ファインコール９１の外観
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ファインコール９１の外観：外観写真
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ファインコール９１のその他：その他屋外
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ファインコール９１のその他：共用部分
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ファインコール９１の設備：その他設備
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約23万円/坪 |
ファインコール９１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR太多線／多治見駅 徒歩12分
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利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
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所在地(住所)
岐阜県多治見市太平町4丁目60-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
多治見市立池田小学校
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中学校区域
多治見市立平和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファインコール９１の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ファインコール９１の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】南口には飲食店やコンビニがあります。北口には公園が整備されておりとてもきれいな駅になっています。待ち合わせ等の利用には北口の方が利便性があってとてもよいと思います。改札は一つですが、構内で迷うことがないのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
たかさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近の為、電車での名古屋方面のアクセスと車での移動は国道へのアクセスはなかなか良いと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】割とキレイな駅でトイレ等の設備もキレイ。近年開発されてきて駅周辺も大分華やかになってきた。駅からすぐの降りた所にマツモトキヨシがある為、バスや電車の待ち時間潰しや緊急の買い物等に使える。近くに飲み屋系も色々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】10年前、さらに、20年以上前と考えるとバス停から駅、駅からバス停の乗り換えのしやすさがよくなり、今では昔閑散していた北口は、通路も明るく綺麗になり、近くにお店も何店舗か出来てので治安もそこまで悪くはなくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 多治見駅
べべさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | カードが使えて楽。 駅が少ないから移動が早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニがあってある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のスタバがある。 田舎だから並ばなくてすんで、気休めにもなってマジでいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 椅子が二人乗りが多め。 横に座れて面倒を見やすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 席は大体空いていて、子供が泣いても咎めるものがいなくめっちゃ平和。 駅員の対応が神ってる！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が点々とあっていい！ なので駅の止まる回数が少なくて助かってはいる。 |
2023年4月 多治見駅
秀さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まる。 始発がある。 複数路線ある。 次の交通機関タクシー、バスなどスムーズに乗車出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺立ち寄る所が少ないがポツポツと店があるのは良い。マツモトキヨシとか…現在駅前に複合施設がオープンした？所。生活利便性に繋がっているかはこれからですね。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ないが人気の店も限定してある感じ。駅から少し離れた所には有名なお店がある。 イタリアンスパのKとか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのは高齢者には良いですね。高齢者用に買い物出来るように送迎バスが出てるのが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に凶悪な事件とか無く治安は安定して良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺少し離れれば家賃は安めだと思う。住みやすい場所だと感じます。 |
2022年10月 多治見駅
みぃさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多治見駅のJR中央本線で学生の頃と社会人になってよく利用していたが普通でも快速でもとまるし、近くにバス乗り場、タクシー乗り場があるため便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まだ完成はしてないが、プラティ多治見という商業施設ができ、スーパーもできる為便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに「ながせ通り」という商店街があり、そこにはオシャレなカフェや老舗のラーメン屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅裏(市役所側)には噴水や池などがあり、夏だと水遊びしている子供がいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある為、もしなにかあればすぐに駆けつけることができる。そして駅周辺は結構明るいと思う。あまり事件など聞かないので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段などよくわからないが、実家が駅周辺だが、コンビニ、ドラッグストア、病院、スーパーなど近く、あまり車を使わなくてもいいぐらい便利だった。 |
2019年4月 多治見駅
5.0
【メリット】 周辺にはスーパー、パン屋、惣菜や等徒歩圏内に沢山ある。
車を購入していれば生活し……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格488万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
ファインコール９１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 525 ～ 537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 500 ～ 525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 476 ～ 500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 451 ～ 476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 427 ～ 451万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファインコール９１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 72.96㎡ | 12.64㎡ | 1,013万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 11,951円 163円 |
25,129円 344円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインコール９１の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■多治見市太平町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.45～98.93㎡｜75.61㎡ | 1,102万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.23～81.06㎡｜73.68㎡ | 706万円｜31万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ | 1,053万円｜52万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.52～74.29㎡｜69.78㎡ | 1,290万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.45～98.93㎡｜73.2㎡ | 1,081万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
