ルシエル七条の外観：外観（２０２４年９月撮影）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
ルシエル七条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区夷馬場町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立梅小路小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルシエル七条の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【丹波口駅に対する口コミ】駅を出れば直ぐに大通りで、コンビニ・薬局・スーパー・UNIQLO・広めの公園に徒歩5分程度で行ける。京都駅に2駅で着くので都心部へのアクセスが楽である。また徒歩10分ほどでスターバックスとTSUTAYAが合体した店があり、見た目もおしゃれである。有名なお寿司チェーン店や学習塾、病院も多いため幅広い年齢層に寄り添っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 丹波口駅
4.0
【メリット】 バス停、コンビニ、自転車置き場等が近く、乗り換え等でも利用しやすい駅です。また、大きな通り……
2020年2月 丹波口駅
2.0
【メリット】 ・駅構内の待合スペースが広く、ゆったり座って電車を待つことができる。
・朝の通勤……
2020年2月 丹波口駅
3.0
【メリット】 駅を出れば直ぐに大通りで、コンビニ・薬局・スーパー・UNIQLO・広めの公園に徒歩5分程度……
2019年2月 丹波口駅
5.0
【メリット】 ユニクロ、スーパー（マツモト）、美容院、コンビニ、とだいたいのものは揃っています。また、道……
ルシエル七条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区夷馬場町ランキング
位(1物件中) |
丹波口駅ランキング
位(66物件中) |
ルシエル七条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 49.81㎡ | 5.99㎡ | 1,556万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,684円 254円 |
9,738円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシエル七条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区夷馬場町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丹波口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 1,436万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.68～50.33㎡｜50㎡ | 1,735万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.68～50.33㎡｜49.81㎡ | 1,556万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルシエル七条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 45.64 |  |
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| 2023年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 45.64 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.64 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 45.64 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 45.64 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシエル七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区夷馬場町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ | 60,000円｜4,346円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ | 75,333円｜5,457円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ | 73,142円｜5,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
