| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
エステート中沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／唐木田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『唐木田駅』 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都多摩市中沢2丁目11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
152戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大松台小学校
-
中学校区域
鶴牧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
棟構成
1号棟～6号棟
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート中沢の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】始発だから、ラッシュ以外は座って都内に行かれるのが、メリットのひとつです。小さい駅ですが、そのおかげで、快速も、急行もとまります。タクシーも、企業が周囲にあるお陰で大体ロータリーのタクシー乗り場にいますよ。駅前スーパーは、ちょっと高めと言われています。駅近の住宅街は、80坪以上のお宅ばかりで、富裕層が多いせいかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】駅を出たらすぐに住宅街です。静かで閑静な雰囲気で、お洒落なカフェや公園が沢山あります。一応スーパーやＤ2があり、買い物も出来るし、スーパーは深夜１時まで空いているので駅前が明るく、便利です。美容院、ケーキ屋さんなどもあり、住みやすいです。病院も、駅すぐに内科、小児科、歯科、脳神経外科がある他、東京都の救急病院があります。とにかく静かで、閑静な町です。飲み屋さんも地域の方が行くだけで、酔っ払いとか若者がたむろう事がないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【唐木田駅に対する口コミ】メジャーなお店はコメダしかありませんが、小さいカレー屋さん、ピザ屋、お蕎麦、和食にカフェと、どこもお洒落で美味しいお店がチョコチョコあります。ケーキ屋さんもいくつかあり、どこも美味しいです。 近くのカフェは、良くドラマの撮影に使われています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【唐木田駅に対する口コミ】駅すぐに、図書館、児童館があり、交番も駅前です。また公共のプールとトレーニングルームがあり、プールはスライダーや流れるプールもあるので人気です。公園も多く、バーベキューが出来ます。保育園、学校も駅近で、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
nanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は二重窓にリフォームされているので、線路前のマンションですが、静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にあり、1＆2号棟なら、ほとんど濡れずに家に着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 散歩できる公園、ゆったりできる所があちこちにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスの芝生など、いい感じである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はこんなものでしょう。理事会の計らいで全戸が2重サッシとなり、室内全部が快適になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーやコンビニがあり、不便は全く感じない。車で行けるスーパーがあちこちにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 団地が建てられた後、病院・お店・福祉施設などずっと整備され、便利になった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
ねねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小田急多摩線の始発駅唐木田から約1分の近さ。コンビニ、ホームセンターなど近くにあり、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が多い。車の量も多く安全。近くに図書館、児童館、保育園もあり子育て世代にはとてもいい環境である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 庭木は綺麗に手入れされている。古いマンションの割には、とてもきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりははいい。生活するにには、十分な使用である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 多摩センターまで行くとなんでもある。車でいくとコストコ、ラファレット多摩などがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くの大松台小学校、鶴牧中学校は、住民のレベルがそろっているので 安定している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 唐木田駅
さよみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で都心部まで行けるので、お出かけの際便利だと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派スーパーがあるので、食材購入時に便利でした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのある飲食店があり、こだわりのメニューを味わえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあり、お散歩したりくつろげます |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着きがあり、治安も悪くはないと思いました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的好条件の物件が多く、リーズナブルでした |
2021年10月 唐木田駅
2.0
【メリット】 見事なくらい周りには何もないです。スーパーとケーヨーディーツーのみあり、周辺に通う学生は絶……
2020年4月 唐木田駅
3.0
【メリット】 小田急多摩線の始発駅となるため、小田急新宿駅などの小田急線沿線にある駅に対してのアクセスが……
2019年10月 唐木田駅
4.0
【メリット】 駅前にはマルエツのスーパーがあります。渋谷駅まで31分なので、アクセスも便利です。治安がと……
エステート中沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市中沢ランキング
位(12物件中) |
唐木田駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,773万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,056 ～ 4,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,867 ～ 4,056万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,679 ～ 3,867万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,490 ～ 3,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,301 ～ 3,490万円 | 87.5～92.5％ |
エステート中沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステート中沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年8月 | 4階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 97.62㎡ | 11.9㎡ | 3,006万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 10,736円 109円 |
13,937円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステート中沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■多摩市中沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐木田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.99～99.99㎡｜99.99㎡ | 2,780万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 99.12～99.12㎡｜99.12㎡ | 2,865万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.38～98.99㎡｜91.77㎡ | 3,135万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.5～108.47㎡｜100.54㎡ | 3,140万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 98.95～108.47㎡｜101.41㎡ | 2,672万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～108.47㎡｜97.08㎡ | 2,982万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 108.47～108.47㎡｜108.47㎡ | 3,480万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステート中沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 98.95 |  |
|
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| 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 98.95 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 103.64 | |
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| 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 103.64 | |
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| 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 108.47 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩市中沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐木田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 103.64～108.47㎡｜106.05㎡ | 155,000円｜4,833円/坪 |
| 2階～2階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 128,333円｜4,863円/坪 |
| 3階～3階 | 85.93～85.93㎡｜85.93㎡ | 120,000円｜4,616円/坪 |
| 4階～4階 | 98.95～98.95㎡｜98.95㎡ | 123,333円｜4,121円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.93～108.47㎡｜97.15㎡ | 135,909円｜4,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
