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イトーピア東千里の外観:家族が自然とリビングに集まるセンターリビングの間取りです♪
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イトーピア東千里の外観:物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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イトーピア東千里のエントランス:サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます!気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります!
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イトーピア東千里のその他
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イトーピア東千里のその他
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イトーピア東千里のその他
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イトーピア東千里のその他:エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ!
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イトーピア東千里のその他:ダイナミックな眺望
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イトーピア東千里のその他:和室6帖
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イトーピア東千里のその他:洋室5帖
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イトーピア東千里のその他:洋室6.3帖
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イトーピア東千里のその他:現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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イトーピア東千里の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
偏差値ランキング |
吹田市 |
イトーピア東千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
岸部第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア東千里の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア東千里の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】岸辺駅は都心部、JR大阪駅から程よく(4駅・15分弱)離れているのであまりごちゃごちゃとした商業都市感はなく、広い道路のひらけた場所に位置する駅です。 岸辺駅自体が大混雑することはあまり無いですが、梅田駅に近いため朝の通学通勤はすでに混雑した電車に乗り込むことになります。 近くには「ビエラ」というスーパー、ご飯屋さん、薬局などが入った商業施設をはじめ、カラオケ、スーパー銭湯、ネットカフェ、コンビニなどもあり生活には便利な街です。 国立循環器センターと大型の総合病院などが併設された影響で街の歩道や駅全体が大きくリニューアルされているので、線路沿いには遊歩道もあり綺麗な街並みです。 ※2018年12月現在、殆どの工事は終了したもののまだ駅周辺一部は工事中。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】新大阪、大阪まで乗り換え無しで10分程度。 駅から離れたところの戸建は閑静で住みやすくコスパも割と良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】駅直結でスーパーがあるから便利。 最近近隣に別のスーパーができた。歓楽街がないのでがやがやしておらず閑静で良いと感じる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】吉野家等、手軽に食べれる店があり1人で食事をとる場合は便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】こどもが遊べる公園が充実している。歩道がきれい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
しんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR岸辺駅が徒歩圏内です。 最近マンション修繕工事も行われました。 管理もしっかりとされています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに紫金山公園があり散歩にはとても良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日の日勤帯にはエントランスに管理人さんがおられます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近の修繕工事でサッシが新しくなっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イズミヤが徒歩圏内です。びっくりドンキーがすぐ近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
JR岸辺駅には医療機関が集中しています。 校区は第二学区になります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】大阪や京都といった都心部へのアクセスが良い。周辺には平和堂があり、買い物するには便利である。また飲食店や温泉もあり、すぐに立ち寄れて便利である。最近改装されたばかりなのか、駅へと続く道や周辺が綺麗である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 千里丘駅
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【メリット】 阪急電車と徒歩圏内の為、電車が止まっても移動しやすい。
ベッドタウンの為人が多い……
2021年11月 千里丘駅
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【メリット】 JR京都線が通る千里丘駅は、快速や新快速の停車駅ではないものの、乗り換えなしで新大阪まで1……
2021年10月 千里丘駅
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【メリット】 普通列車しか停まらない駅ですが、みどりの窓口があります。新幹線の切符の手配も気軽にできます……
2019年10月 岸辺駅
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【メリット】 最近、健都として新しく街開きをした土地です。大きな病院や健康を意識した公園などもあり、とて……
イトーピア東千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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吹田市ランキング![]() ![]() (958物件中) |
吹田市岸部北ランキング![]() ![]() (1物件中) |
千里丘駅ランキング![]() ![]() (212物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,793万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,002 ~ 3,072万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,863 ~ 3,002万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,723 ~ 2,863万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,583 ~ 2,723万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,444 ~ 2,583万円 | 87.5~92.5% |
イトーピア東千里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
イトーピア東千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
29 | 2015年5月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
30 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 69.48㎡ | 9.79㎡ | 2,007万円 | @98万円 | @30万円 | 8,935円 128円 |
11,543円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア東千里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市岸部北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.2~77.99㎡|69.89㎡ | 2,250万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 26.31~80.39㎡|66.59㎡ | 1,875万円|97万円/坪 |
7階~8階 | 67.2~80.39㎡|72.39㎡ | 2,083万円|95万円/坪 |
9階~10階 | 67.2~77.99㎡|70.79㎡ | 1,983万円|92万円/坪 |
11階~12階 | 64.74~79.99㎡|70.5㎡ | 1,881万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.31~80.39㎡|69.7㎡ | 1,981万円|96万円/坪 |
東向き | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 2,286万円|112万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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イトーピア東千里の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.2 | ![]() |
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2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.2 | ![]() |
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2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.2 | ![]() |
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2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.2 | ![]() |
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2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.29 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア東千里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市岸部北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 67.2~71.29㎡|69.24㎡ | 73,750円|3,533円/坪 |
7階~8階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 76,000円|3,739円/坪 |
9階~10階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 81,333円|4,001円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.2~71.29㎡|68.36㎡ | 75,857円|3,677円/坪 |
東向き | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 80,000円|3,935円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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