ルネ寝屋川の外観
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ルネ寝屋川の外観
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ルネ寝屋川のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ルネ寝屋川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
寝屋川市立西小学校
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中学校区域
寝屋川市立第八中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルネ寝屋川の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
自転車で５分～１０分の距離にスーパーマーケットが４件程あります。 駅までは徒歩で８～１０分程。バス停も近いです。駅からは商店街があり、夜でも人通りがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物をする場所には困りません。安いスーパーやドラッグストアなども充実していると思います。総合センターと言う市の施設にも徒歩１０分程で行けます。病院や歯科も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんが週に３回来てくれます。掃除もしっかりされていて、ゴミ置き場も清潔です。管理組合もしっかりしていると思います。エレベーター内や、集合ポスト、駐車場などに防犯カメラが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高い。冬場、とても暖かく暖房がききやすい。日当たりも良く、風通りも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物をするところがたくさんあります。商店街もあるし日々の食料品の買い出しには困りません。あと生協んども配達に来ているようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校がすぐ近くです。図書館や児童館なども徒歩１０分程のところにあります。病院なども近所にあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩圏内です。通勤もよい運動になります。駅まで信号が1つ、商店街もあるので夏は助かります。駅から西は工事中ですがあと数年で綺麗になると思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に可もなく不可もなくです。駅までは一軒家が多いですが前の大きなマンションに桜がさいていて春はとてもよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古いけど綺麗にしている方だと思います。掃除の方は感じがよくていつも一生懸命されており安心です。オートロックではないのですがその分楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | リフォームしないと住めないと思います。間取りも部屋によっては悪い。築年数からいって仕方ないのかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物は沢山店舗があります。ドラックもあるし、困りません。自転車だと萱島までいけますので更に色んなスーパーに行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 夏まつりがあり、くじ大会があり、良いと思いました。年間で会費をとられますがそういった事に使われているならよいと思ました。病院が近くになり、急病の時本当に助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
tomomoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 急行も準急も止まるので、大阪市内に出るのにもそんなに時間はかかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 元々寝屋川なので、あまり気になりません。落ち着いた住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築は古いですが、きちんと管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 今時ですから、リノベーションすれば、どんな風にでもできると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 農協が隣にあり、コンビニも道路を挟んだ向かいにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は近いです。比較的落ち着いた住宅街なので、住みやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まっくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりは良いです。洗濯物もよく乾きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 寝屋川市駅
たくぼんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市内に３０分以内で行ける。京阪は非常に本数が多く、待ち時間が苦にならない。京都に急行または特急を使えば1時間以内で行けるので、気軽に京都観光ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや百貨店もあり、非常に便利である。枚方まで近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に安い、うまいお店がそれなりに多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪市内に近いのでそれなりのレベルの学校もあり、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、それなりに治安は安定していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に近いわりに家賃が安いと思われる。 |
2023年12月 寝屋川市駅
しゅりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都の主要駅までのアクセス利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやカラオケ、パチンコなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそこまで充実していないがチェーン店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーター、最低限のものはついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大学生が多いため、そこまで危ないことにはならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安い。一人で住める部屋から家族で住める部屋まで揃っている。 |
2023年2月 寝屋川市駅
新時代さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅で大阪方面への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはアドバンス寝屋川や商店街があり、充実した環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンパクトでアットホームな飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 繫華街ではなく住宅地なので、子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べてかなり改善して、治安に関する問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級な住宅地ではなく標準的で、コスパに関しては優れています。 |
2022年1月 寝屋川市駅
5.0
【メリット】 トイレが綺麗で、駅の中にマクドナルドがあるので降りてすぐに
お腹を満たせます。<……
ルネ寝屋川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市高柳ランキング
位(2物件中) |
寝屋川市駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,466万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,576 ～ 1,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,503 ～ 1,576万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,430 ～ 1,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,356 ～ 1,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,356万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ寝屋川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ寝屋川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年12月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 60.7㎡ | 9.82㎡ | 1,353万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,646円 142円 |
11,609円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ寝屋川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■寝屋川市高柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 1,200万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.87～71.8㎡｜65.35㎡ | 1,418万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.73～59.73㎡｜59.73㎡ | 1,380万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 1,189万円｜70万円/坪 |
| 9階～9階 | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 1,550万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.87～71.8㎡｜64.37㎡ | 1,184万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 55.87～62.08㎡｜58.56㎡ | 1,452万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
