新松戸コーポＢ棟の外観
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新松戸コーポＢ棟の外観：外観・土地
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新松戸コーポＢ棟の外観：外観・土地
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新松戸コーポＢ棟のエントランス：エントランス
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他
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新松戸コーポＢ棟のその他：その他
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新松戸コーポＢ棟のその他：その他
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新松戸コーポＢ棟のその他：景色
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新松戸コーポＢ棟のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸コーポＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸北1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
231戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横須賀小学校
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中学校区域
小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸コーポＢ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新松戸コーポＢ棟の口コミ・評判
2021年10月
あきなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 公園や学校が近く子育てしやすいです。駅も近いので通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ロケット公園、横須賀小学校、小金中学校あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ペットが飼えるのが嬉しい。お客様用の駐車場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりがいい部屋でした。洗濯物もよく乾きよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アコレ、イオン、セブンイレブン使います。イオンにはほぼ揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ロケット公園、横須賀学校、小金中学校が近いです。イオンがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ゆなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 病院や保育施設が多い子育てしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線が通っていて便利です。駅の外にもマクドナルドやコンビニ等があるので困ることはありません。少し歩けばショッピングセンターもあります。ホームまでエスカレーターやエレベーターもあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はないがコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあり、各施設夜遅くまでやっているので仕事帰りに一通り買い物ができる。 電車は2路線、まあまあの混み具合だが、都内まで40分あれば出れるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新松戸駅
電車好きさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線との乗り換え駅でディズニーランドに乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅周辺に多数あり急な買い物にも対応出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋などラーメン屋が多数あり食事にも不便しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 県内有数の進学校の県立小金高校や流通経済大のキャンパスが駅から近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり有事にすぐに対応してもらえる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まる松戸駅と比べ家賃や地価も安く暮らせる |
2024年2月 新松戸駅
とまと畑さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私はほとんど常磐線各駅停車を利用していますが、常磐線ホームの上の階には武蔵野線ホームがあります。週末にコストコに行きたい時は数駅で行けるので便利です。各駅停車ですが、千代田線直通なので新御茶ノ水駅まで乗り換えなしで33分で行けるのはありがたいです。ただ千葉県側から都内に向かう午前中はそれなりに混んでいます。常磐線ホーム上の自販機でヤクルト1000が売っているのでよく購入しています。駅前はアニメのモデルになった場所で改札を抜けると赤い鳥居みたいなのが続いていて面白いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タクシー乗場も分かりやすく、台数もかなりとまっているので雨日の遅い時間帯時は便利です。駅から徒歩５分ほどのところに総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く、ファミマ、マクドナルド、ケバブ店、ロッテリア、マツキヨ、銀行など揃っていて生活していて便利です。美容室も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープもあり、小さいけどエレベーターもあります。エスカレーターは常磐線各駅ホームは駅の奥にあり、武蔵野線ホームへは改札を抜けてすぐあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前で生活に必要なことは全て揃うので、産休期間中は助かりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都内と比べると半分くらいですし、子育てに必要なものはほぼ揃っています。都内に出るのも電車一本ですし、ディズニーランドも武蔵野線直通で一本で行けます。 |
2023年7月 新松戸駅
れいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と武蔵野線2本通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい病院やコンビニ、スーパーがあり不便な感じはしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やコンビニはたくさんあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさん保育園はがあっていいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人口が多く周りの目があるので不審者などいても助け合えそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だけどスーパーがやや少ない印象。 |
2022年11月 新松戸駅
かおもじさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と千代田線、私鉄の合計3本が一応通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マツモトキヨシの本社があるだけあり、駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安くて汚めな飲み屋とチェーン店ならあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 家賃相場が安く大学があるので大学生が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言えばヤクザの人は関わらなければ無害。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からは遠いが広い家には住めるかと思う。 |
新松戸コーポＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸北ランキング
位(13物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,918万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,062 ～ 2,110万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,966 ～ 2,062万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,870 ～ 1,966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,774 ～ 1,870万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,678 ～ 1,774万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸コーポＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新松戸コーポＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.55㎡ | 6.91㎡ | 1,707万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 5,000円 79円 |
15,000円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸コーポＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.29～60.29㎡｜60.29㎡ | 1,593万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.3～64.35㎡｜64.32㎡ | 2,142万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,780万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.93～64.35㎡｜62.54㎡ | 1,680万円｜89万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.25～65.7㎡｜64.24㎡ | 1,542万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～65.7㎡｜62.47㎡ | 1,715万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
新松戸コーポＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.35 |  |
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| 2018年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.29 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.29 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸コーポＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.29～57.29㎡｜57.29㎡ | 71,500円｜4,126円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 80,000円｜4,110円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.29～64.35㎡｜59.64㎡ | 74,333円｜4,121円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
