マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:97件 |
賃料履歴 | 2014年~: 22件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約9124円/坪 利回り:約7.38% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
向島ハイツの物件概要
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交通
i
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東武亀戸線/曳舟駅 徒歩8分
東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩8分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島4丁目24-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1971年9月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
言問小学校
-
中学校区域
墨田中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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向島ハイツの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【押上駅に対する口コミ】一番良い部分は、駅を出てすぐのところにLIFEという大型スーパーがあるところ。 時間も夜の12時までやっているので、働いて帰ってきた人にも優しいでしょう。 食材も新鮮なので、使い勝手はとても良いです。 またスカイツリーの中にも本屋、スーパーなどが入っており、生活の中でも重宝しています。 また都営バスに加え、小さな町のバスも3路線あるので、雨の日も便利です。 バス停も、出口から出て一番近い場所なので、尚更に良いです。 また東武線、京成電鉄も繋がっているので、交通の便も非常に良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
ぼのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | ほとんどの部屋が南向きで日当たりが良い。リフォームされている部屋はきれいでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 とうきょうスカイツリー駅
Zoom Inパーパーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーと直結。地下なので天候を選ばず、待ち合わせ等には便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーでは食事も買い物もエンタメも色々楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので、困ったらここに行けば間違えるいないかも。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が充実しています。暮らすには便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に気になる所はなく、治安も良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内各所へのアクセスも悪くなく、利便性は高いかなと思います。 |
2022年2月 押上駅
【メリット】 駅周辺は、スカイツリー建設以降、非常に栄えてきております。ソラマチやその周辺にもお店はたく……
2021年10月 押上駅
【メリット】 押上駅は半蔵門線と京成線が乗り入れており2路線使えるので、休日遊びに行くような都内のスポッ……
2019年7月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 駅名のとおり東京スカイツリーの最寄駅になります。
併設されている東京ソラマチはお……
向島ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位
(106物件中) |
押上駅ランキング
位
(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,454万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,713 ~ 3,799万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,540 ~ 3,713万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,368 ~ 3,540万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,195 ~ 3,368万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,022 ~ 3,195万円 | 87.5~92.5% |
向島ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 914位 | / 929物件中 |
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墨田区向島 | 69位 | / 71物件中 |
押上駅 | 193位 | / 194物件中 |
曳舟駅 | 132位 | / 137物件中 |
とうきょうスカイツリー駅 | 93位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 580位 | / 688物件中 |
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墨田区向島 | 48位 | / 57物件中 |
押上駅 | 125位 | / 144物件中 |
曳舟駅 | 72位 | / 94物件中 |
とうきょうスカイツリー駅 | 75位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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向島ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 5LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年10月 | 2022年8月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2022年1月 | 8階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2021年5月 | 2021年12月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2021年3月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
20 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年10月 | 2021年8月 | 2階 | 5LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
26 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
27 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年11月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年11月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 5SDK | 東 | |||||||||
35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年7月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年5月 | 2019年11月 | 10階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1SDK | リフォーム | |||||||||
44 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 北 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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51 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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52 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
53 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
55 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 1SDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年9月 | 2019年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
58 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | リノベーション | ||||||||
59 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
62 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
63 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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64 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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65 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
66 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
67 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
68 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
70 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
71 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
72 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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73 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2DK | 北東 | |||||||||
74 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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75 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
77 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
78 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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79 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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80 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1R | ||||||||||
82 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
83 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
84 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
86 | 2014年11月 | ー | 2階 | 5DK | 東 | |||||||||
87 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
88 | 2014年9月 | ー | 2階 | 5LDK | 東 | |||||||||
89 | 2014年7月 | ー | 4階 | 5K | 東 | |||||||||
90 | 2014年7月 | ー | 2階 | 5DK | 東 | |||||||||
91 | 2014年7月 | ー | 4階 | 5K | 東 | |||||||||
92 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
93 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
94 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
95 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
96 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
97 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り77件 |
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平均 | 5階 | 58.29㎡ | 7.91㎡ | 2,155万円 | @125万円 | @38万円 | 14,125円 242円 |
14,757円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向島ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 37.18~97.03㎡|67.49㎡ | 2,406万円|123万円/坪 |
4階~6階 | 40.3~97.02㎡|55.52㎡ | 1,977万円|117万円/坪 |
7階~8階 | 40.3~80.6㎡|52.02㎡ | 2,019万円|129万円/坪 |
9階~10階 | 40.5~59.22㎡|48.24㎡ | 1,995万円|135万円/坪 |
11階~12階 | 40.3~75.21㎡|63.59㎡ | 2,316万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.18~75.21㎡|51.03㎡ | 1,954万円|127万円/坪 |
東向き | 40.3~97.03㎡|85.06㎡ | 2,948万円|118万円/坪 |
西向き | 40.5~40.5㎡|40.5㎡ | 1,380万円|112万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.03~80.6㎡|44.46㎡ | 1,782万円|130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
向島ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 57.16 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 57.16 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 2DK | 南 | 40.5 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 2K | 東 | 40.3 | |||||||
2023年12月 | 11階 | 2DK | 南 | 40.5 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向島ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 97.02~97.2㎡|97.06㎡ | 187,500円|6,386円/坪 |
4階~6階 | 37~40.5㎡|38.16㎡ | 85,666円|7,435円/坪 |
7階~8階 | 40.3~40.3㎡|40.29㎡ | 110,000円|9,023円/坪 |
9階~10階 | 40.3~57.16㎡|48.78㎡ | 122,500円|8,045円/坪 |
11階~12階 | 40.5~48.3㎡|44.83㎡ | 99,333円|7,458円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37~97.2㎡|46.38㎡ | 101,733円|7,341円/坪 |
東向き | 40.3~97.02㎡|69.45㎡ | 155,000円|7,869円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |