妙義坂マンションの外観
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妙義坂マンションの外観
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妙義坂マンションの外観
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妙義坂マンションの外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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妙義坂マンションの外観：外観
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妙義坂マンションの外観：外観
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妙義坂マンションの外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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妙義坂マンションの外観：生活に便利な地に伸びやかな家族の生活風景を描く住まい
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妙義坂マンションの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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妙義坂マンションのエントランス
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妙義坂マンションのエントランス：エントランス
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妙義坂マンションのエントランス：エントランス
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妙義坂マンションのエントランス：ロビー
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妙義坂マンションのエントランス：清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
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妙義坂マンションのその他：エレベーター
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妙義坂マンションのその他：オープン収納棚付きの脱衣場。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約231万円/坪
賃料:約10884円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
妙義坂マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩3分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
駒込小学校
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中学校区域
駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
妙義坂マンションの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全43件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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妙義坂マンションの【賃貸】物件情報
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妙義坂マンションの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【駒込駅に対する口コミ】駒込駅は山手線と南北線が通っており、縦にも横にも移動しやすい点が一番のメリットです。かつ、JRとメトロという主要路線のため、乗り換えもしやすいです。電車の混雑としても、メトロ８両化など進められており都内では比較的低いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒込駅
zabadakさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 流石の文京区と言うべきか（駅が位置しているのは豊島区です）近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。 |
2023年8月 駒込駅
パンダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と山手線、複数路線が利用できます！少し歩けば巣鴨も近く、便利です！ 池袋までは10分ほどで着くので買い物にも困りません！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが安いし何軒もある！美味しい飲食店も多いし、居酒屋のお酒の値段もとても安い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はどこも安いです！六義園のまわりにはおしゃれなイタリアンとかもあって嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあって緑が多い！ 子供達の声がよく聞こえます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあり、治安は良いと思います。八百屋さんとか魚屋さんはよく声をかけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にアクセスいい割に、北区側に住めば家賃がやすい！ |
2023年3月 駒込駅
maさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れるため、都内の主要な駅や観光地へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部に位置しながら、比較的静かな住宅街が広がっているため、住みやすい環境があります。 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々な種類の飲食店が多数存在しており、食事や飲み会の場として選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園や病院、保育園、小学校、中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的静かで、住宅街が多いため、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。駅周辺は比較的静かで、住環境が良いため、住みやすい環境があります。 |
2022年5月 駒込駅
moiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札が2つあるがどちらにもエレベーターが設置されてされている。北口・南口のある改札内にはパン屋やおにぎり屋などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬屋など生活する上では不足はない。商店街もまあまあ充実していて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや定食などさくっと食べるような飲食店が多い。とんかつや中華、そばなど美味しいお店もある。ファーストフードやファミレスもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園も多くこどもが多い。自転車での範囲で大きい公園もいくつもあり、小中規模の公園も多い。庭園もあるので、遊び場は多く便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | こどもも多く、北口南口側は特に治安は良い。東口側は飲み屋も多く夜は酔っ払いもいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線では家賃は安くコスパはかなり良い駅。 |
妙義坂マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区駒込ランキング
位(93物件中) |
駒込駅ランキング
位(301物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,722万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
妙義坂マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,926 ～ 2,994万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,790 ～ 2,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,654 ～ 2,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,518 ～ 2,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,382 ～ 2,518万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 722位 | / 901物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 46位 | / 56物件中 |
| 駒込駅 | 180位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 523位 | / 745物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区駒込 | 33位 | / 48物件中 |
| 駒込駅 | 109位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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妙義坂マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2025年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年11月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年10月 | 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年9月 | 2024年5月 | 10階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年5月 | 2023年8月 | 11階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年11月 | 2023年5月 | 11階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 9階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年8月 | 2021年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 8階 | 42.29㎡ | 8.25㎡ | 2,423万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 10,046円 237円 |
0円 0円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■妙義坂マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ | 2,609万円｜205万円/坪 |
| 7階～8階 | 41.49～43.14㎡｜42.69㎡ | 2,732万円｜212万円/坪 |
| 9階～10階 | 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ | 2,028万円｜159万円/坪 |
| 11階～12階 | 41.49～43.14㎡｜42.21㎡ | 2,348万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.49～43.14㎡｜42.18㎡ | 2,397万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 43.14～43.14㎡｜43.14㎡ | 2,619万円｜201万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
妙義坂マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42.09 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42.09 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 43.14 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 2DK | 南東 | 43.14 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | 42.09 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■妙義坂マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.7～43.14㎡｜41.83㎡ | 100,000円｜7,916円/坪 |
| 4階～6階 | 38.7～43.14㎡｜42.4㎡ | 114,166円｜8,900円/坪 |
| 7階～8階 | 38.7～42.09㎡｜40.96㎡ | 136,666円｜10,964円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 42.09～43.27㎡｜42.6㎡ | 99,000円｜7,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.7～43.27㎡｜42.42㎡ | 112,046円｜8,731円/坪 |
| 東向き | 43.14～43.14㎡｜43.14㎡ | 100,000円｜7,663円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
