| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
那古野ビル北館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩3分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付15階建
-
築年月
1978年4月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
なごや小学校
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中学校区域
菊井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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那古野ビル北館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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那古野ビル北館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅はとても便利で快適です。 名鉄、近鉄、JR、新幹線、あおなみ線、バスターミナル、タクシー乗り場等、全てコンパクトにまとまっているので乗換も直ぐできます。 ほとんど全て地下や建物で繋がっているので傘なしで済みます。名古屋駅周辺は狭い部屋なら、家賃はそこまで高くないです。 乗り換えの利便性は相当高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅直ぐ上に高島屋があり、名鉄百貨店、近鉄百貨店等、全て地下で繋がっているのでお買い物もかなりコンパクトに楽しめます。 また、名古屋駅構内にも飲食店が増えており色々楽しめます。名古屋駅周辺は、特に新しいビルがおすすめです。夜も治安が良いです。 大名古屋ビルや、高島屋ゲートタワー、名古屋kitte、スパイラルタワー、ミッドランドスクエア等は比較的新しいビルで綺麗だし店舗もオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高級感を味わいたいなら高島屋のレストラン街や高島屋のデパ地下に行けば美味しい物が食べられます。 リーズナブルが良ければ、パンなら地下街のカスカードがお勧めです。新幹線乗り場近くのJR構内にもお弁当屋さんが色々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋には貸出し用ベビーカーがあり、高島屋のトイレは綺麗で広く、おむつ替えに便利な個室もあります。 エレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ハムニダ800さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンション下に居酒屋やチェーン店が多数あり近くにも商店街があり、そこにスーパーマーケットもあり病院も小さい物は周辺に点在国際センター駅に徒歩3分小学校や中学校も周辺にあり生活するには大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅はとても大きくて、通路、階段、エレベーター、駅周辺のフレームからトイレまでとてもきれいです。 ……スタッフは熱心でフレンドリーで気配りがあり、電車は非常に時間厳守で、音はとてもクリアで、駅は旅行にとても便利な場所にあり、スーパーマーケット、病院、ショッピングセンターにも近いです。…。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大都会名古屋駅ですので駅自体の便利さは言うまでもありません。JR名古屋駅では構内に売店や蕎麦屋のほか、スターバックスもあります。関西本線のホームは最も新幹線ホームに近いので、ホームから新幹線を見ることができ、新幹線への乗り換えも比較的早く行えます。学生が少ないため、朝夕は同じような場所を走っている近鉄線よりも混雑していません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 とても綺麗にで賑やかでいいと思います。たくさんの電車が通っていてアクセスもめっちゃいいです……
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 駅構内は広く綺麗だと思います。駅周辺にお店が多くあるのはもちろんですが、駅の中にもに名古屋……
2021年12月 名古屋駅
4.0
【メリット】 愛知県で1番高い駅。
百貨店もあり、将来はリニアも通る最高の駅。
昔は……
2021年12月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名鉄百貨店や高島屋に直通の出口はありがたくてとても便利！地下鉄近鉄JRと乗りかえもスムーズ……
那古野ビル北館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区那古野ランキング
位(17物件中) |
国際センター駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,254万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,498 ～ 3,580万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,336 ～ 3,498万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,173 ～ 3,336万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,010 ～ 3,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,847 ～ 3,010万円 | 87.5～92.5％ |
那古野ビル北館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
那古野ビル北館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年5月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 西 | リノベーション | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SDK | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 80.73㎡ | 6.96㎡ | 1,708万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 13,836円 171円 |
9,821円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■那古野ビル北館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区那古野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.57～141.52㎡｜83.36㎡ | 1,700万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.61～70.68㎡｜69.1㎡ | 1,989万円｜95万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.65～78.65㎡｜78.65㎡ | 1,496万円｜63万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 68.71～68.71㎡｜68.7㎡ | 1,180万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.09～141.52㎡｜109.3㎡ | 2,380万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 50.57～141.52㎡｜77.05㎡ | 1,638万円｜71万円/坪 |
| 西向き | 50.57～141.52㎡｜84.42㎡ | 1,743万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
那古野ビル北館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.4 |  |
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| 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.4 | |
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| 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 64.4 | |
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| 2021年10月 | 8階 | 3DK | 東 | 69.93 | |
|
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| 2021年9月 | 8階 | 3DK | 東 | 69.93 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那古野ビル北館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区那古野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.31～45㎡｜43.12㎡ | 67,000円｜5,179円/坪 |
| 4階～6階 | 64.6～71.44㎡｜70.11㎡ | 84,750円｜3,997円/坪 |
| 7階～9階 | 40.31～80㎡｜67.54㎡ | 95,687円｜4,705円/坪 |
| 10階～12階 | 64.4～76.15㎡｜67.64㎡ | 87,800円｜4,287円/坪 |
| 13階～15階 | 69.28～87.49㎡｜79.39㎡ | 110,666円｜4,587円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.28～76.15㎡｜72.71㎡ | 102,500円｜4,654円/坪 |
| 東向き | 40.31～87.49㎡｜67.34㎡ | 92,100円｜4,559円/坪 |
| 西向き | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 90,000円｜4,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
