マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
メゾンドルチェ十七番舘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/手稲駅 徒歩11分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2-37 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲鉄北小学校
-
中学校区域
稲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ジェイ・アール生鮮市場 手稲前田店」約370m ●「曙さくら公園」約290m ●「医療法人社団延山会西成病院」約60m ●「セブンイレブン札幌曙2条店」約240m ●「手稲区役所」約910m ●「スーパーセンタートライアル手稲店」約960m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンドルチェ十七番舘の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【手稲駅に対する口コミ】手稲駅からそれぞれの場所や方面へいろんなバスがあるのがいいところだと思います。また、近くには居酒屋やタピオカ、和菓子屋さんなどさまざまな飲食店が徒歩で行ける距離にあります。1番の魅力であると感じることは、西友と直結で繋がっているというところです。すぐ隣に西友があり外に出なくても繋がっているので気軽に行けます。西友にもまた様々なお店があり、フードコートやマック、ミスド、などもあり学生にも利用されています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【手稲駅に対する口コミ】南口からは西友への連絡通路があり、いち早く季節物を値下げしていたり、全体的にコスパのいい商品が多いです。北口にはキテネという商業施設があり、生鮮食品がお買得です。北口、南口とも、飲食店は美味しいところが多いです。 札幌駅までは20分~30分。ライナーやエアポート行も停車するので、スムーズに札幌駅までアクセスできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【手稲駅に対する口コミ】快速エアポートも停まるし、ホームライナーという手稲駅と札幌駅が直通している電車もあるので、比較的便利な駅だと思います。駅周辺は、どちらかというと飲み屋が多い印象です。駅自体は非常に綺麗なので、使いやすいとおもいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【手稲駅に対する口コミ】最近新しくなり、とてもキレイになりました。 西友と直結しているので買い物なども気軽に行うことが出来ます。 さらに、それだけではなく、区役所とも直結しているので、区役所に行かなければならないときでも手稲駅を利用すれば簡単に行くことが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 手稲駅
キリくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。通勤快速(ホームライナー)が走っている。タクシー乗り場有。バスターミナルがあって、石狩・小樽方面への接続も良し。エアポートが止まる。駅内にセブンイレブンがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手稲区役所が駅直結。西友が駅直結。ミスドが南口側にあるので、時間を潰すにも良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結西友内にマックとケンタがある。手稲駅南口側にミスドがある。居酒屋も南口側に多い。手稲区役所内の食堂が安くて美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに病院関係は多い。駅内にエレベーターもあり、車椅子等で通行する人も駅の通路は十分な広さがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 終電で住宅地まで徒歩で女1人で歩いても何も起きない。駅内で泥酔して大騒ぎする人も見たことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市の西端なので家賃は西区より安め。大学があるので学生向け賃貸も充実してるが、土地も多いので戸建ても結構ある。 |
2022年7月 手稲駅
はふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速でも止まる駅のため、急いでいる時に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、本屋、百均があるため、必要なものを揃えやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、スーパーなどが駅から近く、通勤通学帰りに寄りやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山も海も近いため、自然に溢れていることです。 |
治安 |
4 |
メリット | みんな規則を守って生活しているため良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にスーパーが多く、車があればどこでも行ける。 |
2022年2月 手稲駅
【メリット】 居酒屋やスナック含む飲み屋街が未だに残っていて、休日はある程度賑やか。また、西友(食料品と……
2019年2月 手稲駅
【メリット】 札幌駅まで快速で10分なので、通勤や買物に便利です。また新千歳空港へも1時間ほどで行けます……
メゾンドルチェ十七番舘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市手稲区ランキング
位
(91物件中) |
札幌市手稲区曙二条ランキング
位
(4物件中) |
手稲駅ランキング
位
(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,073万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,228 ~ 2,280万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,124 ~ 2,228万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,021 ~ 2,124万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,917 ~ 2,021万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,813 ~ 1,917万円 | 87.5~92.5% |
メゾンドルチェ十七番舘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾンドルチェ十七番舘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2016年3月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 6階 | 71.08㎡ | 14.29㎡ | 1,453万円 | @68万円 | @21万円 | 9,300円 130円 |
11,846円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドルチェ十七番舘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市手稲区曙二条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■手稲駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 1,659万円|77万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 1,349万円|63万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 1,453万円|67万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |