山内ヴィラージュ火の山の外観
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山内ヴィラージュ火の山の外観
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
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山内ヴィラージュ火の山のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約14万円/坪
賃料:約2108円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約18.09％ |
山内ヴィラージュ火の山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 バス10分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市みもすそ川町6-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立養治小学校
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中学校区域
下関市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山内ヴィラージュ火の山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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山内ヴィラージュ火の山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山内ヴィラージュ火の山の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】１．下関駅には複数の商業施設が直結しており、ショッピング、食事、シネマシアター、ブライダル等の様々なニーズに対して幅広く対応しています。 ２．交通にも特化しており新幹線のある新下関駅もしくは九州の小倉駅までどちらも２駅で移動が出来るため交通の要としての役割を果たしている。 ３．駅周辺には宿泊施設が１０以上もあるのでビジネス利用はもちろん観光の行動拠点としても使いやすい立地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
まぁさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 立地が良いです。火の山、関門海峡まで歩いてすぐで、自然に囲まれています。火の山にはいくつか公園があるのでお子様がいらっしゃる方にも良いかと思います。部屋によっては、部屋から関門橋が見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】駅から直結で大丸があり、そこには映画館やスタバ等のお店があり、とても便利。また、駅のトイレも新しく、とても清潔感がある。駅の近くに商店街があり、居酒屋やコンビニ、個人商店がたくさんあり、とても助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 下関駅
たらいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | やっぱりひだりに福岡、みぎに広島があるとこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにシーモールというショッピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シーモールでも周りにも色んなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 薬局とかは沢山ある方と思うので時間気にしなければOKな部類 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件も特にないしニュースにも犯罪の内容がある方が珍しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ、ショッピングモールあるし 家賃は安い |
2023年12月 下関駅
あっくんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下関の中心的な駅です。 九州への便利もよく、みずかぜなどの電車も見れたりします！ 駅も綺麗になっていて、駅から降りればタクシーもバスへの便利も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りればすぐスーパーもあり、飲食店もあります。 大丸も歩いていける距離にあり良いです。 病院まではバスやタクシーですぐ行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くあり、居酒屋やカフェも近くにあり良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣の商業施設に子供の遊べる施設があります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。若者が集まったりヤンキーがいたりなどはあまりないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思います！バスも電車もあり家賃相場もそこそこです。 |
2023年7月 下関駅
るるゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下関駅は、タクシー乗り場や、バス乗り場があるのでアクセスの利便性は高い。路線も多いので使用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大丸や、シネマサンシャインという映画館などの娯楽施設があるので、かなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには、多くの居酒屋や飲食店が並んでいるのでかなりいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで周りに、学校や幼稚園がある訳では無い。駅のトイレは比較的使いやすくなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 下関駅はどちらの入り口も治安はいいと感じる。近くに交番もあるし、かなり治安はいい方だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすくなっていると思う。下関市は比較的土地の値段も安いと感じる。 |
2022年9月 下関駅
ぷにぷにモンスターさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本州の端に位置する下関は北九州市までわずか10分と交通アクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結した総合商業施設のリピエをはじめ、松坂屋大丸とシーモールがあり買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松坂屋大丸と、シーモールには気軽に立ち寄れるフードコートや鰻や本格派中華料理が味わえるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | リピエの中にはふくふく子ども館があり、幼児が無料で安全に遊ぶ施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の駅周辺なので、人通りもあり、安全性は高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスや商業施設はある程度充実している。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格274万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
山内ヴィラージュ火の山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 295 ～ 302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 281 ～ 295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 267 ～ 281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 254 ～ 267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 240 ～ 254万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 下関市 | 134位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 下関市みもすそ川町 | 6位 | / 6物件中 |
| 下関駅 | 50位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
| 下関市 | 48位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 下関市みもすそ川町 | 3位 | / 3物件中 |
| 下関駅 | 26位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
山内ヴィラージュ火の山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 4DK | 南 | 68.22 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 64.44 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 4DK | 南 | 68.22 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 4DK | 南 | 68.22 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 4DK | 南 | 68.22 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内ヴィラージュ火の山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■下関市みもすそ川町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■下関駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.44～64.44㎡｜64.44㎡ | 53,000円｜2,719円/坪 |
| 5階～5階 | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 46,500円｜2,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 46,500円｜2,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.44～64.44㎡｜64.44㎡ | 53,000円｜2,719円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
