日興ロイヤルパレス一番町の外観：外観 1981年8月築 地上6階建て 総戸数16戸
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日興ロイヤルパレス一番町の外観：外観 1981年8月築 地上6階建て 総戸数16戸
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日興ロイヤルパレス一番町の外観：外観 1981年8月築 地上6階建て 総戸数16戸
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日興ロイヤルパレス一番町の外観：対象住戸：1階店舗
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日興ロイヤルパレス一番町の外観：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分の立地
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日興ロイヤルパレス一番町のエントランス：エントランス
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日興ロイヤルパレス一番町のその他：エレベーター
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約389万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
日興ロイヤルパレス一番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都千代田区一番町8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日興ロイヤルパレス一番町の口コミ・評判
2012年10月
はぐれメタルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | とにかく駅にとても近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 麹町駅
oyuさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線一路線しか走っていませんが、池袋・永田町・有楽町駅などを通る路線なので利便性はそこまで悪くないかと思います。東京の中央付近にある駅なので23区内東西南北どこからも偏りなく行きやすい駅ではあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので昼時になるとキッチンカーなどをいたるところで見かけます。四ツ谷駅まで徒歩圏内なのでアトレやコモレ四ツ谷などがあります。駅のすぐ近くに成城石井や薬局もあります。他にも永田町や市ヶ谷、半蔵門駅も徒歩圏内なので歩くのが苦じゃなければ楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すごく充実しているわけではありませんが、美味しいお店はそこそこあります。飲食店の種類もカフェ・ベーカリー・おしゃれなレストラン・和食・定食屋さん・居酒屋などひと通り揃っているのでバランスは取れていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どこからきているのかわからないですが、たまに保育園のお散歩に遭遇することがありますがいつもみんな笑顔で楽しそうに見えます。駅のトイレがきれいなのもわたし的にはポイントが高いです。歩道も整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街ということもあり治安は全く問題ないと思います。近くに交番がありますし、新宿通りに面している駅なので駅の出口もほとんどが大通りに面していて常に明るく、人通りがあるので夜でも十分安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 言わずもがな家賃は高いと思います。ただ、駅と駅の距離が近いので色々な駅に徒歩圏内で行けることを考慮するととても便利だと思いますし、便利な場所なのにも関わらず麹町駅はとても静かなのでその点においては住みやすいと思います。 |
2022年10月 麹町駅
そぼろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【都心部までのアクセス利便性】銀座一丁目駅まで7分、飯田橋まで3分(JR総武線乗り換え可)、池袋まで13分利便性が良い。また東京メトロ麹町駅からJR四ツ谷駅までは徒歩10分ほどなので、麹町に住んでいればメトロもJRもすぐ乗れます。 昨年まで大学に向かうに際し、麹町駅(東京メトロ有楽町線)→飯田橋駅→早稲田駅(東京メトロ東西線)というルートを通っていましたが、麹町駅起点だと通勤する人々とは逆方向の電車(下り)電車に乗ることになるのでガラガラでした。 (一方、登りは朝は満員電車) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品店は数カ所あり、成城石井のような高めのスーパーもあれば、一般的なスーパー(なかむら等)がある。 買い物エリアとしては、電車で新宿三丁目や銀座一丁目にすぐに行けるため、そのようなエリアを利用することが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、タリーズ、エクセルなどのカフェは多い。 ラーメンやココイチ、牛丼チェーンなどのお店もある。 オフィス街のためランチ時は店頭でお弁当を売っている店や移動販売車がたくさんいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 麹町中学校は、教育の独自性からよくメディアに取り上げられている。 公立の小中学校には、しっかりしていそうなご家庭のお子様が多い印象。 九段下の方には千代田区の図書館もあるので良いです。 駅に多機能トイレあります。エレベーターあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居や国会議事堂、政府関係機関が密集しているエリアであり、駅周辺は夜間でも警棒を持った警察官が50-100mごとくらいにいたりするので非常に安全です。 駅は綺麗。駅前に交番数カ所あり。街頭あり。 麹町、番長エリアはきっと日本一治安いいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段相応。やはり家賃や管理費は高いが、都心に住むと活動のストレスがなく便利です。 |
2022年5月 半蔵門駅
マルコムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線のみで他線の乗り換えはありませんが、半蔵門駅から徒歩圏内に東京メトロ有楽町線麹町駅、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線乗り入れの市ヶ谷駅があるため、特に不便には感じません。東京の真ん中なので、どこに行くにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街、皇居の近くでスーパーなどなさそうに思うかもしれませんが、ここ数年でスーパーやドラッグストアなどが充実してきました。外食するための飲食店も多く、有名店も多いです。病院もよく見かける印象で困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔から日本テレビがあることや、オフィス街の影響と思いますが、飲食店の数はかなり多くあります。またカレーなどテレビで取り上げられるような有名店もあり、外食で選択肢に困ることはないと思います。普段使いできるチェーンの居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校でありながら、教育水準の高い、有名な小学校があります。越境して他の区から通って来るお子さんも多いです。閑静な場所で質の高い教育をお考えの方にはよいと思います。図書館や大きめの公園もあり、子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は都内随一と言っても過言ではないと思います。皇居がそばにあるため、あちこちにお巡りさんがいますし、巡回しているのもよく見ます。酔っ払いなどはほとんど見たことがありませんし、夜遅くても特に暗くて不安などは感じたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、生活用品の価格などで言えば、正直高いです。しかし、安全性、生活の水準、交通の便のよさなどを考えると、決して高くはないと思えると思います。コストパフォーマンスとしては良くはないけれども、それでも納得して住みたいと思う魅力はあると思います。 |
2020年4月 麹町駅
4.0
【メリット】 麹町駅周辺は坂道も少ないですし、スーパーマーケットや薬局、コンビニエンスストアもたくさんあ……
日興ロイヤルパレス一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区一番町ランキング
位(42物件中) |
半蔵門駅ランキング
位(165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,994万円
推定相場坪単価389万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
日興ロイヤルパレス一番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,294 ～ 4,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,094 ～ 4,294万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,894 ～ 4,094万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,694 ～ 3,894万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,495 ～ 3,694万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日興ロイヤルパレス一番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 39.06㎡ | 3.45㎡ | 3,970万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 17,608円 450円 |
10,617円 271円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興ロイヤルパレス一番町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区一番町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■麹町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 4,362万円｜354万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.3～45.25㎡｜38.5㎡ | 4,000万円｜351万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 3,030万円｜254万円/坪 |
| 6階～6階 | 34～34㎡｜34㎡ | 3,680万円｜357万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.61～45.25㎡｜40.12㎡ | 4,040万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 2,980万円｜405万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
日興ロイヤルパレス一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.35 |  |
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| 2021年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 45.25 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 2DK | 北 | 45.25 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.7 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.7 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興ロイヤルパレス一番町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区一番町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■麹町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 160,000円｜12,996円/坪 |
| 3階～4階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 150,000円｜12,184円/坪 |
| 5階～5階 | 38.5～42.35㎡｜41.25㎡ | 167,857円｜13,427円/坪 |
| 6階～6階 | 45.25～45.25㎡｜45.25㎡ | 146,250円｜10,685円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.5～45.25㎡｜42.1㎡ | 158,214円｜12,439円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 165,000円｜14,168円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.25～45.25㎡｜45.25㎡ | 150,000円｜10,958円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
