グリーントピア２１コミュネット香芝の外観：RC造、11階建てのマンションです。
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グリーントピア２１コミュネット香芝の外観：RC造、11階建てのマンションです。
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グリーントピア２１コミュネット香芝の外観：令和6年12月2日撮影
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グリーントピア２１コミュネット香芝のエントランス：オートロックで安心です！！
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グリーントピア２１コミュネット香芝のエントランス：明るく広々としたエントランス。
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グリーントピア２１コミュネット香芝のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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グリーントピア２１コミュネット香芝のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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グリーントピア２１コミュネット香芝のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グリーントピア２１コミュネット香芝のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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グリーントピア２１コミュネット香芝のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
グリーントピア２１コミュネット香芝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／香芝駅 徒歩2分
近鉄大阪線／近鉄下田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『香芝駅』 JR和歌山線
『近鉄下田駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県香芝市下田西1丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香芝市立下田小学校
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中学校区域
香芝市立香芝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーントピア２１コミュネット香芝の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グリーントピア２１コミュネット香芝」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グリーントピア２１コミュネット香芝の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【香芝駅に対する口コミ】一車線なので、全ての電車がこの駅で止まります。この駅の他に歩いて10分所に近鉄の駅があるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【香芝駅に対する口コミ】少し歩くと、住宅街なのでここが最寄り駅の人は便利住宅が多いし、静かなので治安はそこそこよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【香芝駅に対する口コミ】近くには美味しいラーメン屋や居酒屋、肉屋があります。 徒歩15分ほどの所に店がいくつか入った複合施設があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【香芝駅に対する口コミ】近くに子供が遊べるような昔ながらの公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【香芝駅に対する口コミ】周りは住宅街で静かな駅です。利用する方は決まった方ばかりだと思います。駅員さんや近くの自転車置き場の方ともちょっとした顔見知りになるぐらいです。周りはお店もないですが近隣の方にはあってはならない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【香芝駅に対する口コミ】のんびりとした場所です。 今時珍しい昔ながらの駅で人も少ないです。 駅の横に大きな駐輪場の建物があります。 近鉄下田駅まで徒歩５分ほどで行けるのでJRと近鉄の乗り継ぎができるのが便利です。 近くにおいしい唐揚げやさんがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【香芝駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎の駅なのでキャッチ等も皆無で快適。天王寺や大阪、なんば、奈良にもアクセスしやすく、近鉄線に比べると総合的な乗車率も少ないように見受けられるので、通勤退勤ラッシュ時を除けば比較的座る事が出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 香芝駅
tommyさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電気で走るのでCO2が排出されず環境にも優しい 安くで移動出来るから助かる 最短で移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファッション マッサージ 電車待ちに最適なカフェ豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ならではのグルメが味わえる 土産屋さんが豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い 遊具改善され安全に遊べる パトロールが増え安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな感染ウイルスが増え 自粛する人がふえた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が上昇して 稼働率が増えた 星の数だけ起業家も増えた |
2022年9月 香芝駅
ほさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに近鉄があり乗り換えに便利。田舎ではあるが改札が最新で駅員さんも居る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば病院、飲食店、スーパーやコンビニ等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がまわりには多いので手軽に寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので子供も沢山おり車通りも多くないので事故の心配がない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので比較的治安は良い。飲み屋も周りに少ないので酔っ払いがあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は立地に見合っていると感じる。物価も他と変わらない。 |
2022年6月 近鉄下田駅
はなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄線の準急のみが止まる駅です。小さな駅ではありますが、改札からホームに行けるエレベーターを完備していること、トイレがリニューアルされておりきれいなことが利点です。JRの駅も徒歩県内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、ホームセンターや昔ながらの小さめのショッピングモール、少し歩けば大きめのスーパーがあります。100均やドラッグストら、激安スーパーなどもあって、意外に利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理やうどんやさん、和菓子店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所と図書館、公共の体育館が駅の近くにそろっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。人よりも車の往来が多いエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり出たない地味な駅ではありますが、利用してみると想像以上に利便性がいいと感じます。 |
2020年2月 香芝駅
3.0
【メリット】 駅からほんの500mほどの場所に近鉄大阪線の近鉄下田駅がある点がメリットです。JRに比べて……
グリーントピア２１コミュネット香芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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香芝市ランキング
 位(23物件中) |
香芝市下田西ランキング
位(5物件中) |
香芝駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,964万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,111 ～ 2,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,013 ～ 2,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,915 ～ 2,013万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,817 ～ 1,915万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,718 ～ 1,817万円 | 87.5～92.5％ |
グリーントピア２１コミュネット香芝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーントピア２１コミュネット香芝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 87.95㎡ | 15.26㎡ | 1,724万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,187円 127円 |
13,921円 158円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーントピア２１コミュネット香芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香芝市下田西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.06～89.27㎡｜78.15㎡ | 1,691万円｜71万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.06～98.57㎡｜81.98㎡ | 1,585万円｜63万円/坪 |
| 6階～7階 | 124.35～124.35㎡｜124.35㎡ | 2,060万円｜55万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.06～98.57㎡｜83.71㎡ | 1,752万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 79～89.27㎡｜86.7㎡ | 1,897万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.27～98.57㎡｜87.97㎡ | 2,056万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 75.06～124.35㎡｜87.94㎡ | 1,475万円｜56万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グリーントピア２１コミュネット香芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | 79 |  |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーントピア２１コミュネット香芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■香芝市下田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79～79㎡｜79㎡ | 100,000円｜4,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79～79㎡｜79㎡ | 100,000円｜4,185円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
