| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:14件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約6558円/坪 利回り:約6.73％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ステイツ本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
14戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
自由ヶ丘小学校
-
中学校区域
千種台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ本山の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅地下鉄本山駅周辺にはイオン系スーパーやコープ系スーパー、コンビニエンスストアが複数、ファーストフード店、各種飲食店や金融機関があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション周囲は個人住宅や集合写真が混在する閑静な住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
上品なグレーのタイルで覆われた外観です。 管理や清掃も行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照や通風が良いです。上層階は眺めもよいです。サッシの高さもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンション南方向500ｍ辺りの地下鉄自由が丘駅周辺にも最寄り駅本山駅周辺にもイオン系スーパーがあり、特に本山駅の周りには飲食店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩10分ほどで保育園や幼稚園があります。学区の小学校までも同様の時間で到着できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本山駅に対する口コミ】周囲には、薬局、コンビニ、ケーキ屋、レンタル屋、あらゆる飲食店などが揃っていて、松坂屋のスーパーの中に百均もあり、とても便利。娯楽施設も充実していて、雑貨屋なども周囲にたくさんあり、若者にもとても人気スポット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本山駅
みおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅、栄駅、金山駅などの主要の駅に出やすい。東山線は本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2店舗ある。学生が住む街でもあるため、バラ売りの野菜があり、単身世帯にも便利。 駅前に本屋、ドラッグストア、文具やもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、スターバックスなどのカフェも充実。飲み屋、飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレあり。エレベーターもあり。スロープもある。 学習塾や英会話教室なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者がいない。身なりが汚い人、ホームレスはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃は高めだが、治安は良く、住みやすい。 |
2022年9月 本山駅
もとやまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線と名城線が交わる非常に便利な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュや飲食店は多い ボーリング場も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやレストラン、居酒屋、ファミレスも全て整っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で教育水準は愛知県でも屈指のレベル |
| 治安 |
2 |
メリット | 雑多で人が多く決して治安がいいとは言えないがまあ安全でしょう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から近く東山線沿線は物価は高い傾向がある |
2021年10月 本山駅
4.0
【メリット】 本山駅構内には安全策や女性専用車両なども充実しており、とても安心できると思います。近くには……
2021年10月 本山駅
4.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄の東山線と名城線の乗り換え駅となっている．そのため利用客が多く地上には数多……
ステイツ本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区日和町ランキング
位(7物件中) |
本山駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,005万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,230 ～ 3,306万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,080 ～ 3,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,930 ～ 3,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,780 ～ 2,930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,629 ～ 2,780万円 | 87.5～92.5％ |
ステイツ本山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 261位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区日和町 | 3位 | / 7物件中 |
| 本山駅 | 54位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 98位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区日和町 | 1位 | / 2物件中 |
| 本山駅 | 12位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年10カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(130物件中) |
名古屋市千種区日和町ランキング
位(1物件中) |
本山駅ランキング
位(22物件中) |
ステイツ本山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 |  |
|
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|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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|
| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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|
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| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
|
|
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ステイツ本山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 90.18㎡ | 15.91㎡ | 3,632万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 14,300円 158円 |
21,188円 234円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ本山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区日和町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.07～87.47㎡｜86.4㎡ | 3,410万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 2,503万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.63～87.47㎡｜80.89㎡ | 3,325万円｜136万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 117.5～117.5㎡｜117.5㎡ | 5,113万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.63～117.5㎡｜90.18㎡ | 3,632万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステイツ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.63 | |
|
|
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.07 | |
|
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.63 | |
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|
| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.07 | |
|
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|
| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.63 | |
|
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|
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ本山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区日和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.63～76.07㎡｜75.81㎡ | 148,083円｜6,458円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.63～76.07㎡｜75.81㎡ | 148,083円｜6,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
