ライオンズマンション第７江坂の外観
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ライオンズマンション第７江坂の外観：【外観】
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ライオンズマンション第７江坂の外観：外観写真
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ライオンズマンション第７江坂の外観：外観写真
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ライオンズマンション第７江坂の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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ライオンズマンション第７江坂のエントランス：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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ライオンズマンション第７江坂のエントランス：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
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ライオンズマンション第７江坂のその他：【マンション玄関】
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ライオンズマンション第７江坂のその他：【眺望】
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ライオンズマンション第７江坂のその他：【集合ポスト】
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ライオンズマンション第７江坂のその他：こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
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ライオンズマンション第７江坂のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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ライオンズマンション第７江坂の室内：同型写真（その他室内）
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ライオンズマンション第７江坂の室内：同型写真（その他室内）
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ライオンズマンション第７江坂の室内：同型写真（その他室内）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約4346円/坪 利回り:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ライオンズマンション第７江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目20-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「関西スーパー江坂店」約590m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション第７江坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション第７江坂の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】江坂駅前は飲食店がたくさんあり、特に居酒屋さんやラーメン屋さんその他色々とありグルメな街だと思います。 後・家族で行ける様なファミリーレストランも色々あります。 お子様連れでも安心出来ると思います。 後・スーパーも色々とあり買い物するのも非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
えのんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心を通る御堂筋線の駅の1つです。新幹線が止まる新大阪駅までも良いです。御堂筋は梅田、新大阪、心斎橋、難波等主要な都市にアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅周辺この良いところは本当に全てのものが揃うというところです。 東急ハンズやユニクロ、書店もありますし、飲食店もとても多いです。クリニックも多く、薬局も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名な飲食チェーンが沢山あります。みんなが大好きなマクドナルドやびっくりドンキー、大戸屋など有名な美味しいお店が沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店など栄えているにも関わらず、すぐ近くには公園があります！公園は郊外になってしまうこともありますが、駅からすぐ近いので利便性がいいです！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くあるなど少し心配な点もありますが、大きな銀行があったりと、サラリーマンの方が多く働く街でもあるので、そこのバランスがとれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやアパレルなどが沢山あるのでわ利便性はとてもいいです。家賃は比較的高い方ですが、周辺で生活に必要なものが全て揃うので、住む価値は十分にあると思います。 |
2022年1月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅周辺には東急ハンズやユニクロ、100円ショップ、スーパーなどがあり、ちょっとした買い物を……
2021年11月 江坂駅
4.0
【メリット】 都心部へも乗り換えなく梅田へは10分、難波までも20分で行けて新大阪などからもアクセスが良……
2021年5月 江坂駅
5.0
【メリット】 梅田まで電車で約10分で移動でき、生活する上で必要なものが揃っているところが最大の魅力です……
ライオンズマンション第７江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市江坂町ランキング
位(53物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,198万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,363 ～ 2,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,253 ～ 2,363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,143 ～ 2,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,033 ～ 2,143万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,924 ～ 2,033万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション第７江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 526位 | / 709物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江坂町 | 34位 | / 43物件中 |
| 江坂駅 | 149位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 307位 | / 345物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市江坂町 | 26位 | / 26物件中 |
| 江坂駅 | 104位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション第７江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年11月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 66.88㎡ | 8.28㎡ | 1,809万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,629円 143円 |
13,144円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション第７江坂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 1,770万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.1～76.72㎡｜69.54㎡ | 1,850万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 1,630万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.46～67.98㎡｜63.72㎡ | 2,039万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.46～76.72㎡｜69.34㎡ | 1,817万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 67.98～67.98㎡｜67.98㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 1,770万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション第７江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 65.06 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 65.06 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 65.06 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.27 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション第７江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.27～70.12㎡｜63.81㎡ | 80,000円｜4,172円/坪 |
| 5階～5階 | 65.06～70.12㎡｜66.32㎡ | 86,750円｜4,344円/坪 |
| 6階～6階 | 60.9～65.52㎡｜63.98㎡ | 82,000円｜4,243円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.27～70.12㎡｜64.86㎡ | 83,300円｜4,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
