マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約5077円/坪 利回り:約4.80% |
偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/南橋本駅 徒歩4分
JR横浜線/橋本駅 バス10分
-
利用可能路線
『南橋本駅』 JR相模線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小山小学校
-
中学校区域
小山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の所有者様へ】
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サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の口コミ・評判
2019年9月
Preさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南橋本駅まで徒歩5分以内なので駅までは近いです。 橋本駅までは徒歩30分なので終電時も歩けなくはなかったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
真横に広いふれあい広場と隣接する県営住宅の公園があるため子供が遊ぶには便利です。 毎年夏場はふれあい広場でお祭りが開かれます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が地下にあるため雨天時も濡れることがなく乗ることができるので便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションにしては珍しく、高めの物干しを設置している方が多いです。 部屋にもよりますが、大規模修繕の際にモニター付きインターフォンに交換している部屋があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にはスーパー三和、至近に24時間営業のドラッグストア。 徒歩圏内にあるコーナンにライフ、ジョーシン等が併設されているので普段の買い物はそこで済ませられます。 車があるようなら橋本周辺にでることでたいていのことは済ませられると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は比較的多いかと思います。 大型の病院も橋本駅、相模原駅周辺にあるのでそちらまで足を延ばせば大丈夫です。 学区内の小山小学校は比較的新しいので綺麗です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【橋本駅に対する口コミ】京王線へのアクセスも許容範囲の距離で、商業施設も最低限あるので、使いやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 橋本駅
ミルキーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王相模原線の始発駅なので、朝ラッシュ時も早く行けば座ることが出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くにアリオという大きな施設があるので便利。そこでは大半の物を揃えることが出来るので何かあったらアリオで事が済む。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく色々なジャンルの飲食店がある。『Espresso Dworks』というパンやスイーツを売りにしているお店は最近出来たばかりだがかなり人気の高いお店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園などは充実しているように感じる。病院も多いので選びやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 他の地域に比べると、治安は良いように感じる。変な人もあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | すぐ隣が町田(東京)だと考えると、家賃のコスパも良いと思う。 |
2022年7月 橋本駅
まころんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王線とのアクセスがいい。今後、リニア中央新幹線との接続も良くなる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アリオやイオン、ミウイの商業業施設が充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口にも南口にもにさまざまな飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し足を伸ばせば、学校や保育園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前は比較的きれい。治安もいい。北口も南口も車でのお迎えで、一時的に駐車できるスペースがある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃や土地の値段は徐々に上がっている。それでも、住みやすい立地ではある。 |
2021年12月 橋本駅
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【メリット】 3路線乗り入れ&リニア中央新幹線の駅を建設中で、魅力度が上がっています。駅……
2020年1月 橋本駅
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【メリット】 橋本駅から徒歩数分の場所にあるアリオ橋本には、飲食やファッションなど合計100店舗以上が入……
サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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相模原市中央区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
相模原市中央区南橋本ランキング![]() ![]() (26物件中) |
南橋本駅ランキング![]() ![]() (67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,762万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,969 ~ 3,038万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,831 ~ 2,969万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,693 ~ 2,831万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,555 ~ 2,693万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,417 ~ 2,555万円 | 87.5~92.5% |
サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市中央区 | 123位 | / 389物件中 |
---|---|---|
相模原市中央区南橋本 | 11位 | / 25物件中 |
南橋本駅 | 19位 | / 60物件中 |
橋本駅 | 78位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市中央区 | 131位 | / 169物件中 |
---|---|---|
相模原市中央区南橋本 | 8位 | / 10物件中 |
南橋本駅 | 19位 | / 27物件中 |
橋本駅 | 79位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2023年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年6月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 74.36㎡ | 11.92㎡ | 2,743万円 | @122万円 | @37万円 | 10,800円 145円 |
16,383円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区南橋本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.07~63.07㎡|63.07㎡ | 1,230万円|64万円/坪 |
4階~6階 | 72.64~78.53㎡|77.05㎡ | 3,047万円|132万円/坪 |
7階~9階 | 62.81~78.53㎡|74.45㎡ | 2,626万円|116万円/坪 |
10階~11階 | 74.31~74.31㎡|74.31㎡ | 2,829万円|126万円/坪 |
12階~13階 | 74.31~74.31㎡|74.31㎡ | 3,230万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.07~78.53㎡|75.04㎡ | 2,829万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.81~62.81㎡|62.81㎡ | 1,280万円|67万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.77 | ![]() |
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2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 56.08 | ![]() |
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2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.77 | ![]() |
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2014年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.31 | ![]() |
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2013年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 74.31 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール橋本ツインタワーステージ1の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区南橋本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橋本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 56.08~64.77㎡|61.87㎡ | 91,000円|4,882円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 74.31~74.31㎡|74.31㎡ | 90,000円|4,004円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.08~74.31㎡|66.84㎡ | 90,600円|4,531円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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