マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
西東京市 |
西武柳沢ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/西武柳沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都西東京市保谷町2丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年10月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
保谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「いなげや」約40m ●公園「都立東伏見公園」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西武柳沢ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西武柳沢ローヤルコーポの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武柳沢駅に対する口コミ】駅前に図書館があり便利です。チェーン店は少ないですが駅からすぐの場所にドラックストアや八百屋があります。また美味しい焼き鳥屋やビストロなどの居酒屋も多く、楽しく飲むこともできます。駅にバスロータリーもあり、交通の便も良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西武柳沢駅
まっちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西武新宿線の主な種別は各停・準急・急行・特急であり、西武柳沢駅は各停と準急が停車する。高田馬場・西武新宿方面に向かう際、各停の場合は途中の上石神井で急行に乗り換える必要があるが、準急の場合は1本でアクセス可能である。 バスはJR中央線の吉祥寺駅・三鷹駅行きがあり、本数も充実しており南北方向の移動に便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 北口は駅前に八百屋さんやディスカウントストアがあり、最低限の買い物は可能である。北口は数分歩くと新青梅街道、南口は数分歩くと青梅街道があり、街道沿いには生活利便施設がちらほらと位置している。新青梅街道沿いには2017年頃にオープンしたいなげやとJoshinがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北口方面には個人商店、南口方面にはデニーズやオリジン弁当などのチェーン店がある。全体的に個人商店が多く、古くからずっと存在するものも多くある。駅近くにはラーメン屋が数軒あり、ちょっとした激戦区にもなっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のバリアフリーやトイレは一通りの機能が備わっている。駅まわりには学校も多くあり、学区も比較的細かく存在している。西武柳沢駅は西東京市にあり、西東京市内は23区と比べると緑地の割合が大きく、公園も大小さまざま存在する。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に飲み屋や歓楽街は少なく住宅が多いため、治安はよく女性でも住みやすい方である。街灯は都心ほどあるわけではないが、暗すぎる区間はなく十分である。そもそも、不良が滞在するような充実した駅ではないかもしれない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は都心と比べるとだいぶ落ち着く。それでもって交通アクセスも比較的便利である。また、武蔵野台地の上にあり、河川も石神井川しかないため、災害に強い場所を選びやすいというメリットもある。都心ほどヒートアイランド現象もなく、都心と比べると過ごしやすい気温である。 |
2023年7月 西武柳沢駅
ゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 吉祥寺駅行と三鷹駅行のバスの本数が少なくなくて良い。 準急電車が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | どっち口にもすぐ近くにコンビニがあるところ。 小さな飲食店が多くあって良いと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 色んな飲食店が沿線にあり、勝手がいいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園や保育園など近くにあっていいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口には交番がすぐ近くにあって良い。駅周辺は変な人がいるのも見た事ないし、普段から道が綺麗にされている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かで住みやすいのでは無いかと思う。家賃も相応かと思う。 |
2023年2月 西武柳沢駅
ブライトンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西武新宿線西武柳沢駅前のバス停からは、吉祥寺及び三鷹方面のバスがかなり多い本数出ており、中央線に出るのにとても便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな商店街ではないが、必要最低限のものは揃う。病院も徒歩圏内に複数あるため、困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にはパン屋のサンニイベイカーやラーメンのたなか青空笑店など、とても美味しいこだわりの逸品を出すお店があり、また、オシャレなカフェも点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に図書館があり、また公民館の役割も果たしており、お年寄りから小さな子どもまで楽しめます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街はなく、すぐ住宅街のため、変な人は少ない印象である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は両どなりの東伏見や田無と比べると安い。 |
2021年10月 西武柳沢駅





【メリット】 あまり目立たない駅ですが、準急が停まるため西武新宿や高田馬場、所沢に行く際は便利に感じます……
西武柳沢ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西東京市ランキング![]() ![]() (329物件中) |
西東京市保谷町ランキング![]() ![]() (18物件中) |
西武柳沢駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,664万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
西武柳沢ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,863 ~ 2,930万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,730 ~ 2,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,597 ~ 2,730万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,464 ~ 2,597万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,331 ~ 2,464万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西武柳沢ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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9 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 62.92㎡ | 12.1㎡ | 2,086万円 | @110万円 | @33万円 | 9,935円 157円 |
14,683円 233円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都西東京市
東京都西東京市保谷町
西武柳沢駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西武柳沢ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市保谷町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西武柳沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 66.87~66.87㎡|66.87㎡ | 2,780万円|137万円/坪 |
2階~2階 | 66.87~66.87㎡|66.87㎡ | 2,280万円|112万円/坪 |
3階~3階 | 66.87~66.87㎡|66.87㎡ | 2,357万円|116万円/坪 |
4階~4階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 2,255万円|127万円/坪 |
5階~5階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 1,463万円|82万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.98~66.87㎡|63.36㎡ | 2,149万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

西武柳沢ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.87 | ![]() |
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2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.04 | ![]() |
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2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.04 | ![]() |
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2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.87 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.87 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西武柳沢ローヤルコーポの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市保谷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西武柳沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 62.04~62.04㎡|62.04㎡ | 98,000円|5,222円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 62.72~66.87㎡|66.04㎡ | 92,600円|4,657円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.04~66.87㎡|64.89㎡ | 94,142円|4,818円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
