オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の外観
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の外観：フィールリスタまで徒歩4分！！毎日の暮らしに便利です♪
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の外観：外観写真
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の外観：外観写真
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の外観：子育て環境にもぴったりな、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です♪
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のエントランス：エントランス
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のエントランス：管理が行き届いており綺麗なエントランス♪お出かけの際のちょっとした休憩にgoodですね！◎
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：エレベータ
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：オートロック付き・TVモニター付きインターホンでセキュリティ対策もしっかり◎光がたくさん入る明るいエントランス♪♪
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：ロビー
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：共用部分
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：共用部分
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：共用部分
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／土橋駅 徒歩28分
名鉄豊田線／豊田市駅 バス10分
名鉄バス「豊田東新町」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『土橋駅』 名鉄三河線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊田市立美山小学校
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中学校区域
豊田市立逢妻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】最近できた商業施設、KITARAがすぐ目の前にあります。また、ここ数年で駅前の商店街が賑わってきたため、飲食店に関しては色々な種類のお店があり、その辺は困らないと思います。反対側には松坂屋などのデパートもあり、駅からのアクセスも良いため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】普通な駅です。 少し古いかな？周りの建物は断然古くどんどん潰れていく。 駅員さんはとても歳をとっていますが対応は良いです。 周りのお店はアクセスがまあまあ良く学生に人気です。カラオケが多く楽しめるところでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 豊田市駅
匿名さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近にバス乗り場があります 混雑は多いとも少ないともいえません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 雑貨屋が個人的には充実していると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にコンビニが多いように思える 飲食店もそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にいくつか多目的トイレがある スロープも少しある |
| 治安 |
3 |
メリット | よる7時代では酔っ払いは見かけません 電灯が多くあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一軒家と大型マンションなどが連なっているところがある |
2022年2月 豊田市駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多く出店しており、ランチやディナーをその時の気分に合わせて選ぶことが出来ま……
2021年10月 豊田市駅
5.0
【メリット】 松坂屋やT-FACEといった商業施設があり、飲食店も豊富なので社会人や学生問わず便利です。……
2021年8月 土橋駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停やタクシー乗り場があるので駅降りてからの移動はしやすいです。パーキングもいくつ……
オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市柿本町ランキング
位(8物件中) |
土橋駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,101万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,258 ～ 2,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,153 ～ 2,258万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,048 ～ 2,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,943 ～ 2,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,838 ～ 1,943万円 | 87.5～92.5％ |
オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.93㎡ | 11.32㎡ | 1,759万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,766円 130円 |
17,133円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーケーズ豊田西ラヴィル参番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊田市柿本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.05～84.05㎡｜84.05㎡ | 2,398万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.54～74.62㎡｜71.9㎡ | 1,546万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.54～84.05㎡｜74.93㎡ | 1,759万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
