コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの外観
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コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩23分
JR東海道本線／辻堂駅 徒歩23分
JR東海道本線／茅ケ崎駅 バス8分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘2-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松浪小学校
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中学校区域
浜須賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅南口から直行でテラスモール湘南に行けて、とても便利。テラスモール湘南に行くには車の通行量が多く、時間がかかりとても不便だが、直行で行けるとなるととても楽チン！少し歩けば昔ながらの文房具屋さんがあってお手頃な価格で良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茅ケ崎駅
しゅさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、東京、海老名(さがみせん)などに1本で行けるのはいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品を揃えるのは駅そばにデパートがおおい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し行くと、いいお店(アイスクリーム、ピザ屋など)があるかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅そばに大きめの公園があります 市役所のすぐ目の前です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はありますので、何かあればすぐ駆け込めます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の街なのですが、特別に高いことはないように思います |
2023年6月 茅ケ崎駅
たろうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、とても便利です。東京も横浜１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもひととおりあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があってとても便利に使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでいる人の地元意識が強く、子育ての仲間が作りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平塚にくらべると治安はずいぶんよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は土地が高くなってきたが、駅から離れるとそれなりに安い。 |
2023年5月 辻堂駅
ふえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に何も無い駅だが外に出るとすぐにモールがあり便利。 ホームには自販機が何台もあり東海道線が通っているのでかなりの本数の電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | といれがある。比較的綺麗なほうだとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ホームに入ると蕎麦？屋さんがある。 たまにいいにおいがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モールが近くにありさいこうだとおもう とてもべんり |
| 治安 |
4 |
メリット | よくバイオリンなどをひいてるひとがいる。みていてたのしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりいいと思う。治安も悪くはないとおもいます。 |
2022年3月 茅ケ崎駅
yuu71さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はショッピングビルに直接行けて、案内掲示板表示もわかりやすいです。 湘南地域にあり海にも近く、都市にも1時間以内でアクセスできて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が充実していて、会社帰りでも買い物を済ませられるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も充実しているので、種類も選び放題なところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近リニューアルしたビルなどはバリアフリー設備があって便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 各地域に交番があるので、何かトラブルがあったら相談できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに買い物できるところや遊べるところがあるので生活するには便利 |
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市ひばりが丘ランキング
位(3物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,134万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,369 ～ 3,448万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,213 ～ 3,369万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,056 ～ 3,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,899 ～ 3,056万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,742 ～ 2,899万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 144位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市ひばりが丘 | 2位 | / 2物件中 |
| 辻堂駅 | 120位 | / 192物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 128位 | / 217物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 128位 | / 217物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 77.29㎡ | 10.17㎡ | 2,702万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 17,300円 223円 |
11,972円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市ひばりが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66～78.12㎡｜72.06㎡ | 1,890万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.04～79.42㎡｜78.79㎡ | 2,934万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～79.42㎡｜77.19㎡ | 2,803万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 1,890万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ茅ヶ崎ベルセーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 |  |
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| 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎市ひばりが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 96,600円｜4,161円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 96,600円｜4,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
