルドもある。 三菱UFJ銀行もある。窓口対応も可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 前後駅
ふるるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。名古屋駅まで20分程で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パルネスという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100均など生活必需品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほとんどないので、この駅の近辺で出店して当たれば大きいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内には見当たりませんが、藤田医科大生や星城高生は若干遠いものの利用者がいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは静かな住宅街で治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで近い割には近隣の市と比べて相場は安い。 |
2023年12月 前後駅
さくちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗だし急行、準急、普通が止まる。あと駅員が親切、冬はライトアップされる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやパンケーキ屋さん、セリア、マックなどがあって学校終わりにはちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックがあって学校終わりは人気だし昼間も人が結構いる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどは広くキレイで、落ち着いた音楽も流れてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗に掃除されていて治安はいい、変な人も少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに家が沢山ある、学校なども駅からちかい |
2021年12月 前後駅
4.0
【メリット】 名鉄名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができる。
パルネス(https://pa……
2021年10月 豊明駅
4.0
【メリット】 名鉄ローカル線としては規模は大きく駅舎もしっかりしており無人駅ながら利用客はそれなりにいる……
エスポア豊明６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市新田町ランキング
位(25物件中) |
豊明駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,008 ～ 2,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,915 ～ 2,008万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,821 ～ 1,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,728 ～ 1,821万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,634 ～ 1,728万円 | 87.5～92.5％ |
エスポア豊明６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスポア豊明６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 73.37㎡ | 13.15㎡ | 1,462万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,416円 114円 |
13,646円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア豊明６の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊明市新田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.36～82.26㎡｜72.91㎡ | 1,384万円｜63万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.52～84.82㎡｜73.76㎡ | 1,584万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.35～71.35㎡｜71.34㎡ | 1,250万円｜57万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.26～68.26㎡｜68.26㎡ | 1,409万円｜68万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.15～78.15㎡｜78.15㎡ | 1,613万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～82.26㎡｜73.02㎡ | 1,449万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
