城北パインクレストの外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2013年~: 10件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約5174円/坪 利回り:約5.26% |
偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
城北パインクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩21分
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 バス8分
大阪メトロ谷町線/都島駅 バス8分
赤川三丁目バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『城北公園通駅』 JRおおさか東線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
城北小学校
-
中学校区域
大宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コノミヤ赤川店」約170m ●「旭赤川郵便局」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
城北パインクレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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城北パインクレストの口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【太子橋今市駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺などの繁華街に出る際は便利ですし、駅から徒歩10分未満で京阪本線の土居駅にも行けるので交通の便は便利だと思います。 駅近くに商店街があり買い物などが便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 都島駅
sakuraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の便があります。 終点の便があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー系、美容院など多数ございますので、充実している方だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやなか卯など、美味しい店舗が多数ございます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあるので、便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに交番、少し歩けば警察署があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や、スーパー系、コンビニ系、病院等、多数見受けられますので、住みやすいと思います。 |
2023年12月 都島駅
shusetuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。 |
2023年11月 都島駅
タナトスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある |
治安 |
5 |
メリット | 拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う |
2022年2月 都島駅
【メリット】 まずは交通面でかなり便利です。地下鉄谷町線で、梅田駅まですぐ近くですし、バスも便利に利用で……
城北パインクレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市旭区ランキング
位
(99物件中) |
大阪市旭区赤川ランキング
位
(3物件中) |
城北公園通駅ランキング
位
(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,281万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,452 ~ 2,509万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,338 ~ 2,452万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,224 ~ 2,338万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,110 ~ 2,224万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,996 ~ 2,110万円 | 87.5~92.5% |
城北パインクレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市旭区 | 46位 | / 92物件中 |
---|---|---|
大阪市旭区赤川 | 2位 | / 3物件中 |
城北公園通駅 | 5位 | / 8物件中 |
千林大宮駅 | 19位 | / 28物件中 |
太子橋今市駅 | 23位 | / 37物件中 |
都島駅 | 117位 | / 152物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市旭区 | 23位 | / 42物件中 |
---|---|---|
大阪市旭区赤川 | 1位 | / 2物件中 |
城北公園通駅 | 5位 | / 7物件中 |
千林大宮駅 | 12位 | / 18物件中 |
太子橋今市駅 | 12位 | / 17物件中 |
都島駅 | 66位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
城北パインクレストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年2月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2020年1月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年10月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年9月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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43 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
46 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
49 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2017年9月 | 2017年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年7月 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
53 | 2017年5月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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55 | 2017年1月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年2月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 7階 | 61.08㎡ | 11.36㎡ | 1,669万円 | @91万円 | @28万円 | 6,569円 107円 |
9,632円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■城北パインクレストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区赤川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太子橋今市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66~71.5㎡|70.01㎡ | 1,855万円|88万円/坪 |
4階~5階 | 56.53~66㎡|57.93㎡ | 1,425万円|81万円/坪 |
6階~7階 | 52.04~61.6㎡|58.84㎡ | 1,660万円|94万円/坪 |
8階~9階 | 52.04~71.5㎡|62.72㎡ | 1,759万円|93万円/坪 |
10階~11階 | 56.23~71.5㎡|61.1㎡ | 1,761万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.04~71.5㎡|60.09㎡ | 1,595万円|88万円/坪 |
東向き | 66~69.3㎡|67.23㎡ | 2,056万円|102万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 59.13~59.13㎡|59.13㎡ | 2,080万円|116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
城北パインクレストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52.04 | |||||||
2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
2020年3月 | 5階 | 2LDK | 57.85 | ||||||||
2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■城北パインクレストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区赤川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太子橋今市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 52.04~66㎡|58.63㎡ | 70,000円|3,985円/坪 |
6階~7階 | 66~66㎡|66㎡ | 98,000円|4,909円/坪 |
8階~9階 | 52.04~61.6㎡|57.97㎡ | 80,000円|4,583円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.04~66㎡|58.25㎡ | 75,714円|4,327円/坪 |
東向き | 66~66㎡|66㎡ | 98,000円|4,909円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |