美浜東エステート１０号棟の外観
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美浜東エステート１０号棟の外観：今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。
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美浜東エステート１０号棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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美浜東エステート１０号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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美浜東エステート１０号棟のその他
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美浜東エステート１０号棟のその他
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美浜東エステート１０号棟のその他
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美浜東エステート１０号棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
美浜東エステート１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス5分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市美浜5丁目10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立美浜北小学校
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中学校区域
浦安市立美浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美浜東エステート１０号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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美浜東エステート１０号棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】まず、東京駅まで20分程しかかからず、都心へのアクセスがしやすいです。 駅の中も綺麗です。特にトイレはいつでも綺麗で、心地よく利用できます。 駅周辺にも商業施設がたくさんあり、食品や生活雑貨、服やコスメなど色々な種類のものがそろっていて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
あっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校中学校が目の前にあり、交通量が少ない道路を渡って通学なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 新浦安駅
ぞのさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるため、快速を利用すれば東京駅まで20分弱で到着します。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、東西線と比べると空いていまく。駅前にはタクシー乗り場、バスロータリーがあります。バスの本数も多く、乗り場も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ最寄りにイオンがあり、少し離れたところにイトーヨーカドーがあります。子育て世代が近隣に多く住まわれているので、塾や子供向けのスポーツクラブなどが充実しています。駅から10分ほどのところに大学病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに多くの飲食店が入っています。休日は家族連れで賑わっています。近くにスターバックスやコメダ珈琲店があり、一息つく場として利用できます。 サイゼリアなど比較的リーズナブルにご飯が食べられるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市が保育施設の充実に非常に力を入れていて、待機児童等もかなり解消されている印象です。市の中央部にある中央図書館では、絵本が充実していて、定期的に読み聞かせも行われているので大変おススメです。古い施設の建て替えが進んでいるので、綺麗な施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新浦安は子育て世代が多く住んでいます。マナーの良い方が多い印象です。電灯がしっかりついているので、夜道もそこまで怖くないです。 近くの高校の生徒もボランティア活動をしているところをよく見かけます。交番も点在しているので、いざという時は利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、活気があります。買い物施設や公共施設も充実しています。街全体が明るくて大好きな街です。 千葉県内で高級な住宅街だと思います。ベイエリアは特に人気で家賃も高いですが、住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。 |
2021年10月 浦安駅
4.0
【メリット】 新たな街づくりの為に、駅構内全て綺麗になりました！
某有名芸能人の方が浦安を取り……
2019年9月 浦安駅
4.0
【メリット】 飲食店が充実しており、生活しやすい。銀行や行政機関も近くにあるので、利便性に優れていると思……
2019年4月 浦安駅
4.0
【メリット】 浦安駅周辺には飲食店、スーパー、薬局などが多数あり、生活がしやすい環境です。駅前も明るいの……
美浜東エステート１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市美浜ランキング
位(20物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,494万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,831 ～ 4,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,606 ～ 4,831万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,382 ～ 4,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,157 ～ 4,382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,932 ～ 4,157万円 | 87.5～92.5％ |
美浜東エステート１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
美浜東エステート１０号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 68.35㎡ | 8.4㎡ | 3,430万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 6,900円 100円 |
17,100円 250円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美浜東エステート１０号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市美浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.37～74.76㎡｜69.24㎡ | 3,682万円｜177万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.37～73.75㎡｜70.56㎡ | 2,780万円｜130万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.07～67.37㎡｜67.01㎡ | 4,090万円｜201万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.37～76.63㎡｜69.68㎡ | 3,107万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 2,672万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～76.63㎡｜68.35㎡ | 3,430万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
